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城市综合开发中房地产的供求经营分析 被引量:1
1
作者 高中岗 《城市规划》 北大核心 1992年第5期54-56,59,共4页
综合开发作为一项重大的改革步骤,目前已成为我国城市建设和房地产业发展的重要推动力量。本文在分析房地产经营机制的基础上,从土地供给和住房需求入手,对综合开发活动中房地产的供求经营问题做了探讨。
关键词 城市 房地产 经营 综合开发
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房地产业市场的开发和经营管理模式
2
作者 商德文 《经济科学》 CSSCI 北大核心 1993年第6期29-34,共6页
一、关于土地市场的内在调节机制在我国,开放社会主义土地市场是为了在市场经济条件下,充分发挥市场机制对土地经济关系的调节作用.因此,除了明确社会主义土地市场的内涵和模式外,还要进一步探讨社会主义土地市场的内在调节机制.在土地... 一、关于土地市场的内在调节机制在我国,开放社会主义土地市场是为了在市场经济条件下,充分发挥市场机制对土地经济关系的调节作用.因此,除了明确社会主义土地市场的内涵和模式外,还要进一步探讨社会主义土地市场的内在调节机制.在土地租赁市场中,流通的主体是土地使用权.当土地使用权在国家与城市土地使用者之间进行纵向流动时,作为城市土地租赁市场的内在调节机制主要是城市地租.它在现阶段,对我国土地经济关系的调节作用主要表现是:(1)城市地租是城市土地所有权在经济上的实现形式.通过向城市土地使用者收取地租,就可以使国家拥有的城市土地所有权不仅在法律上,而且在经济上都具有现实意义。 展开更多
关键词 房地产 土地市场 开发 经营管理
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房地产开发经营的风险分析 被引量:5
3
作者 申金山 黄鹰 《华北水利水电学院学报》 1995年第3期81-84,共4页
本文虑及房地产经营中销售量的不确定性,定义了投资决策的风险度,基于盈亏分析法及灵敏度分析,进行房地产开发经营的风险分析。
关键词 盈亏分析 风险度 房地产开发 房地产经营
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房地产“五、三、二”经营结构战略─—南京鼓楼城镇开发集团发展新思路
4
作者 何於纲 《学海》 1995年第5期30-33,共4页
房地产“五、三、二”经营结构战略─—南京鼓楼城镇开发集团发展新思路何於纲房地产的市场化经营,在我国已进行十多年了。十多年来经历的风风雨雨,对经验教训的反思以及对房地产业发展规律乃至整个国民经济发展规律的认识,促使我们... 房地产“五、三、二”经营结构战略─—南京鼓楼城镇开发集团发展新思路何於纲房地产的市场化经营,在我国已进行十多年了。十多年来经历的风风雨雨,对经验教训的反思以及对房地产业发展规律乃至整个国民经济发展规律的认识,促使我们对房地产企业,特别是象我们这样成立... 展开更多
关键词 房地产企业 房地产开发 城镇开发 房地产 经营结构 战略转移 结构战略 综合开发 发展思路 多角化
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房地产开发经营要立足省情面向市场需求
5
作者 黄志清 《西南金融》 1994年第4期15-16,共2页
房地产开发经营要立足省情面向市场需求黄志清房地产业属基础性和先导性的产业,建材业等50余个行业依靠房地产的发展来带动和促进,产业关联度和产业扩散效应均十分显著,房地产业的增加值占国内生产总值的比重已成为商品经济发达程... 房地产开发经营要立足省情面向市场需求黄志清房地产业属基础性和先导性的产业,建材业等50余个行业依靠房地产的发展来带动和促进,产业关联度和产业扩散效应均十分显著,房地产业的增加值占国内生产总值的比重已成为商品经济发达程度的重要标志。正因为如此,房地产业... 展开更多
关键词 房地产开发 房地产 省情 经济发达程度 产业关联度 国内生产总值 经营规模 扩散效应 居民消费结构 产业资源
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房地产开发企业“经营税金及附加”核算浅见
6
作者 钟义 《财会月刊(合订本)》 北大核心 2003年第01A期55-55,共1页
关键词 房地产开发企业 经营税金及附加” 会计核算 税法
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土地集约利用房地产开发与经营策略的转变
7
作者 王娜娜 鹿龙 《农村科学实验》 2022年第14期81-83,共3页
