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国土空间规划体系下乡村建设用地控制性详细规划研究
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作者 何正斌 《智能建筑与智慧城市》 2025年第2期67-69,共3页
新时代国土空间规划背景下,控制性规划属于空间规划重要内容。但是在实际规划过程中依然存在方向不清、路径不明的问题,需要展开深入研究。文章以XX县城为例,对国土空间规划体系下乡村建设用地控制性详细规划进行了研究,首先对县城概况... 新时代国土空间规划背景下,控制性规划属于空间规划重要内容。但是在实际规划过程中依然存在方向不清、路径不明的问题,需要展开深入研究。文章以XX县城为例,对国土空间规划体系下乡村建设用地控制性详细规划进行了研究,首先对县城概况进行了介绍,随后对国土空间规划体系下乡村建设用地规划进行了深入研究,最后进行了总结。 展开更多
关键词 国土空间规划 乡村建设用地 控制性规划
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城市建设用地容积率控制策略探讨
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作者 杨洁 孙彤宇 《住宅科技》 2025年第3期36-43,共8页
容积率是控制性详细规划的强制性指标之一,其数值合理性不仅能保障规划的科学性,还可提升实施的可行性。在城市建设用地规划编制中,需综合考虑各种因素,确定合理的容积率水平,以实现城市的可持续发展。文章首先梳理国内外城市规划编制... 容积率是控制性详细规划的强制性指标之一,其数值合理性不仅能保障规划的科学性,还可提升实施的可行性。在城市建设用地规划编制中,需综合考虑各种因素,确定合理的容积率水平,以实现城市的可持续发展。文章首先梳理国内外城市规划编制体系及其编制主体与主要内容,阐述不同国家城市规划编制体系的差异;其次,对城市建设用地容积率研究现状进行分析,指出容积率研究视角更加多元化,归纳城市、城区、街区等研究尺度下容积率影响因子与确定方法;最后,以上海市中心城区为例,借助地理信息系统计算城区、街区不同尺度下城市建设用地的容积率,分析其空间差异影响因素,指出在城市建设用地规划编制中应不断优化容积率的控制策略,依托法律保障,鼓励社会各界参与,建立完善的监督机制,以期更好地保障城市环境和居民生活质量。 展开更多
关键词 城市建设用地 容积率 城区尺度 城市规划 编制体系
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办理土地登记是否必须提交建设用地规划许可证
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作者 刘让云 《中国土地》 北大核心 2014年第12期56-56,共1页
问题:按照《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》(建设部﹝1992﹞22号)第九条的规定,"已取得土地出让合同的,受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。在取得建设用地规划许可证后,方可办理... 问题:按照《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》(建设部﹝1992﹞22号)第九条的规定,"已取得土地出让合同的,受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。在取得建设用地规划许可证后,方可办理土地使用权属证明。"而且该办法第十三条第二款还规定,"凡未取得或擅自变更建设用地规划许可证而办理土地使用权属证明的,土地权属证明无效。"请问,办理土地登记是否需提交建设用地规划许可证呢? 展开更多
关键词 土地登记 土地出让合同 土地使用权 城市规划行政 土地权属 国有建设用地 国土资源 证明材料 国有土地出让 规划许可证
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基于全国国土调查数据的建设用地高质量发展规划策略——以鲁豫皖苏浙沪为例
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作者 赵凯旭 欧阳东 +1 位作者 周勇 王梅梅 《上海城市规划》 北大核心 2024年第1期59-65,共7页
建设用地变化是城乡空间生长过程的直接映射,对其规模和布局的合理管控是国土空间规划的核心内容。基于第二次全国土地调查和第三次全国国土调查数据,运用竞争态和脱钩模型,分析了鲁豫皖苏浙沪建设用地时空演化规律和集约利用水平,提出... 建设用地变化是城乡空间生长过程的直接映射,对其规模和布局的合理管控是国土空间规划的核心内容。基于第二次全国土地调查和第三次全国国土调查数据,运用竞争态和脱钩模型,分析了鲁豫皖苏浙沪建设用地时空演化规律和集约利用水平,提出面向高质量发展的差异化分区管控规划策略,形成“动态分析-绩效评价-政策设计”的新框架。研究发现,鲁豫皖苏浙沪城际间建设用地规模差异大、集聚性高,变化趋势由“存量更新型、高速增长型城市为主,增量扩张型、停滞收缩型城市为辅”转变为“存量更新型、停滞收缩型城市为主,增量扩张型、高速增长型城市为辅”。建设用地与人口、经济增长的匹配关系日趋多元化,人口导向的土地利用集约度滞后于经济导向。基于变化趋势和脱钩关系的匹配度或冲突度,提出增量高质量发展区、减量创新发展区、增量提质发展区、减量提质发展区和精明收缩发展区5类规划管控分区类型,并提出相应的管理政策与建议。 展开更多
