找准问题 探讨对策——对集体建设用地使用权流转的思考 被引量：9

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作者 刘宪水 王灿雷 马庆毅 《中国土地》 2005年第5期17-18,共2页

关键词 集体建设用地 使用权流转 《土地管理法》 土地所有权主体 农民集体所有 《宪法》 农村土地 法律规定 运行原则 构成要素 执行主体 产权代表 法律关系 法律意义 法律人格 政治概念

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土地使用费的构成与级差收益测算 被引量：1

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作者 刘荣原 孙仁先 《城市规划》 1988年第2期27-30,共4页

一、土地使用费的构成 我国宪法规定,城市土地均属国家所有。在所有权与使用权分离的情况下,国家作为土地所有者,向作为土地使用者的单位或个人收取土地使用费,这是国家对土地所有权的体现。

关键词 土地使用费 级差收益 土地所有权 土地所有者 国家所有 所有权与使用权分离 绝对地租 宪法规定 天津市 收费标准

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南方都市报 2月23日 完善土地立法需兼顾全局和长远

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《中国土地》 北大核心 2011年第4期6-6,共1页

土地问题并不仅仅涉及使用权问题，土地问题还包括农村土地问题、使用权到期内的转让问题、传统的土地使用制度问题等。在土地的立法上，需着重全局和长远，解决好以下问题和不足。首先，农村集体土地所有权、土地承包权、村民宅基地使... 土地问题并不仅仅涉及使用权问题，土地问题还包括农村土地问题、使用权到期内的转让问题、传统的土地使用制度问题等。在土地的立法上，需着重全局和长远，解决好以下问题和不足。首先，农村集体土地所有权、土地承包权、村民宅基地使用权等的法律规定问题。正是因为这方面的法律规定存在问题，才引起诸多矛盾。 展开更多

关键词 土地立法 南方都市报 农村土地问题 农村集体土地所有权 宅基地使用权 法律规定 土地承包权 制度问题

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参照历史又按现行规定处理为妥

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作者 鲜昌林 《中国土地》 北大核心 1996年第5期39-39,共1页

参照历史又按现行规定处理为妥云南永善县土地管理局鲜昌林《这块地属国家还是集体？》这一案例，在现实生活中很具有普遍性。这类问题不仅存在于大中城市，而且遍及县、乡、村小集镇原亏损企业，倒闭破产企业。在处理此类问题时，应既... 参照历史又按现行规定处理为妥云南永善县土地管理局鲜昌林《这块地属国家还是集体？》这一案例，在现实生活中很具有普遍性。这类问题不仅存在于大中城市，而且遍及县、乡、村小集镇原亏损企业，倒闭破产企业。在处理此类问题时，应既考虑到历史原因，又按现行法律法规政... 展开更多

关键词 现行规定 手工业 《土地管理法》 所有权 法律法规 土地管理局 集体土地使用权 土地使用制度 行政划拨 永善县

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集体土地征收立法应关注的问题

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《中国土地》 北大核心 2010年第10期6-7,共2页

补偿不公确实是集体土地征收立法亟待解决的首要问题，但此外，至少有以下问题不容忽视：其一，我国法律规定农村集体土地归集体所有，由集体经济组织和村民委员会行使所有权，而集体经济组织有乡、村、组三级，主体的多级和不确定性造... 补偿不公确实是集体土地征收立法亟待解决的首要问题，但此外，至少有以下问题不容忽视：其一，我国法律规定农村集体土地归集体所有，由集体经济组织和村民委员会行使所有权，而集体经济组织有乡、村、组三级，主体的多级和不确定性造成了农村集体土地所有权的虚位，农民土地利益被虚化，集体土地人人所有，却人人无权，农民拿到手的补偿金往往会在发放过程中遭到各级官员的克扣。 展开更多

关键词 集体所有 土地征收 农村集体土地所有权 立法 集体经济组织 村民委员会 法律规定 不确定性

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国家是这块地的所有权者

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作者 李富广 《中国土地》 北大核心 1996年第4期43-43,共1页

国家是这块地的所有权者江苏兴化县钓鱼乡土管所李富广笔者认为，高某拆建之地属国家所有。其理由是；木工房是原县手工业社的，县手工业社的用地是６０年代中期通过行政划拨方式从农村集体组织中取得的。手工业社破产解散后，附属小厂... 国家是这块地的所有权者江苏兴化县钓鱼乡土管所李富广笔者认为，高某拆建之地属国家所有。其理由是；木工房是原县手工业社的，县手工业社的用地是６０年代中期通过行政划拨方式从农村集体组织中取得的。手工业社破产解散后，附属小厂房在财产清算抵债时，相继折价抵债或... 展开更多