房地产的发展虽然带来了经济效益,但也存在一定的土地利用问题。因此,如何在土地集约利用背景下,实现房地产开发与经营的良性发展,受到了业界的广泛关注。基于此,本文针对土地集约利用房地产开发与经营策略的转变这一问题,首先阐述了土... 房地产的发展虽然带来了经济效益,但也存在一定的土地利用问题。因此,如何在土地集约利用背景下,实现房地产开发与经营的良性发展,受到了业界的广泛关注。基于此,本文针对土地集约利用房地产开发与经营策略的转变这一问题,首先阐述了土地集约利用的含义和作用,分析了房地产开发与经营中存在的土地利用问题的及实现土地集约利用的意义,并结合房地产开发与经营的特点,提出了几点行之有效的房地产开发与经营中土地集约利用策略,可供参考。 展开更多
关键词 土地集约利用 房地产开发 经营策略 转变
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房地产开发企业房地产转换的会计核算 被引量:3
8
作者 王朋才 《财会通讯(上)》 北大核心 2006年第11期62-63,共2页
一、房地产转换的界定 房地产转换是指房地产开发企业持有的房地产在用途方面发生了实质性改变。根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》(以下简称“新准则”)的规定,投资性房地产改为自用,作为存货的房地产或者自用的土地、... 一、房地产转换的界定 房地产转换是指房地产开发企业持有的房地产在用途方面发生了实质性改变。根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》(以下简称“新准则”)的规定,投资性房地产改为自用,作为存货的房地产或者自用的土地、建筑物改变为用于赚取租金或资本增值时,应界定为投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产,即房地产转换。由于房地产开发的自身特点以及经营战略的考虑,许多房地产开发企业在近几年囤积了大量的房地产,包括待价销售的商品房以及为了持续经营或增值而储备的土地等。这些房地产在企业的用途显然存在实质性差异。 展开更多
关键词 房地产开发企业 会计核算 投资性房地产 企业会计准则 资产转换 资本增值 经营战略 自身特点
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关于房地产经营管理理论探究——评《房地产经营管理》 被引量:2
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作者 余凡 《当代教育科学》 北大核心 2015年第19期82-82,共1页
作为一门新兴的富有中国特色的国民经济管理课程,房地产经营管理随着中国住房制度和土地使用制度的改革逐步进入人们的视野,发展成为如今的一门热门学科。房地产经营管理的主要指导思想是社会主义市场经济,其主要的研究方向是房地产... 作为一门新兴的富有中国特色的国民经济管理课程,房地产经营管理随着中国住房制度和土地使用制度的改革逐步进入人们的视野,发展成为如今的一门热门学科。房地产经营管理的主要指导思想是社会主义市场经济,其主要的研究方向是房地产经营和管理的基本理论和运作方式。 展开更多
关键词 房地产经营管理 经营管理理论 社会主义市场经济 土地使用制度 中国特色 管理课程 国民经济 住房制度
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房地产开发项目融资的决策模型
10
作者 任宏 项勇 秦基胜 《统计与决策》 CSSCI 北大核心 2007年第11期42-43,共2页
根据产权理论,现代企业形成的"契约集合"是契约各主体通过契约达成均衡,通过权力分配,权力制衡机制减轻经营者与所有者、经营者与债权人、所有者与债权人之间的利益冲突,最大限度地激励经营者优化资本项目结构,促使契约参与者之间的... 根据产权理论,现代企业形成的"契约集合"是契约各主体通过契约达成均衡,通过权力分配,权力制衡机制减轻经营者与所有者、经营者与债权人、所有者与债权人之间的利益冲突,最大限度地激励经营者优化资本项目结构,促使契约参与者之间的利益达到均衡. 展开更多
关键词 房地产开发 决策模型 项目融资 权力制衡机制 利益冲突 经营 产权理论 企业形成
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房地产开发企业审计中的问题与建议
11
作者 贾华芳 《会计之友》 北大核心 2006年第07X期40-40,42,共2页
目前,房地产开发企业经营业务核算存在虚增无形资产和开发成本;人为调节经营收入和经营成本;漏缴规费;套取银行信用,违规贷款;偷漏税金等问题。笔者针对上述问题,提出审计建议。
关键词 房地产开发 企业审计 开发成本 无形资产 业务核算 企业经营 经营成本 经营收入 违规贷款 银行信用
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进一步强化房地产开发企业资金管理的思考 被引量:3
12
作者 熊蝶芬 《求实》 北大核心 2004年第S1期137-138,共2页
关键词 房地产开发企业 资金管理 资金占用 开发经营 房屋销售 烂尾 市场行情 房地产项目 资金回收 应收账款
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房地产开发企业纳税会计核算中应规范的问题 被引量:3
