城市房地产抵押管理办法

1

《中国建设信息》 1997年第18期7-10,共4页

中华人民共和国建设部令第56号《城市房地产抵押管理办法》已于1997年4月27日经第四次部常务会议通现予发布,自1997年6月1日起施行。 部长

关键词 房地产抵押合同 抵押权人 在建工程抵押 抵押人 城市房地产 抵押管理 土地使用权 当事人 抵押登记 登记机关

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对房地产抵押管理的建议

2

作者 蹇明昌 《中国土地》 北大核心 1997年第10期31-31,共1页

对房地产抵押管理的建议蹇明昌⒈制定房地产抵押登记管理的实施办法。为深化地改，建立健全规范、有序的地产市场，加强房地产二级市场的监督和管理，应该由国务院或授权中国人民银行、建设部、国家土地管理局等有关部门根据《土地管理... 对房地产抵押管理的建议蹇明昌⒈制定房地产抵押登记管理的实施办法。为深化地改，建立健全规范、有序的地产市场，加强房地产二级市场的监督和管理，应该由国务院或授权中国人民银行、建设部、国家土地管理局等有关部门根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《担保... 展开更多

关键词 房地产抵押 房地产权证书 房地产管理部门 房地产业 房地产市场 登记机关 房地产价格评估 抵押登记 城市房地产 评估机构

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中华人民共和国城市房地产管理法

3

《中国土地》 北大核心 1995年第6期27-31,共5页

中华人民共和国城市房地产管理法（一九九四年七月五日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过）中华人民共和国主席令第二十九号《中华人民共和国城市房地产管理法》已由中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第八... 中华人民共和国城市房地产管理法（一九九四年七月五日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过）中华人民共和国主席令第二十九号《中华人民共和国城市房地产管理法》已由中华人民共和国第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议于１９９４年７月５日通过，现... 展开更多

关键词 土地使用权出让 土地管理部门 房地产开发用地 城市房地产 土地使用者 房产管理部门 出让合同 中华人民共和国 房地产开发企业 房地产抵押

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谈房地产抵押贷款

4

作者 陈洪博 《武汉金融》 北大核心 1992年第3期49-49,共1页

一、房地产抵押贷款的操作根据贷款的目的,房地产抵押贷款大致可以分为房地产购置、房地产开发、房地产经营、工商业经营等类型。其基本程序包括申请贷款、审核估价、房地产保险、签订抵押贷款合同、公证登记、还款付息和违约赔偿等几... 一、房地产抵押贷款的操作根据贷款的目的,房地产抵押贷款大致可以分为房地产购置、房地产开发、房地产经营、工商业经营等类型。其基本程序包括申请贷款、审核估价、房地产保险、签订抵押贷款合同、公证登记、还款付息和违约赔偿等几个环节。在开办房地产抵押贷款时。 展开更多

关键词 房地产抵押贷款 房地产经营 房地产保险 房地产开发 房地产金融 房地产投机 估价人员 城市房产 房地产估价 房地产管理部门

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当前房地产抵押评估存在问题亟待解决

5

作者 安颖博 《内蒙古金融研究》 2007年第12期42-42,共1页

一是评估机构单一，抵押评估实际操作中存在垄断倾向。《城市房地产管理办法》中第二十二条规定“设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产评估机构评估确认。”建设部、中国人民银行、中国银行业... 一是评估机构单一，抵押评估实际操作中存在垄断倾向。《城市房地产管理办法》中第二十二条规定“设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产评估机构评估确认。”建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》中也明文规定：“商业银行在发放房地产抵押贷款前， 展开更多

关键词 房地产抵押评估 中国银行业监督管理委员会 城市房地产管理 房地产抵押贷款 中国人民银行 银行信贷业务 房地产评估 评估机构

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谈房地产的抵押权

6

作者 徐水泉 《黑龙江科技信息》 2008年第10期171-171,共1页

房地产抵押权,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有方式向抵押权人提供债务履行担保,债务人不履行债务时,抵押人依照法律的规定,以拍卖被抵押房地产或以其他方式处分被抵押房地产而优先受偿的权利。

关键词 房地产 抵押权 担保法 城市房地产抵押管理办法

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银行在办理房地产抵押贷款时应注意的几个问题

7

作者 王树人 《青海金融》 1999年第6期62-63,共2页

关键词 房地产抵押贷款 土地使用权 抵押权人 房地产开发商 房地产管理部门 优先受偿权 管理办法 第二抵押权 抵押物 抵押登记

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维护房地产档案的真实完整与安全

8

作者 宋敬荣 《兰台内外》 2013年第4期40-40,共1页

房地产档案是房地产企业生产、技术、科研和经营等活动的真实记录和城市建设发展的一项基础性工作,也是确认房地产产权、产籍的重要依据。随着《物权法》、《房屋登记办法》的实施,有效地维护房地产档案的完整与安全,更好地适应我国房... 房地产档案是房地产企业生产、技术、科研和经营等活动的真实记录和城市建设发展的一项基础性工作,也是确认房地产产权、产籍的重要依据。随着《物权法》、《房屋登记办法》的实施,有效地维护房地产档案的完整与安全,更好地适应我国房地产市场的迅速发展,以提高房地产档案的利用价值,是档案管理人员的首要职责。 展开更多

