德国的不动产抵押银行及其启示 被引量：2

1

作者 付红艳 林勋 蔡建军 《银行与企业》 北大核心 1994年第7期41-43,共3页

德国的不动产抵押银行及其启示付红艳，林勋，蔡建军所谓不动产抵押银行，是以土地、房屋等不动产作抵押放款业务的银行。这种放款一般期限较长，属于长期信贷。不动产抵押银行的业务对象东西方国家大体可分为两类：一类是办理以土地为... 德国的不动产抵押银行及其启示付红艳，林勋，蔡建军所谓不动产抵押银行，是以土地、房屋等不动产作抵押放款业务的银行。这种放款一般期限较长，属于长期信贷。不动产抵押银行的业务对象东西方国家大体可分为两类：一类是办理以土地为抵押的长期放款，主要贷给土地所有者... 展开更多

关键词 不动产抵押银行 银行 德国 金融

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谈不动产抵押贷款的风险与防范

2

作者 吴振意 王豆仙 《浙江金融》 北大核心 2009年第6期61-61,10,共2页

一、不动产抵押贷款的主要风险点 （一）抵押人不具备主体资格。抵押贷款首先的设立条件之一就是抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权。为此以下不动产不能成为抵押财产：

关键词 不动产抵押贷款 风险点 主体资格 抵押人 设立条件 行为能力 权利能力 抵押财产

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关于“互联网+不动产抵押登记”标准化服务的相关探讨 被引量：2

3

作者 牛丽娥 《中国标准化》 2021年第14期28-30,共3页

随着市场经济的不断行进,有关不动产抵押登记的服务也愈加受到社会各界的重视。网络时代下互联网+的模式为众多行业带来了发展的机遇,与不动产抵押登记服务的结合也为不动产抵押登记服务问题的缓解带来促进作用。本文首先对不动产抵押... 随着市场经济的不断行进,有关不动产抵押登记的服务也愈加受到社会各界的重视。网络时代下互联网+的模式为众多行业带来了发展的机遇,与不动产抵押登记服务的结合也为不动产抵押登记服务问题的缓解带来促进作用。本文首先对不动产抵押登记服务进行了描述,并具体分析了其转向互联网+模式的原因、背景,对如何落实标准化的服务提出了相应的建议,以供借鉴。 展开更多

关键词 互联网+时代 不动产抵押登记 标准化服务

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推进“互联网+不动产抵押登记” 实现业务“一次不跑” 被引量：3

4

《中国建设信息化》 2020年第5期48-49,共2页

为贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革、优化营商环境等决策部署,鹰潭市依托市统一业务协同平台,推进“互联网+不动产抵押登记”,实现相关登记业务“一次不跑”,让企业和群众少跑腿、好办事、不添堵,使政府办事效率明显提升... 为贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”改革、优化营商环境等决策部署,鹰潭市依托市统一业务协同平台,推进“互联网+不动产抵押登记”,实现相关登记业务“一次不跑”,让企业和群众少跑腿、好办事、不添堵,使政府办事效率明显提升、发展环境进一步改善、群众和企业对改革的获得感明显增强,不断增强经济社会发展活力。创新做法1.强强合作,前置不动产抵押登记服务点为最大程度利企便民,鹰潭市自然资源局和鹰潭市住房公积金管理中心、鹰潭市建设银行、九江银行鹰潭分行签订合作协议,委托鹰潭市住房公积金管理中心、九江银行鹰潭分行进行不动产登记业务受理工作,包括查验申请主体. 展开更多

关键词 政府办事效率 申请主体 不动产抵押登记 放管服 建设银行 互联网 创新做法 自然资源

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对在不动产抵押他项权利证书中规定抵押期限的思考

5

作者 张宝霞 《天津航海》 2003年第4期26-28,30,共4页

本文讨论了抵押中常见的他项权利证书对不动产抵押登记的各种法律问题。

关键词 海商法 不动产抵押 他项权利证书 抵押期限 抵押权

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融资租赁关系是否会影响不动产抵押权的设立

6

作者 袁居瑾 《中国土地》 2019年第10期59-59,共1页

甲建工公司与乙融资租赁公司签订《融资租赁合同》,约定甲建工公司将一套厂房所有权转让给乙融资租赁公司,并回租该厂房。合同签订后,乙融资租赁公司按约定向甲建工公司支付了购房款,但双方并未办理所有权转移登记,此时为了保障租金的收... 甲建工公司与乙融资租赁公司签订《融资租赁合同》,约定甲建工公司将一套厂房所有权转让给乙融资租赁公司,并回租该厂房。合同签订后,乙融资租赁公司按约定向甲建工公司支付了购房款,但双方并未办理所有权转移登记,此时为了保障租金的收取,甲公司能否以作为租赁物的厂房作为担保,向乙公司进行抵押? 展开更多