关键词 空间规划 建设用地 规划策略 国土调查
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区县级国土空间总体规划中的新增建设用地指标分解方法研究-基于不对称Nash谈判模型
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作者 詹子歆 戴林琳 《现代城市研究》 北大核心 2024年第10期67-73,共7页
在存量发展、建设用地指标趋紧的背景下,面对中心城区和各乡镇强烈的发展诉求,区县政府决策者迫切需要一套客观公正的评价标准和技术框架指导建设用地指标分解。文章运用多因素综合分析法、对比分析法,耦合了发展潜力评价和用地效率评... 在存量发展、建设用地指标趋紧的背景下,面对中心城区和各乡镇强烈的发展诉求,区县政府决策者迫切需要一套客观公正的评价标准和技术框架指导建设用地指标分解。文章运用多因素综合分析法、对比分析法,耦合了发展潜力评价和用地效率评价两种情景,构建了定量定性相结合的指标体系,提出了运用不对称Nash谈判模型对指标分解的初步结果进行博弈优化的技术方法。新增指标分解应遵循高质量发展、差异性公平、弹性可操作3条基本原则,在实操层面应兼顾自上而下的区县政府意向和自下而上的乡镇利益诉求。文章以我国T市W县为例开展实证研究,结果证明基于耦合情景权重的指标分解方案可以在保障重点发展地区增长空间的同时促进三生空间均衡布局,有助于提高最终决策的客观公正性和综合满意度。 展开更多
关键词 国土空间规划 不对称Nash谈判模型 指标分解 新增建设用地指标 区县
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铁路建设用地批复工作的实践与思考——以唐包铁路扩能改造工程为例
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作者 周珂 《铁路工程技术与经济》 2025年第2期60-66,共7页
建设用地批复是项目获得合法土地所有权的标志,是确保项目依法实施的前提和保障。在国家不断强化国土空间规划、强化自然资源保护、强化行政执法力度的用地环境下,建设用地的批复工作尤为重要。本文以中国铁路呼和浩特局集团公司2024年... 建设用地批复是项目获得合法土地所有权的标志,是确保项目依法实施的前提和保障。在国家不断强化国土空间规划、强化自然资源保护、强化行政执法力度的用地环境下,建设用地的批复工作尤为重要。本文以中国铁路呼和浩特局集团公司2024年基本建设项目唐包铁路兴和西站至十八台站扩能改造工程为例,阐述了项目建设用地审批过程中的主要做法,梳理了审批过程中遇到的问题以及解决问题的好做法、好经验,提出了报批过程中应该把握的工作要点、重点以及加快报批工作的具体思路和举措,对其他铁路建设用地的批复工作具有一定的借鉴作用。 展开更多
关键词 唐包扩能 建设用地 征地拆迁 土地组卷 规划许可 划拨用地
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村庄规划建设用地兼容路径的天津探索
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作者 金丽国 夏鑫 蔡为民 《中国土地》 2024年第4期30-33,共4页
核心提示2023年发布的《天津市村庄规划编制导则》提出了村庄用地兼容的概念,并构建了用地兼容指引表。本文总结了天津市用地兼容的相关规定,探索了村庄建设用地兼容管控体系与实现路径,并提出了相关完善建议,以期为我国村庄规划编制工... 核心提示2023年发布的《天津市村庄规划编制导则》提出了村庄用地兼容的概念,并构建了用地兼容指引表。本文总结了天津市用地兼容的相关规定,探索了村庄建设用地兼容管控体系与实现路径,并提出了相关完善建议,以期为我国村庄规划编制工作提供案例参考。2021年,自然资源部、国家发展改革委、农业农村部印发的《关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的通知》提出,在符合国土空间规划前提下,鼓励对依法登记的宅基地等农村建设用地进行复合利用,发展乡村民宿、农产品初加工、电子商务等农村产业。 展开更多
关键词 国家发展改革委 农村建设用地 农产品初加工 用地兼容 村庄规划编制 自然资源部 电子商务 管控体系
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宁波市试行申报建设工程规划许可证时提交三维仿真电子文件
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作者 顾开建 《城市勘测》 2009年第6期137-137,共1页
关键词 建设工程规划许可证 三维仿真模型 电子文件 宁波市 申报 城市规划 模型数据 周边环境
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对未经规划许可的加层行为的认定与处理——以上海某小区业委会不服某规划局建设工程规划许可证核发案为例
