上市房地产公司应收账款风险防御控制研究 被引量：6

1

作者 王巍 《黑龙江八一农垦大学学报》 2021年第2期132-138,共7页

基于传统财务观点将财务风险简单地归纳为企业资金链断裂主导因素的误解,针对上市房地产公司转型发展中地产业务应收账款总量难控、风险日益突出并由此牵引出公司债务负担加剧、债务风险日益突出的客观实际,采用逻辑推理、因素分析、归... 基于传统财务观点将财务风险简单地归纳为企业资金链断裂主导因素的误解,针对上市房地产公司转型发展中地产业务应收账款总量难控、风险日益突出并由此牵引出公司债务负担加剧、债务风险日益突出的客观实际,采用逻辑推理、因素分析、归纳演绎等方法,概要分析了应收账款风险的创新含义,总结了上市房地产公司常见的应收账款风险类型及其危害,构建出应收账款风险控制体系,重点研究了上市房地产公司防御和控制应收账款风险的强有力措施。 展开更多

关键词 上市房地产公司 应收账款风险 风险责任控制 蓄意拖账风险

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上市房地产公司投资组合风险研究

2

作者 石瑾 《河南金融管理干部学院学报》 2000年第3期54-59,共6页

关键词 上市房地产公司 投资组合 投资风险 风险系数

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房地产上市公司融资结构优化研究——基于融资结构与企业价值互动关系的视角 被引量：15

3

作者 郑慧开 谢赤 郑竹青 《湖南大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2015年第5期78-84,共7页

采用沪深证券市场A股房地产上市公司2009年至2013年的数据,在融资结构与企业价值互动关系的基础上构建融资结构优化模型,并以企业价值最大化为目标求解最佳融资结构区间。对相关联立模型组运用广义矩估计法(GMM)进行回归的实证结果表明... 采用沪深证券市场A股房地产上市公司2009年至2013年的数据,在融资结构与企业价值互动关系的基础上构建融资结构优化模型,并以企业价值最大化为目标求解最佳融资结构区间。对相关联立模型组运用广义矩估计法(GMM)进行回归的实证结果表明,融资结构与企业价值之间确实存在互动关系。同时,基于这一关系的优化模型实证结果显示,在企业价值达到最大时所对应的最优融资结构即资产负债率等于0.6918,所对应的优化融资结构区间为(0.6343,0.7495)。 展开更多

关键词 房地产上市公司 企业价值 融资结构 互动关系 优化

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基于DEA-FCE的房地产上市公司绩效综合评价 被引量：17

4

作者 丁琦 王要武 徐鹏举 《系统管理学报》 CSSCI 北大核心 2011年第2期196-201,共6页

结合DEA和FCE方法的优点构建基于DEA-FCE的房地产上市公司绩效评价模型;选取25家房地产上市公司,使用财务指标和非财务指标,采集近5年的加权平均数据,对房地产上市公司绩效进行综合评价;结果表明,深万科A、中远发展等房地产上市公司排... 结合DEA和FCE方法的优点构建基于DEA-FCE的房地产上市公司绩效评价模型;选取25家房地产上市公司,使用财务指标和非财务指标,采集近5年的加权平均数据,对房地产上市公司绩效进行综合评价;结果表明,深万科A、中远发展等房地产上市公司排在前面,而渝开发、兴业房产的综合排名靠后。 展开更多

关键词 房地产上市公司 公司绩效 DEA—FCE 财务指标 非财务指标

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数据包络分析法评价房地产上市公司绩效 被引量：25

5

作者 施金亮 杨俊 《上海大学学报（自然科学版）》 CAS CSCD 北大核心 2006年第3期325-330,共6页

运用数据包络分析(DEA)模型评价房地产上市公司绩效,以我国房地产业23家具有代表性的房地产上市公司为研究对象,通过设立多输入和多输出的指标进行综合评价,找出相对有效的行业标杆,同时分析行业整体和单个公司的资源配置效率,并提出了... 运用数据包络分析(DEA)模型评价房地产上市公司绩效,以我国房地产业23家具有代表性的房地产上市公司为研究对象,通过设立多输入和多输出的指标进行综合评价,找出相对有效的行业标杆,同时分析行业整体和单个公司的资源配置效率,并提出了优化资源配置和提高上市公司绩效的途径. 展开更多