关键词 不动产抵押权 融资租赁合同 租赁关系 融资租赁公司 所有权转让 合同签订 转移登记 厂房

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鞍山积极推进不动产抵押登记进银行

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作者 无 《辽宁自然资源》 2020年第5期34-34,共1页

为进一步提高不动产抵押登记办事效率,压缩中间环节,实现"不见面办理",鞍山市自然资源局推出"不动产抵押登记进银行"工作模式.截至目前,鞍山市已实现不动产抵押登记窗口延伸至市住房公积金管理中心、鞍钢住房资金... 为进一步提高不动产抵押登记办事效率,压缩中间环节,实现"不见面办理",鞍山市自然资源局推出"不动产抵押登记进银行"工作模式.截至目前,鞍山市已实现不动产抵押登记窗口延伸至市住房公积金管理中心、鞍钢住房资金管理中心、中国银行鞍山分行,今年将扩展至更多的金融机构网点. 展开更多

关键词 不动产抵押登记 办事效率 金融机构网点 自然资源 中国银行 鞍山市 中间环节 住房资金管理中心

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沈阳不动产抵押登记一天可办结

8

《国土资源》 2018年第6期64-64,共1页

为打造国际化营商环境,方便企业和市民办理不动产业务,沈阳市不动产登记中心对部分不动产登记业务办理时限进行调整：不动产抵押权首次登记（不含非金融抵押）办结时限由3个工作日缩短为1个工作日,以往需要13个至20个工作日办完的二手... 为打造国际化营商环境,方便企业和市民办理不动产业务,沈阳市不动产登记中心对部分不动产登记业务办理时限进行调整：不动产抵押权首次登记（不含非金融抵押）办结时限由3个工作日缩短为1个工作日,以往需要13个至20个工作日办完的二手房缴纳契税、不动产登记业务,现在只要4个工作日就能办完。 展开更多

关键词 沈阳 不动产抵押登记

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当代不动产法评述(十三)

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作者 孙宪忠 《中国土地》 北大核心 1997年第Z1期58-60,共3页

当代不动产法评述（十三）特邀撰稿人中国社会科学院法学所民法室副主任孙宪忠博士十、不动产抵押权（一）担保、担保物权、抵押权的概念及其意义⒈担保在经济实践中常常会发生债的法律关系。在债的法律关系中，债务人对债权人承担着以... 当代不动产法评述（十三）特邀撰稿人中国社会科学院法学所民法室副主任孙宪忠博士十、不动产抵押权（一）担保、担保物权、抵押权的概念及其意义⒈担保在经济实践中常常会发生债的法律关系。在债的法律关系中，债务人对债权人承担着以自己的财产或者行为来保证债权人的权... 展开更多

关键词 抵押权 债权人权利 担保的债权 所有权人 债务人 不动产法 担保物权 抗辩权 不动产抵押权 抵押权人

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登记在未成年子女名下的不动产如何办理转移登记?

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作者 张颖 《中国土地》 北大核心 2016年第3期57-57,共1页

问题 2012年,刘某与妻子赵某将全款购买的不动产登记在了12岁儿子小刘的名下,2015年1月刘某和赵某欲将该不动产出卖给贾某,遂向不动产登记机构申请转移登记,不动产登记机构应当如何办理？

关键词 不动产登记 未成年子女 转移登记 现行法律法规 权利人 争议焦点 无民事行为能力 不动产抵押 个人财产 实质审查

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关于不动产预告抵押登记权利人 优先受偿权保护规则的研讨建议

11

作者 高成华 《辽宁自然资源》 2022年第1期36-37,共2页

银行等金融机构办理了一般抵押权登记的不动产,才享有优先受偿权,不动产首次登记完成后,因购房人原因未申请办理产权登记,严重影响了预告抵押权人的债权实现。本文就站在保护预告抵押权人的视角,来研讨建议如何保护预告抵押登记权利人... 银行等金融机构办理了一般抵押权登记的不动产,才享有优先受偿权,不动产首次登记完成后,因购房人原因未申请办理产权登记,严重影响了预告抵押权人的债权实现。本文就站在保护预告抵押权人的视角,来研讨建议如何保护预告抵押登记权利人的优先受偿权。 展开更多