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作者 邱莉 童娅琼 《城市道桥与防洪》 2009年第8期242-244,共3页
1案情简介 1998年4月6日,上海A房产开发经营有限公司(以下简称A公司)经某区城市规划管理局(以下简称某规划局)批准,取得沪X建(98)XX号建设工程规划许可证,建设项目名称B苑,建设规模20745m^2,建筑物中含有1幢24层高层住宅(... 1案情简介 1998年4月6日,上海A房产开发经营有限公司(以下简称A公司)经某区城市规划管理局(以下简称某规划局)批准,取得沪X建(98)XX号建设工程规划许可证,建设项目名称B苑,建设规模20745m^2,建筑物中含有1幢24层高层住宅(1号楼),其中第2层高度为5.6m。 展开更多
关键词 建设工程规划许可证 上海 核发 小区 行为 加层 城市规划 开发经营
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立足统筹,面向转型的用地规划技术规章--《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011)》阐释 被引量:21
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作者 王凯 张菁 +1 位作者 徐泽 徐颖 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2012年第4期42-48,92,共8页
1990年颁布施行的《城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ137-90)》是我国城乡规划领域的重要技术规范,是城市规划编制与管理不可或缺的重要技术支撑。为适应我国城乡发展宏观背景的变化,落实《城乡规划法》和国家节约集约用地的要求,住... 1990年颁布施行的《城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ137-90)》是我国城乡规划领域的重要技术规范,是城市规划编制与管理不可或缺的重要技术支撑。为适应我国城乡发展宏观背景的变化,落实《城乡规划法》和国家节约集约用地的要求,住房和城乡建设部于2008年4月正式启动了对这一标准的修订,新标准2010年12月获得批准,自2012年1月1日起正式实施。基于对原标准的客观评价,本文细述新标准修订的由来、指导思想和工作过程,进而对标准中的用地分类和规划建设用地标准的主要创新做了具体介绍,并对标准修订和实施中的若干问题做了后续思考。 展开更多
关键词 国标修订 城乡用地分类 城市建设用地分类 规划建设用地标准
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基于GIS空间分析技术的城乡建设用地扩展边界规划方法研究 被引量:24
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作者 何春阳 贾克敬 +2 位作者 徐小黎 李景刚 赵媛媛 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2010年第3期12-18,共7页
研究目的:针对当前土地利用总体规划中建设用地扩展边界划定方法研究较为薄弱的现状,发展了一种基于GIS空间分析技术的建设用地扩展边界划分方法。研究方法:在利用数学模型定量确定建设用地扩展边界内建设用地总量的基础上,充分发挥GIS... 研究目的:针对当前土地利用总体规划中建设用地扩展边界划定方法研究较为薄弱的现状,发展了一种基于GIS空间分析技术的建设用地扩展边界划分方法。研究方法:在利用数学模型定量确定建设用地扩展边界内建设用地总量的基础上,充分发挥GIS强大的空间分析功能,综合考虑区域环境敏感性和建设用地适宜性,"自下而上"、直观定量地确定区域建设用地扩展边界。研究结果:规划的建设用地弹性边界与北京2004—2020年城市总体规划中确定的"两轴—两带—多中心"的城市布局基本吻合,具有一定的合理性。研究结论:该方法具有一定的可靠性和应用前景。如果能够在该方法定量确定的区域建设用地扩展边界的基础上,结合区域地形地貌、河流等自然边界和交通、绿化隔离带等人工边界,进一步综合修改完善,将有可能明显提高当前土地利用总体规划中建设用地扩展边界划分的科学性。 展开更多
关键词 土地规划 建设用地扩展边界 GIS空间分析 北京
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城市非建设用地规划主要内容探讨 被引量:24
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作者 朱查松 张京祥 罗震东 《现代城市研究》 北大核心 2010年第3期32-35,80,共5页
随着城市的快速扩张和城市居民对生态休闲的追求,城市非建设用地的地位越来越突出,如何编制科学合理的城市非建设用地规划以保护城市非建设用地,成为亟待解决的问题,为此一些快速城市化地区展开了积极的探索。文章认为城市非建设用地规... 随着城市的快速扩张和城市居民对生态休闲的追求,城市非建设用地的地位越来越突出,如何编制科学合理的城市非建设用地规划以保护城市非建设用地,成为亟待解决的问题,为此一些快速城市化地区展开了积极的探索。文章认为城市非建设用地规划的理念应为"生态优先"和"精明增长",主要内容为确定"图底关系"、用途管制、容量控制、确定各种增长边界、建立指标控制体系。 展开更多