13
作者 潘碧柳 黄志忠 《财会通讯(上)》 北大核心 2004年第11期64-64,共1页
当前,房地产开发企业一般采用预收商品房款项(包括预收订金)方式从事房屋开发建设经营。根据经营收入确认原则,开发企业销售实现,必须同时具备两个条件:一是开发产品的产权已经转移,并将开发房地产交付购买人;二是价款已经收到或... 当前,房地产开发企业一般采用预收商品房款项(包括预收订金)方式从事房屋开发建设经营。根据经营收入确认原则,开发企业销售实现,必须同时具备两个条件:一是开发产品的产权已经转移,并将开发房地产交付购买人;二是价款已经收到或者已取得了收取价款的权利,只有符合以上两个基本条件,预收款项才能作为经营收入,否则只能作为“预收账款”核算。然而,税法规定。 展开更多
关键词 款项 房地产开发企业 经营收入 核算 纳税会计 预收款 预收账款 订金 交付 根据
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房地产开发企业会计核算特殊性分析 被引量:3
14
作者 石建华 《财会通讯(上)》 北大核心 2013年第12期123-123,共1页
房地产行业务综合性很强,生产活动横跨第二、第三产业。房地产开发企业作为资金密集型企业,所开发和生产的商品具有一定的特殊性,其整个生产经营活动都与其他生产经营『生企业存在很大的差异。房地产开发企业会计核算的特殊性主要体... 房地产行业务综合性很强,生产活动横跨第二、第三产业。房地产开发企业作为资金密集型企业,所开发和生产的商品具有一定的特殊性,其整个生产经营活动都与其他生产经营『生企业存在很大的差异。房地产开发企业会计核算的特殊性主要体现在开发成本、收入、税务和利息核算四个方面。 展开更多
关键词 房地产开发企业 企业会计核算 生产经营活动 资金密集型企业 生产活动 第三产业 企业存在 开发成本
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房地产开发企业审计应把握的重点 被引量:2
15
作者 刘同伯 《财会通讯(上)》 北大核心 2005年第5期45-45,共1页
关键词 企业审计 房地产开发企业 商品流通企业 项目开发 经营模式 行业特点 会计核算 项目立项 土地征用 收入实现 全面审计 制造业 环节 销售
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房地产开发企业审计应关注的几个问题 被引量:6
16
作者 甘金秀 《中国注册会计师》 2005年第5期23-26,共4页
关键词 企业审计 房地产开发企业 建设周期 经营业务 会计核算 核算对象 调节利润 规划性 投资额 涉及面 税金
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谈房地产开发中的借款费用资本化 被引量:1
17
作者 葛曦 《财会月刊》 北大核心 2006年第3期33-34,共2页
关键词 房地产开发企业 借款费用资本化 社会平均利润率 投资回收期 资产负债率 效益最大化 房地产行业 经营周期 相对集中 资金投入
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浅谈房地产开发项目资金的运用控制与利润的实现 被引量:1
18
作者 张洪年 《黑龙江粮油科技》 2001年第2期24-26,共3页
本文论述了房地产开发项目中从整体运作、资金的筹措与使用和实际操作过程中, 成本的控制与管理,以及利润的实现与规模,简述了房地产开发企业整体项目运作经营过程 中的重点。
关键词 房地产开发 资金 费用 控制 利润 经营管理
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房地产金融风险与经营政策
19
作者 顾弼时 《会计之友》 北大核心 2007年第11S期70-71,共2页
由于房地产业本身的特点,在其开发经营中存在着各种风险。其中,房地产金融风险不仅影响房地产业及相关行业的稳定发展,而且对整个国民经济的稳定和发展也至关重要。因此,对房地产企业来说,进行金融风险分析并提出相应防范对策十分必要。
关键词 房地产金融风险 经营政策 房地产 房地产企业 开发经营 相关行业 国民经济 风险分析
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在房地产开发中崛起
20
作者 尹元勋 《浙江学刊》 CSSCI 1989年第1期130-131,共2页
座落于杭州市十五家园的杭州市下城区房屋建设开发公司成立于1985年,1986年7月正式单独建制。在三年的房地产开发中,该公司已竣工房屋12万多平方米,在建房屋10万余平方米,并在旧城改造、住宅小区建设方面跨入了全市的先进行列。
关键词 房地产开发 公司 建设开发 行列 旧城改造 经营 杭州市 住宅小区建设 在建房屋 综合开发
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