关键词 不动产预告抵押登记 优先受偿权 统一抵押登记及裁判标准

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“我为群众办实事”之三 --营口市不动产登记中心刘洋-- 业务“顶梁柱”群众“暖心人”

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作者 郝洋 刘丹 《辽宁自然资源》 2021年第8期25-26,共2页

"洋哥,你来帮我看看这个""洋哥,这里需要你"……营□市不动产登记中心办事大厅办公区,一片繁忙的键盘敲击声中,间或有这样的声音响起。一线工作人员口中的这个"洋哥",就是中心不动产抵押科科长刘洋,一个... "洋哥,你来帮我看看这个""洋哥,这里需要你"……营□市不动产登记中心办事大厅办公区,一片繁忙的键盘敲击声中,间或有这样的声音响起。一线工作人员口中的这个"洋哥",就是中心不动产抵押科科长刘洋,一个跟国土、房产工作打了20年交道的业务"老兵"。2016年,营□市不动产登记中心正式组建,凭借扎实的业务能力,刘洋从国土部门调任这里,先后在权籍调查科、不动产抵押科主持工作,成为不动产登记领域的业务专家。 展开更多

关键词 不动产抵押 不动产登记 办事大厅 刘洋 一线工作人员 敲击声 国土部门 权籍调查

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农村住房抵押贷款政策绩效与问题研究——以浙江省为例 被引量：5

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作者 孙淑萍 王直民 《农村金融研究》 2014年第9期72-76,共5页

农村住房抵押贷款业务发展迅速,政策绩效明显,负面影响并未显现,但由于存在与现行法律规定相冲突、抵押物处置困难以及配套制度不健全等问题,农村住房抵押贷款规模仍然偏小,业务发展面临很大瓶颈。论文得出以下研究结论:必须对农村住房... 农村住房抵押贷款业务发展迅速,政策绩效明显,负面影响并未显现,但由于存在与现行法律规定相冲突、抵押物处置困难以及配套制度不健全等问题,农村住房抵押贷款规模仍然偏小,业务发展面临很大瓶颈。论文得出以下研究结论:必须对农村住房抵押贷款进行制度创新,否则政策绩效将难以进一步体现,甚至现有的政策也将不可持续。 展开更多

关键词 抵押贷款 农村住房 政策绩效 贷款质量 抵押权人 宅基地使用权 金融机构 受让人 租赁权 不动产抵押

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谈土地使用权的抵押

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作者 王玲 李晓斌 《中国土地科学》 CSSCI 1989年第2期15-18,共4页

近年来,上海、广州、深圳、海口、福建、厦门、天津等省、市地方人大和政府相继颁行了关于土地使用权出让和转让的法规,这些地方法规都明确规定土地使用权可以抵押。这是对我国抵押法律制度的一个重大发展和突破。

关键词 土地使用权 抵押权人 地方法规 转抵押 所有权人 租赁关系 物权公示 登记机关 履行债务 不动产抵押

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我国现行法下船舶抵押权规定的不协调

15

作者 吕卫红 《珠江水运》 2005年第3期37-40,共4页

船舶抵押权制度是顺应“物尽其用”经济规则的结果,为解决资金的融通问题,仿照不动产抵押之例而创设的抵押制度。我国《海商法》、《船舶登记条例》、《担保法》等法律法规均作出了规定。但由于规定的不一致,在实践中引起混乱。本文拟... 船舶抵押权制度是顺应“物尽其用”经济规则的结果,为解决资金的融通问题,仿照不动产抵押之例而创设的抵押制度。我国《海商法》、《船舶登记条例》、《担保法》等法律法规均作出了规定。但由于规定的不一致,在实践中引起混乱。本文拟对这些问题一一提出自己的见解。 展开更多

关键词 不协调 经济规则 中国 规定 不动产抵押 资金 问题 船舶抵押权 抵押制度 《海商法》

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抵押贷款，谨防房地产无效抵押

16

作者 童松青 《浙江金融》 北大核心 1994年第11期31-31,共1页

抵押贷款，谨防房地产无效抵押童松青我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》自国务院１９９０年５月１９日发布施行后，明令“土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记”。由此及彼，另外的地方性法... 抵押贷款，谨防房地产无效抵押童松青我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》自国务院１９９０年５月１９日发布施行后，明令“土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记”。由此及彼，另外的地方性法规，行政法规、规章，从房地产法规到... 展开更多