关键词 数据包络分析 房地产上市公司 绩效评价

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中国房地产上市公司债务融资影响因素新探 被引量：15

6

作者 李定安 周健波 《经济与管理研究》 CSSCI 北大核心 2007年第10期63-69,共7页

中国房地产企业资产负债率过高及对银行贷款过度依赖的问题一直受到国家和社会的严重关注。本文采用多元回归的方法,考察了中国房地产上市公司债务融资行为的决定因素。研究表明,股权融资能力和盈利能力是房地产上市公司债务融资最主要... 中国房地产企业资产负债率过高及对银行贷款过度依赖的问题一直受到国家和社会的严重关注。本文采用多元回归的方法,考察了中国房地产上市公司债务融资行为的决定因素。研究表明,股权融资能力和盈利能力是房地产上市公司债务融资最主要的影响因素;企业成长性、资产流动性、经营力度及内部融资能力也对债务融资产生显著影响;企业规模和投资机会等因素对债务融资的影响不显著。此外,管理者过度自信和代理问题的存在使房地产企业有盲目融资和投资扩张的冲动。 展开更多

关键词 房地产上市公司 债务融资 影响因素

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基于Logistic的房地产上市公司经济效益风险评价研究 被引量：8

7

作者 袁建林 陈立文 景楠 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2010年第18期77-79,共3页

文章分析了影响房地产上市公司经济效益的风险因素,根据房地产经济效益风险指标建立原则,构建反映房地产上市公司经济效益的指标体系。运用主成分方法确定房地产上市公司经济效益风险主成分模型,在此基础之上,利用Logistic统计方法,对2... 文章分析了影响房地产上市公司经济效益的风险因素,根据房地产经济效益风险指标建立原则,构建反映房地产上市公司经济效益的指标体系。运用主成分方法确定房地产上市公司经济效益风险主成分模型,在此基础之上,利用Logistic统计方法,对2009年房地产上市公司经济效益进行了风险评价,揭示出房地产上市公司经济效益存在的风险。 展开更多

关键词 房地产上市公司 经济效益 风险评价

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房地产上市公司融资模式对投资行为的影响 被引量：6

8

作者 张红 高帅 张洋 《财经理论与实践》 CSSCI 北大核心 2015年第4期80-85,共6页

借鉴Aivazianetal简化投资模型建立了融资模式对投资行为影响的理论模型,基于1998-2012年的面板数据,实证研究不同产权属性和不同规模房地产上市公司融资模式对投资行为的影响。研究发现：房地产上市公司的债务融资会促使投资增长,而股... 借鉴Aivazianetal简化投资模型建立了融资模式对投资行为影响的理论模型,基于1998-2012年的面板数据,实证研究不同产权属性和不同规模房地产上市公司融资模式对投资行为的影响。研究发现：房地产上市公司的债务融资会促使投资增长,而股权融资会减少投资,内源性融资与投资行为的相关性并不显著;国有房地产上市公司的投资行为更加积极;大规模房地产上市公司受外部融资约束更强。为此,应完善房地产上市公司治理结构、拓宽融资渠道。 展开更多

