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《民法典》视域中不动产买受人的法律地位——以“执行异议复议”的修改为中心
被引量：
34
1
作者
冉克平
《武汉大学学报（哲学社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2021年第3期159-173,共15页
不动产买受人执行异议之诉涉及买受人、申请执行人以及债务人三方利益的权衡,实体与程序交织,效率与公平互现。“执行异议复议”赋予不动产买受人与商品房消费者优先于债务人的金钱债权人的法律地位,无法透过事实物权说、法律物权说、...
不动产买受人执行异议之诉涉及买受人、申请执行人以及债务人三方利益的权衡,实体与程序交织,效率与公平互现。“执行异议复议”赋予不动产买受人与商品房消费者优先于债务人的金钱债权人的法律地位,无法透过事实物权说、法律物权说、中间权利说以及物权期待理论进行正当化阐释,是司法实践为回应长期以来不动产登记现状而采取的合乎实质正义的权宜之计。随着不动产登记制度的确立,在执行异议之诉时应当废除一般买受人排除强制执行的法律地位,保留商品房消费者在法定条件下享有足以排除强制执行的民事权益,以保障住房消费者的生存利益。在借名购房的情形中,尽管房屋的所有权归属在实体法上存在较大分歧,但在程序法上基于执行异议之诉的实质审查原则,借名人对被执行标的享有的权益足以排除金钱债权人的强制执行。
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关键词
执行异议之诉
不动产买受人
不动产
登记
物权期待权
商品房消费者
借名购房
《民法典》
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题名
《民法典》视域中不动产买受人的法律地位——以“执行异议复议”的修改为中心
被引量：
34
1
作者
冉克平
机构
武汉大学法学院
出处
《武汉大学学报（哲学社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2021年第3期159-173,共15页
基金
研究阐释党的十九届五中全会精神国家社会科学基金重点项目(21AZD030)。
文摘
不动产买受人执行异议之诉涉及买受人、申请执行人以及债务人三方利益的权衡,实体与程序交织,效率与公平互现。“执行异议复议”赋予不动产买受人与商品房消费者优先于债务人的金钱债权人的法律地位,无法透过事实物权说、法律物权说、中间权利说以及物权期待理论进行正当化阐释,是司法实践为回应长期以来不动产登记现状而采取的合乎实质正义的权宜之计。随着不动产登记制度的确立,在执行异议之诉时应当废除一般买受人排除强制执行的法律地位,保留商品房消费者在法定条件下享有足以排除强制执行的民事权益,以保障住房消费者的生存利益。在借名购房的情形中,尽管房屋的所有权归属在实体法上存在较大分歧,但在程序法上基于执行异议之诉的实质审查原则,借名人对被执行标的享有的权益足以排除金钱债权人的强制执行。
关键词
执行异议之诉
不动产买受人
不动产
登记
物权期待权
商品房消费者
借名购房
《民法典》
Keywords
enforcement objection lawsuit
real estate buyer
real estate registration
ownership contingent right
buyer of commercial houses
buy a house in other's name
The Civil Code
分类号
D913 [政治法律—民商法学]
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1
《民法典》视域中不动产买受人的法律地位——以“执行异议复议”的修改为中心
冉克平
《武汉大学学报（哲学社会科学版）》
CSSCI
北大核心
2021
34
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