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不动产租赁权性质初探被引量：12: 1; 作者李玉基《西北师大学报（社会科学版）》北大核心 2004年第3期73-77,共5页; 不动产租赁权具有物权的基本属性,首先应在理论上还不动产租赁权为物权性质的本来面目;不动产租赁契约与不动产租赁权具有本质的区别,不能把二者混为一谈;不动产租赁权是用益物权,是传统民法上之地上权和准物权。不动产租赁权在我国为... 展开更多; 关键词不动产租赁权物权中国租赁契约民法; 在线阅读下载PDF 职称材料

不动产租赁权的法律性质与物权定位探析被引量：4: 2; 作者李登喜《扬州大学税务学院学报》 2005年第4期41-44,共4页; 顺应物权制度由“所有”向“利用”为中心转变的历史潮流,法律必须考虑维护不动产租赁权权利人的物权利益,才能充分发挥不动产尤其是土地资源的应有效能。本文对不动产租赁权作为用益物权的法律性质与物权定位进行了探讨。有关土地房屋... 展开更多; 关键词不动产租赁权法律性质物权; 在线阅读下载PDF 职称材料

不动产权利的登记能力——评《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》第4条被引量：25: 3; 作者高圣平《政治与法律》 CSSCI 北大核心 2014年第12期8-17,共10页; 不动产权利的登记能力应由法律、行政法规加以规定。《物权法》及其他法律中明定的不动产物权具有登记能力,虽然国家土地所有权可以不登记,但也具有登记能力。现行法律、行政法规没有规定农用地使用权这种权利类型,不宜承认其登记能力... 展开更多; 关键词不动产权利登记能力农用地使用权不动产租赁权; 在线阅读下载PDF 职称材料

金融创新视角下的商铺租赁权担保:体系定位与法律效力被引量：5: 4; 作者高圣平《山东大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2017年第6期64-73,共10页; 商铺租赁权担保是商圈融资中的金融担保创新品种。目前信贷实践中的商铺租赁权质押贷款模式面临着诸多解释上的困境,商铺租赁权质权在市场管理方办理登记的法律效力仍有待确定。虽然可以经由解释承认商铺租赁权质权的效力,但解释路径略... 展开更多; 关键词商铺租赁权不动产租赁权登记能力商圈融资权利抵押权; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名不动产租赁权性质初探被引量：12: 1; 作者李玉基; 机构甘肃政法学院法学院; 出处《西北师大学报（社会科学版）》北大核心 2004年第3期73-77,共5页; 文摘不动产租赁权具有物权的基本属性,首先应在理论上还不动产租赁权为物权性质的本来面目;不动产租赁契约与不动产租赁权具有本质的区别,不能把二者混为一谈;不动产租赁权是用益物权,是传统民法上之地上权和准物权。不动产租赁权在我国为特别物权,研究不动产租赁权的性质及在实践中的应用,最主要的是将其与债权区分开来。; 关键词不动产租赁权物权中国租赁契约民法; Keywords the leasehold of real estate real right creditor's right usufruct lease contracts; 分类号 D923.2 [政治法律—民商法学]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名不动产租赁权的法律性质与物权定位探析被引量：4: 2; 作者李登喜; 机构国家税务总局扬州税务进修学院; 出处《扬州大学税务学院学报》 2005年第4期41-44,共4页; 文摘顺应物权制度由“所有”向“利用”为中心转变的历史潮流,法律必须考虑维护不动产租赁权权利人的物权利益,才能充分发挥不动产尤其是土地资源的应有效能。本文对不动产租赁权作为用益物权的法律性质与物权定位进行了探讨。有关土地房屋不动产租赁权的物权性研究,对于科学构建中国特色的物权法体系和制定民法典具有重要的现实意义。; 关键词不动产租赁权法律性质物权; 分类号 D923.2 [政治法律—民商法学]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名不动产权利的登记能力——评《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》第4条被引量：25: 3; 作者高圣平; 机构中国人民大学民商事法律科学研究中心; 出处《政治与法律》 CSSCI 北大核心 2014年第12期8-17,共10页; 基金教育部哲学社会科学研究重大攻关项目"农村土地股份制改革的理论探索与制度设计"(项目编号:13J ZD007)的阶段性研究成果; 文摘不动产权利的登记能力应由法律、行政法规加以规定。《物权法》及其他法律中明定的不动产物权具有登记能力,虽然国家土地所有权可以不登记,但也具有登记能力。现行法律、行政法规没有规定农用地使用权这种权利类型,不宜承认其登记能力。具有公示必要性的不动产租赁权应具有登记能力,《不动产登记暂行条例》作为行政法规,可以在其中对此加以明确。; 关键词不动产权利登记能力农用地使用权不动产租赁权; 分类号 DF31 [政治法律—宪法学与行政法学]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名金融创新视角下的商铺租赁权担保:体系定位与法律效力被引量：5: 4; 作者高圣平; 机构中国人民大学民商事法律科学研究中心中国人民大学法学院; 出处《山东大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2017年第6期64-73,共10页; 基金中国人民大学科学研究基金(中央高校基本科研业务费专项资金资助)研究品牌计划基础研究项目"中国民法典担保法立法研究"(17XNI001); 文摘商铺租赁权担保是商圈融资中的金融担保创新品种。目前信贷实践中的商铺租赁权质押贷款模式面临着诸多解释上的困境,商铺租赁权质权在市场管理方办理登记的法律效力仍有待确定。虽然可以经由解释承认商铺租赁权质权的效力,但解释路径略显牵强。在权利担保物权的抵押、质押二分的体例之下,商铺租赁权设定担保之后,租赁权人仍须行使商铺租赁权,属于用益型担保,应属权利抵押权范畴。商铺租赁权抵押权应以登记作为公示方法,且登记是商铺租赁权抵押权的生效要件。在不动产登记的先登记原则之下,商铺租赁权抵押权的登记以商铺租赁权先办理登记为前提。就此,应在中国民法典编纂之时予以明确。; 关键词商铺租赁权不动产租赁权登记能力商圈融资权利抵押权; Keywords Shop leasehold Leasehold of real estate Registration ability Business districtfinancing Mortgage on the rights; 分类号 D923.2 [政治法律—民商法学]; 在线阅读下载PDF 职称材料

	题名	作者	出处	发文年	被引量	操作
1	不动产租赁权性质初探	李玉基	《西北师大学报（社会科学版）》北大核心	2004	12	在线阅读下载PDF 职称材料
2	不动产租赁权的法律性质与物权定位探析	李登喜	《扬州大学税务学院学报》	2005	4	在线阅读下载PDF 职称材料
3	不动产权利的登记能力——评《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》第4条	高圣平	《政治与法律》 CSSCI 北大核心	2014	25	在线阅读下载PDF 职称材料
4	金融创新视角下的商铺租赁权担保:体系定位与法律效力	高圣平	《山东大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心	2017	5	在线阅读下载PDF 职称材料