关键词 房地产上市公司 股权融资 债务融资 投资行为

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中国房地产上市公司财务危机预警研究 被引量：9

9

作者 张红 李洋 黄硕 《河南社会科学》 CSSCI 北大核心 2013年第3期76-79,108,共4页

财务危机预警是企业管理者和市场投资者识别公司财务风险的重要手段。为有效识别中国房地产上市公司的财务风险,结合沪深A股市场99家房地产上市公司的年报数据,基于多元判别分析法修正了一个Z-Score基准模型,构建了适用于中国房地产上... 财务危机预警是企业管理者和市场投资者识别公司财务风险的重要手段。为有效识别中国房地产上市公司的财务风险,结合沪深A股市场99家房地产上市公司的年报数据,基于多元判别分析法修正了一个Z-Score基准模型,构建了适用于中国房地产上市公司的财务预警模型(FRE)。基于样本数据的回判检验显示,FRE对中国房地产上市公司的财务危机预警的平均准确度达90%以上,且模型预警准确度的稳健性较强。应用FRE对2006—2011年中国房地产上市公司财务状况分析,发现有两家房地产企业将有可能发生财务危机。在目前房地产业调整不断深化的背景下,该模型将有助于市场投资者及时发现和评估房地产上市公司的财务风险,提前采取措施避免可能造成的损失。 展开更多

关键词 财务危机 预警模型 财务预警 多元判别分析法 房地产上市公司

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基于熵权TOPSIS法的房地产上市公司绩效评价 被引量：18

10

作者 林杰 郑循刚 《技术经济与管理研究》 2008年第3期14-15,共2页

本文运用熵权法给房地产上市公司各指标客观赋予权重;再运用TOPSIS模型计算各房地产上市公司与理想解之间的距离,然后根据对应的距离由小到大对各房地产上市公司的绩效进行优劣排序。

关键词 熵权 TOPSIS法 房地产上市公司 绩效

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房地产上市公司多元化战略与资本成本关系研究 被引量：4

11

作者 张红 陈嘉伟 李林峻 《经济问题》 CSSCI 北大核心 2015年第10期1-6,共6页

通过面板数据计量经济学模型,对2003~2013年我国沪深A股中59家房地产上市公司多元化经营战略及其加权平均资本成本进行实证分析。结果表明,多元化经营程度与普通股资本成本负相关,与债务资本成本正相关,与负债占资本比例负相关,与加权... 通过面板数据计量经济学模型,对2003~2013年我国沪深A股中59家房地产上市公司多元化经营战略及其加权平均资本成本进行实证分析。结果表明,多元化经营程度与普通股资本成本负相关,与债务资本成本正相关,与负债占资本比例负相关,与加权平均资本成本显著正相关。这意味着当房地产上市公司实行多元化战略时,该公司的加权平均资本成本也会相应提高。 展开更多

关键词 多元化战略 资本成本 房地产上市公司

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我国房地产上市公司资本结构变化特征研究——基于最优资本结构的视角 被引量：20

12

作者 张红 杨飞 张志峰 《审计与经济研究》 CSSCI 北大核心 2014年第1期77-85,共9页

基于最优资本结构探讨我国房地产上市公司资本结构变化特征。结合2000—2011年沪深A股91家房地产上市公司的财务数据以及宏观经济数据,利用部分调整模型测算最优资本结构。将实际资本结构变化分解为实际资本结构相对最优水平的变化、最... 基于最优资本结构探讨我国房地产上市公司资本结构变化特征。结合2000—2011年沪深A股91家房地产上市公司的财务数据以及宏观经济数据,利用部分调整模型测算最优资本结构。将实际资本结构变化分解为实际资本结构相对最优水平的变化、最优资本结构变化和趋势性运动三部分。研究结果表明:资本结构具有向最优水平的自我回复能力;最优资本结构的变化可能引起现实资本结构发生同向变化;实际资本结构的趋势性变化规律并不显著;各类房地产上市公司资本结构遵循相同的变化规律。 展开更多

关键词 房地产上市公司 资本结构 变化特征 最优资本结构 融资决策 企业价值 实际资本结构

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我国房地产类上市公司高管薪酬与企业绩效关系研究 被引量：10