关键词 城市非建设用地 城市非建设用地规划 内容
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村级土地利用规划中的建设用地适宜性评价研究 被引量:26
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作者 薛继斌 徐保根 +1 位作者 李湛 赵建强 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2011年第9期16-21,共6页
研究目的:构建村级土地利用规划中的建设用地适宜性评价指标体系,定量评价试点村建设用地适宜性状况。研究方法:基于可拓工程的优度评价法。研究结果:通过优度评价法,计算得出各评价单元的综合优度分值。根据优度值域,结合分值分布的频... 研究目的:构建村级土地利用规划中的建设用地适宜性评价指标体系,定量评价试点村建设用地适宜性状况。研究方法:基于可拓工程的优度评价法。研究结果:通过优度评价法,计算得出各评价单元的综合优度分值。根据优度值域,结合分值分布的频率直方图,将适宜性分为高度适宜、中等适宜、勉强适宜、暂时不适宜和永久不适宜5个层次。新增建设用地区中75.46%处于高度适宜,其余24.54%处于中等适宜的区域,建设用地适宜性评价结果对于新增建设用地区的选择具有较强的指导意义。研究结论:村级土地规划中的建设用地适宜性评价指标更微观,评价结果具有较强的实用性;优度评价法应用于土地适宜性评价,显示了较好的区分度。 展开更多
关键词 村级土地利用规划 建设用地 适宜性评价 优度评价法
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土地利用总体规划建设用地指标区域动态分配问题研究 被引量:29
14
作者 陆张维 吴次芳 岳文泽 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2010年第8期59-65,共7页
研究目的:优化土地利用总体规划建设用地指标的区域配置。研究方法:对比分析法,多因素综合分析法和主成分分析法。研究结论:提出了土地利用总体规划建设用地指标区域动态分配的思路,通过对土地利用的综合效益进行及时监测和评价,动态调... 研究目的:优化土地利用总体规划建设用地指标的区域配置。研究方法:对比分析法,多因素综合分析法和主成分分析法。研究结论:提出了土地利用总体规划建设用地指标区域动态分配的思路,通过对土地利用的综合效益进行及时监测和评价,动态调整建设用地指标,增强了建设用地指标区域分配的合理性,有助于发挥土地利用的比较优势,提高土地资源的区域配置效率,激励地方政府高效利用土地资源,实现区域土地利用总体福利的最大化。 展开更多
关键词 土地规划 建设用地指标 动态分配
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我国将建立乡村建设规划许可证制度
15
《中国建筑金属结构》 2008年第4期52-52,共1页
建设部近日发出的贯彻实施《城乡规划法》的指导意见提出,我国将建立乡村建设规划许可证制度。意见提出,乡村建设规划许可证制度要充分体现农村特点,体现便民利民和以人为本,满足农民生产和生活需要,遏制农村无序建设和浪费土地。... 建设部近日发出的贯彻实施《城乡规划法》的指导意见提出,我国将建立乡村建设规划许可证制度。意见提出,乡村建设规划许可证制度要充分体现农村特点,体现便民利民和以人为本,满足农民生产和生活需要,遏制农村无序建设和浪费土地。意见要求,地方配套法规要进一步细化乡村建设规划许可证核发的具体内容、程序、条件要求。各地在实施《城乡规划法》办法或条例中,要认真研究、明确可以核发建设工程规划许可证的镇的范围。 展开更多
关键词 许可证制度 乡村建设 规划 建设工程规划许可证 以人为本 配套法规 建设 城乡
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城乡建设用地联动规划——城镇化与耕地保护的必然与必须 被引量:18
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作者 黄明华 陈默 张静雯 《现代城市研究》 北大核心 2011年第1期61-65,共5页
长期以来,城镇化带来的城乡建设用地增加的"必然"与作为国家安全战略的耕地保护的"必须"成为一对无法调和的矛盾,而城乡统筹下的城乡建设用地统筹则有可能为解决这一矛盾提供一种思路。本文提出的"城乡土地使... 长期以来,城镇化带来的城乡建设用地增加的"必然"与作为国家安全战略的耕地保护的"必须"成为一对无法调和的矛盾,而城乡统筹下的城乡建设用地统筹则有可能为解决这一矛盾提供一种思路。本文提出的"城乡土地使用联动规划"是在综合考虑当前已有相关规划类型,在编制要求和方法存在差异的前提下,探索的一种既具有"城乡整体"的总体规划理念,又与当前规划编制体系相衔接的、具有较强操作性的城市——乡村联动土地使用总体规划方法。文章试图以规划为平台落实城乡统筹、以联动方式统一城乡建设用地发展变化,为解决用地增长和耕地保护提供新的思路和方法,实现"必然"和"必须"的和谐统一。 展开更多