关键词 所有权 手工业 《土地管理法》 县级人民政府 财产清算 国有土地使用权 依法确定 集体所有制单位 土地使用权证书 全民所有制单位

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土地“商品化”的理论思考

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作者 杨竞 《改革与开放》 1995年第8期25-27,共3页

八十年代初,学术界就社会主义国家的土地有没有价值,是不是商品等问题进行激烈的争论。近年来,在党中央、国务院作出了"允许土地使用权依法有偿转让"的政策规定后,这方面的讨论又开始了,一种有代表性的观点认为:不论这些问题... 八十年代初,学术界就社会主义国家的土地有没有价值,是不是商品等问题进行激烈的争论。近年来,在党中央、国务院作出了"允许土地使用权依法有偿转让"的政策规定后,这方面的讨论又开始了,一种有代表性的观点认为:不论这些问题是否已被讨论清楚,土地就已经自动进入交易市场。 展开更多

关键词 土地所有权 土地市场 土地使用权 理论思考 土地买卖 商品化 土地价格 八十年代 马克思 政策规定

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宅基地超面积的如何登记界址 被引量：1

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作者 蔡卫华 《中国土地》 北大核心 2014年第8期59-59,共1页

问题：按照有关规定，对1987年《土地管理法》实施以后、农村村民占用的宅基地。超过当地规定面积标准的。按照实际批准面积进行登记。超过批准的部分可分别在土地登记簿和土地证书记事栏中加以注明。但是，在实际工作中应当如何操作？... 问题：按照有关规定，对1987年《土地管理法》实施以后、农村村民占用的宅基地。超过当地规定面积标准的。按照实际批准面积进行登记。超过批准的部分可分别在土地登记簿和土地证书记事栏中加以注明。但是，在实际工作中应当如何操作？宗地权属界址位置如何确定？宗地图是按照实际使用面积绘制还是批准面积绘制？ 解答：一、超占部分注明的目的是为以后“按有关规定作出处理”。目前农村宅基地超面积的现象非常普遍。登记发证时应当如何处理？其实，很多文件都曾作出规定。如：1995年3月国家土地管理局印发的《确定土地所有权和使用权的若干规定》、2008年《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》、2011年11月《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发[2011]178号）等，都规定区分3个不同的历史阶段分别处理。其中对于1987年《土地管理法》实施以后农村村民占用的宅基地，超过当地规定面积标准的，上述文件都规定要按照实际批准面积进行登记，同时超过批准的部分可分别在土地登记簿和土地证书记事栏中加以注明，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。可见，宅基地面积超占的，要在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，目的在于以后“按有关规定作出处理”。 展开更多

关键词 农村宅基地 使用面积 《确定土地所有权和使用权的若干规定》 《土地管理法》 土地登记簿 国土资源部 土地证书 宅基地使用权

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法律法规效力不需要规章确认

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作者 罗瑞芳 《中国土地》 北大核心 2009年第1期58-59,共2页

国土资源部日前起草了《确定土地所有权和使用权规定》（征求意见稿）（以下简称新《规定》草稿），并向社会各界公开征求意见。新《规定》对1995年《确定土地所有权和使用权的若干规定》（以下简称旧《规定》）的一些内容有所扬弃，同... 国土资源部日前起草了《确定土地所有权和使用权规定》（征求意见稿）（以下简称新《规定》草稿），并向社会各界公开征求意见。新《规定》对1995年《确定土地所有权和使用权的若干规定》（以下简称旧《规定》）的一些内容有所扬弃，同时根据《物权法》的相关规定，对土地确权中的新问题、新情况做出了一些技术性修改。笔者认为新《规定》草稿有两条内容值得讨论。 展开更多

关键词 《确定土地所有权和使用权的若干规定》 法律法规 征求意见稿 《规定》 规章 效力 国土资源部 《物权法》

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对农民主动办房产证的联想 被引量：1

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作者 赖德华 《中国土地》 2006年第3期42-42,共1页

关键词 宅基地使用权 房产证 房屋所有权 集体土地 联想 民主 土地管理部门 法律规定 登记制度 农村集体

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划拨地房屋出租个案剖析

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作者 陈拴琦 《中国土地》 2005年第5期32-33,共2页

关键词 房屋出租 《城市房地产管理法》 城市房屋租赁管理办法 国有土地使用权出让 剖析 个案 房屋所有权人 土地执法 商业经营 法律规定 划拨方式 暂行条例 一次性 期限 租金 收取 转让 城镇

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