13

作者 吴斌 刘灿辉 黄明锋 《现代管理科学》 CSSCI 2009年第12期84-86,共3页

文章以我国沪深两市45家房地产类上市公司为样本,实证研究了样本组高管薪酬与企业绩效的关系。文章首先对样本作了所有年度和分年度的相关分析,再将定量数据定性化处理,采用列联表研究了高管薪酬与企业绩效的关系。研究结论显示:房地产... 文章以我国沪深两市45家房地产类上市公司为样本,实证研究了样本组高管薪酬与企业绩效的关系。文章首先对样本作了所有年度和分年度的相关分析,再将定量数据定性化处理,采用列联表研究了高管薪酬与企业绩效的关系。研究结论显示:房地产类上市公司高管薪酬与企业绩效间相关性并不显著,但2007年以来高管薪酬业绩相关性呈现增强趋势。文章最后对房地产企业高管薪酬设计提出了建议。 展开更多

关键词 房地产类上市公司 高管薪酬 企业绩效 列联表

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我国房地产上市公司资本结构影响因素的实证分析 被引量：9

14

作者 冷薇薇 陈向明 《地方财政研究》 北大核心 2013年第1期71-75,共5页

本文依据相关资本结构理论概念,对我国房地产上市公司资本结构现状和影响因素进行调查分析,重点对房地产上市公司资本结构影响因素做回归分析,证实资本结构与影响因素的正负相关关系,并从宏观和微观角度提出若干优化资本结构对策。

关键词 房地产上市公司 资本结构 影响因素 实证分析

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房地产上市公司空间分布特征研究 被引量：5

15

作者 赵思敏 杨海娟 《西北大学学报（自然科学版）》 CAS CSCD 北大核心 2013年第1期145-149,共5页

目的研究房地产业的扩张规律及影响因素,以期为预测房地产未来发展趋势和提升城市竞争力提供参考。方法定性与定量相结合,并采用SPSS多重线性回归等分析方法。结果中国房地产上市公司主要分布于东部沿海城市,中部次之,西部最少,其中长... 目的研究房地产业的扩张规律及影响因素,以期为预测房地产未来发展趋势和提升城市竞争力提供参考。方法定性与定量相结合,并采用SPSS多重线性回归等分析方法。结果中国房地产上市公司主要分布于东部沿海城市,中部次之,西部最少,其中长三角、珠三角、环渤海地区最为集中;房地产上市公司空间扩张在2000年前以成立总公司的形式为主,2000年以后,主要以成立分公司的形式进行扩张。最初扩张主要集中在沿海城市,近几年向湖北省、四川省和重庆扩张的较多,但向其他内陆城市扩张的仍然较少,同时,向县及县级市扩张的趋势逐渐显现。结论中国房地产业的空间分布和扩张与区域经济的发展快慢密切相关,未来仍将沿着东、中、西3大地带的经济梯度扩张,同时,县及县级市随着经济的快速发展将逐渐成为房地产业扩张的重要区域。 展开更多

关键词 房地产上市公司 空间分布 空间扩张

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基于“可持续增长”理论的房地产上市公司增长模式研究 被引量：8

16

作者 张红 高帅 《经济与管理》 CSSCI 2015年第2期91-96,共6页

基于罗伯特·C.希金斯的可持续增长理论模型,对房地产上市公司的增长方式进行研究表明,房地产上市公司的实际增长率部分年份超过了可持续增长率,但房地产上市公司及时调整,大部分年份实现了"可持续增长"模式,避免了财务... 基于罗伯特·C.希金斯的可持续增长理论模型,对房地产上市公司的增长方式进行研究表明,房地产上市公司的实际增长率部分年份超过了可持续增长率,但房地产上市公司及时调整,大部分年份实现了"可持续增长"模式,避免了财务恶化。在此基础上剖析影响房地产上市公司可持续增长率与实际增长率的内因,以及部分年份二者背离的原因,给出防范财务风险的预案;相应总结房地产上市公司为了实现可持续增长,使其与实际增长较为匹配可采取的措施,为其他行业的健康发展提供相应借鉴。 展开更多