关键词 城乡建设用地联动规划 城镇化 耕地保护 城乡统筹
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我国将建立乡村建设规划许可证制度
17
《中国农村科技》 2008年第3期7-7,共1页
建设部2月19日发出的贯彻实施《城乡规划法》的指导意见提出,我国将建立乡村建设规划许可证制度。
关键词 许可证制度 乡村建设 规划 建设
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“非城市建设用地”的概念辨析及其规划控制策略 被引量:22
18
作者 程遥 赵民 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2011年第10期9-17,85,共10页
一般认为,"非城市建设用地"是保障城市健康、可持续发展,实现城乡统筹和城市生态文明建设的重要因素。自20世纪90年代末以来,该命题引起了规划业界和学界的较多关注。然而,就目前的研究来看,还存在概念界定模糊、研究规范性... 一般认为,"非城市建设用地"是保障城市健康、可持续发展,实现城乡统筹和城市生态文明建设的重要因素。自20世纪90年代末以来,该命题引起了规划业界和学界的较多关注。然而,就目前的研究来看,还存在概念界定模糊、研究规范性差、规划成果实效性差等问题。有鉴于此,本文首先整理"非城市建设用地"的相关概念及其演变过程,梳理相关规划研究成果,从而对有关研究中的"非城市建设用地"的实质内涵有所把握。进而,通过借鉴若干国外非建设用地分类与规划管理经验,并结合我国即将实施的新版《城市用地分类与规划建设用地标准》,提出重新界定"非城市建设用地"的思路,指出应将其理解为具有某些共同属性"用地分类",用于有关的规划编制。最后,基于新版《城市用地分类与规划建设用地标准》,试对这类用地的规划控制方法提出若干建议。 展开更多
关键词 非城市建设用地 分类标准 规划控制 国际经验
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杭州城市建设用地增量的功能结构与空间分布——2000-2003年规划用地审批项目的统计分析 被引量:7
19
作者 冯雨峰 何洪杭 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2004年第11期53-59,共7页
以对杭州市区2000-2003年四年间共13000多个项目的数据处理与分析结果为基础,对杭州城市建设用地增量大小,增量的功能结构与空间分布进行了初步的分析,研究结果表明,四年来杭州城市建设用地的增长已经大大超过了城市总体规划的安排,同... 以对杭州市区2000-2003年四年间共13000多个项目的数据处理与分析结果为基础,对杭州城市建设用地增量大小,增量的功能结构与空间分布进行了初步的分析,研究结果表明,四年来杭州城市建设用地的增长已经大大超过了城市总体规划的安排,同时在功能结构及空间分布上也存在着许多不尽合理的地方。研究结果也表明,由于实际建设用地增长数量以及功能结构、空间布局与现有城市规划布局所依据的用地规模以及增长数量、功能结构、空间布局安排的巨大差距,已经使得现有城市总体规划很难发挥对城市建设的实际指导作用。 展开更多
关键词 城市建设用地 增量 功能结构 杭州 规划用地 空间布局 用地规模 实际 安排 目的
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基于多源遥感影像的道路交通对建设用地空间格局的影响分析——以从化中心城区规划区为例 被引量:4
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作者 王红梅 郑标 +3 位作者 卢阳禄 胡月明 王淼淼 易璐 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2016年第11期86-94,共9页
研究目的:以"高分一号"遥感影像为主要数据源,探讨规划区内道路交通对建设用地空间格局的影响特征。研究方法:以从化中心城区规划区道路为例,运用道路密度指数、长度—半径分维、景观破碎度、威弗指数等模型,结合GIS空间分析... 研究目的:以"高分一号"遥感影像为主要数据源,探讨规划区内道路交通对建设用地空间格局的影响特征。研究方法:以从化中心城区规划区道路为例,运用道路密度指数、长度—半径分维、景观破碎度、威弗指数等模型,结合GIS空间分析方法。研究结果:从化中心城区规划区,(1)道路网络分形特征较明显但道路完善度较低,建设用地用途宏观布局呈圈层分布特征;(2)综合道路最大服务范围最大,一、二级道路影响范围次之,三、四级道路逐级缩小;(3)建设用地的主要用途类型数量与道路距离整体上成反比,综合道路周围以三种用途为主,一至四级道路两侧以不同的两种用途为主;(4)高分遥感影像利于乡道提取和建设用地用途判读。研究结论:道路交通对规划区内建设用地用途格局具有导向作用。 展开更多
关键词 土地信息 建设用地 空间格局 景观格局指数 道路交通 规划
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