关键词 抵押贷款 土地使用权出让 抵押登记 地上建筑物 地方性法规 不动产抵押 土地管理 贷款抵押 房产管理部门 国有土地

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各国农业金融制度研究(续)

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作者 刘芸芸 刘敏 《农村金融研究》 1988年第4期52-57,51,共7页

意大利农业金融制度一、意大利农业金融制度的产生意大利农业金融制度产生在1860年以后。当时主要是由怎样对地主和自耕农不动产信贷问题引发的。后来农业信贷问题也逐渐重要起来,导致意大利政府设立调查委员会,专门研究农业不动产金融... 意大利农业金融制度一、意大利农业金融制度的产生意大利农业金融制度产生在1860年以后。当时主要是由怎样对地主和自耕农不动产信贷问题引发的。后来农业信贷问题也逐渐重要起来,导致意大利政府设立调查委员会,专门研究农业不动产金融方案。由于当时意大利刚统一,百废待举。 展开更多

关键词 农业金融 农业信贷 不动产抵押 其它金融机构 调查委员会 短期信用 农林中央金库 贷款种类 债券利率 同业拆放

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各国农业金融制度研究

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作者 刘芸芸 刘敏 《农村金融研究》 1988年第5期46-54,共9页

印度农业金融制度一、印度农业金融制度的产生与发展印度是世界国土面积居第7位的国家,耕地较多,土地肥沃,雨量充足,气候适宜,发展农业有着得天独厚的自然条件,但长期的殖民统治、使农业遭到严重摧残。独立后,印度政府采取了优先发展农... 印度农业金融制度一、印度农业金融制度的产生与发展印度是世界国土面积居第7位的国家,耕地较多,土地肥沃,雨量充足,气候适宜,发展农业有着得天独厚的自然条件,但长期的殖民统治、使农业遭到严重摧残。独立后,印度政府采取了优先发展农业的方针,并在农村实行土地改革,但成效甚微。 展开更多

关键词 农业金融 农业信贷 生产信贷协会 不动产抵押 国土面积 金融网络 借款人 无限责任制 中期信用 农业生产社会化

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解决中小企业贷款难的对策 被引量：4

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作者 后斌 杨礼英 郁永健 《现代金融》 北大核心 2005年第12期47-47,共1页

一要更新经营理念，把支持中小企业摆上重要位置．同时在信贷政策、信贷权限、资金计划上对中小企业进行重点倾斜。二要针对中小企业不同于大型企业的特点，建立与大型企业不同的客户分类方法和信用等级评定办法，专门制定中小企业贷款... 一要更新经营理念，把支持中小企业摆上重要位置．同时在信贷政策、信贷权限、资金计划上对中小企业进行重点倾斜。二要针对中小企业不同于大型企业的特点，建立与大型企业不同的客户分类方法和信用等级评定办法，专门制定中小企业贷款管理办法及相应的信贷审查办法。三要针对中小企业贷款“担保难”的问题，不断创新贷款方式，在积极开办企业不动产抵押贷款的同时，综合运用多种担保方式。四要加强市场营销，建立一支适应中小企业发展需要的专业化营销队伍， 展开更多

关键词 中小企业贷款 贷款难 不动产抵押贷款 信贷政策 大型企业 评定办法 担保方式 经营理念 信贷权限 资金计划

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供应链金融与金融供给侧改革 被引量：3

20

作者 濮思喆 《现代金融》 2017年第3期37-39,共3页

金融供给侧改革是供给侧改革在生产要素领域改革的重要组成部分。供应链金融是20世纪末出现的,在新世纪蓬勃发展的金融创新业务。供应链金融摆脱了传统信贷评价过于依赖不动产抵押的弊病,为中小企业融资开辟了全新的空间。本文探讨供应... 金融供给侧改革是供给侧改革在生产要素领域改革的重要组成部分。供应链金融是20世纪末出现的,在新世纪蓬勃发展的金融创新业务。供应链金融摆脱了传统信贷评价过于依赖不动产抵押的弊病,为中小企业融资开辟了全新的空间。本文探讨供应链金融在金融供给侧改革中的作用。 展开更多

关键词 金融供给 改革 供应链金融 金融创新业务 不动产抵押 生产要素 20世纪 企业融资

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