关键词 实际增长率 可持续增长率 房地产上市公司 影响因素 权益资本

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我国房地产上市公司财务预警研究 被引量：6

17

作者 李恩 刘立新 《华东经济管理》 CSSCI 2012年第8期156-160,共5页

文章主要通过建立适合于我国房地产上市公司的财务预警模型来研究房地产企业的财务风险。首先,对财务预警模型的解释变量进行筛选,以我国1998—2010年房地产上市公司为研究对象,选取了48家ST公司和48家财务正常公司为样本,对入选解释变... 文章主要通过建立适合于我国房地产上市公司的财务预警模型来研究房地产企业的财务风险。首先,对财务预警模型的解释变量进行筛选,以我国1998—2010年房地产上市公司为研究对象,选取了48家ST公司和48家财务正常公司为样本,对入选解释变量进行了逐步筛选;其次,对于构建的3个Logistic模型进行分析比较,选取预测率较高的模型;最后,对获得的预警模型进行有效性分析,基于样本公司从前一年至前四年的财务数据进行返回预测检验,表明该模型预测的总准确率分别为:93.8%、89.6%、73.4%、65.6%。 展开更多

关键词 财务预警 房地产上市公司 信用风险管理

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中国上市房地产开发公司负债融资分析 被引量：4

18

作者 刘德英 邱红 《会计之友》 北大核心 2010年第18期83-85,共3页

文章通过对上市房地产开发公司相关财务数据进行分析得出,上市房地产开发公司的负债融资状况:上市房地产开发公司的资产负债率水平偏高且负债融资趋同,负债融资来源主要是银行借款、预收账款有应付款;公司的经营模式和融资模式、公司资... 文章通过对上市房地产开发公司相关财务数据进行分析得出,上市房地产开发公司的负债融资状况:上市房地产开发公司的资产负债率水平偏高且负债融资趋同,负债融资来源主要是银行借款、预收账款有应付款;公司的经营模式和融资模式、公司资源和盈利能力等公司自身因素及金融政策、金融体系等外部环境因素是这种融资状况产生的根本原因。文章还进一步分析了负债水平对公司盈利水平的影响及对外部金融风险的影响。 展开更多

关键词 上市房地产开发公司 负债融资 资产负债率

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房地产上市公司经济效益风险评价 被引量：2

19

作者 袁建林 陈立文 景楠 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2012年第1期158-161,共4页

文章对房地产业效益风险研究做了全面论述,根据房地产效益风险研究现状,提出了基于Probit模型的房地产上市公司经济效益风险评价研究方法,构建了反映房地产上市公司经济效益的指标体系,对2010年我国房地产上市公司经济效益风险进行了实... 文章对房地产业效益风险研究做了全面论述,根据房地产效益风险研究现状,提出了基于Probit模型的房地产上市公司经济效益风险评价研究方法,构建了反映房地产上市公司经济效益的指标体系,对2010年我国房地产上市公司经济效益风险进行了实证分析。 展开更多

关键词 房地产上市公司 经济效益 风险评价

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中国房地产上市公司的经营业绩与风险分析 被引量：3

20

作者 傅鸿源 张俊强 《重庆大学学报（社会科学版）》 2005年第6期50-52,共3页

自1998年以来,我国房地产业飞速发展,在2003年,房地产开发投资突破了1万亿元,对GDP的贡献达到了2.5个百分点。在行业如此繁荣的情况下,作为业内骨干的房地产上市公司的运行情况怎么样呢?该文通过对我国房地产上市公司的整体经营业绩及... 自1998年以来,我国房地产业飞速发展,在2003年,房地产开发投资突破了1万亿元,对GDP的贡献达到了2.5个百分点。在行业如此繁荣的情况下,作为业内骨干的房地产上市公司的运行情况怎么样呢?该文通过对我国房地产上市公司的整体经营业绩及风险进行分析,指出其存在的问题并对其发展提出了一些建议。 展开更多

关键词 房地产上市公司 业绩 风险 建议

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