关键词 房地产档案 真实完整 安全 维护 《房屋登记办法》 城市建设发展 档案管理人员 房地产产权

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投资房地产不可忽视三种要素

9

《中国建设信息》 1996年第8期25-26,共2页

如何选择合适的地区投资房地产业?业内人士认为应把一地能否提供金融配套服务、房地产市场的完善程度及城市的发展水平一并进行考察后,再行定夺。 据业内专家分析,近期投资国内房地产,北京、上海、深圳、广州、海口等城市为最佳投资去处... 如何选择合适的地区投资房地产业?业内人士认为应把一地能否提供金融配套服务、房地产市场的完善程度及城市的发展水平一并进行考察后,再行定夺。 据业内专家分析,近期投资国内房地产,北京、上海、深圳、广州、海口等城市为最佳投资去处,其次是三亚、大连、天津、青岛、武汉、厦门。 展开更多

关键词 房地产业 房地产市场 城市发展水平 管理办法 金融配套服务 住房抵押贷款 投资环境 人口规模 最佳投资 完善程度

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建设部检查房地产执法情况

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《中国建设信息》 1998年第3期34-34,共1页

根据建设部1997年执法检查计划,由房地产业司和体改法规司共同组成的建设部房地产执法检查小组,最近对石家庄、郑州、武汉、长沙的房地产执法情况进行了检查。检查结果表明,4城市房地产执法情况良好。 建设部房地产执法检查小组主要检查... 根据建设部1997年执法检查计划,由房地产业司和体改法规司共同组成的建设部房地产执法检查小组,最近对石家庄、郑州、武汉、长沙的房地产执法情况进行了检查。检查结果表明,4城市房地产执法情况良好。 建设部房地产执法检查小组主要检查了4城市《城市房地产管理法》及《城市房地产开发管理办法》、《城市商品房预售管理办法》。 展开更多

关键词 城市房地产开发 执法情况 房地产开发项目 建设部 房屋租赁 商品房预售许可证 管理办法 执法检查计划 检查小组 综合验收

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北京市房地产交易所

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《中国建设信息》 1998年第S1期27-27,共1页

北京市房地产交易所是北京市房屋土地管理局所属的全民所有制事业单位,也是全市性的房地产交易中心。它的主要任务是:根据政府的有关法规,组织房地产买卖双方进场交易;为交易各方提供政策咨询和房源信息;发布市场行情与动态;办理各种房... 北京市房地产交易所是北京市房屋土地管理局所属的全民所有制事业单位,也是全市性的房地产交易中心。它的主要任务是:根据政府的有关法规,组织房地产买卖双方进场交易;为交易各方提供政策咨询和房源信息;发布市场行情与动态;办理各种房屋的买卖、租赁、抵押、典当。 展开更多

关键词 房地产交易中心 房屋土地管理局 北京市 房地产抵押 有限责任公司 土地增值税 价格评估 房地产买卖 城市土地使用权 土地使用权出让

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北京市城市房屋拆迁单位管理办法

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《中国建设信息》 2000年第16期17-19,共3页

第一章:一般规定 第一条:为加强本城市房屋拆迁单位管理,根据建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》和《北京市城市房屋拆迁管理办法》,制定本办法。 第二条:凡在本市国有土地上从事城市房屋及其附属物拆迁的单位(以下简称房屋拆迁单位),... 第一章:一般规定 第一条:为加强本城市房屋拆迁单位管理,根据建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》和《北京市城市房屋拆迁管理办法》,制定本办法。 第二条:凡在本市国有土地上从事城市房屋及其附属物拆迁的单位(以下简称房屋拆迁单位),均须遵守本办法。 第三条:本办法所称房屋拆迁单位包括自行拆迁单位和受托拆迁单位。 展开更多

关键词 城市房屋拆迁 单位管 北京市 管理办法 房地产开发 工作人员 登报声明 国有土地 建设部 资格证书

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当前在建工程抵押中存在的弊端

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作者 王华群 《现代审计与会计》 2007年第3期19-19,共1页

在说明什么是在建工程抵押时，首先简单介绍一下《城市房地产抵押管理办法》。《城市房地产抵押管理办法》根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》制定，于1997年5月9日建设部令第56号发布，自1997年6月1日... 在说明什么是在建工程抵押时，首先简单介绍一下《城市房地产抵押管理办法》。《城市房地产抵押管理办法》根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》制定，于1997年5月9日建设部令第56号发布，自1997年6月1日起施行，并于2001年8月15日根据《建设部关于修改〈城市房地产抵押管理办法〉的决定》修正。修正后的《城市房地产抵押管理办法》中所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 展开更多

关键词 在建工程抵押 《城市房地产抵押管理办法》 《中华人民共和国城市房地产管理法》 《中华人民共和国担保法》 贷款银行 土地使用权 合法方式 转移占有

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对商品房预售款监管主体的探讨 被引量：2

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作者 刘颖 《经济研究参考》 2007年第26期58-60,共3页

关键词 商品房预售制度 监管主体 《城市商品房预售管理办法》 《房地产管理法》 地产开发商 房地产市场 预售商品房 资金不足

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住宅性能认定制度的回顾和总结 被引量：2

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作者 娄乃琳 刘美霞 《住宅产业》 2006年第3期32-33,共2页

《住宅性能评定技术标准》GB/ T50362-2005,定于2006年3月1日正式实施。这是多年努力的结果,也将使住宅性能认定制度步入新的轨道。回顾过去,总结经验,是为了更为理性地推动未来的健康发展。

关键词 住宅性能认定 认定制度 住宅产业化 山东省 指标体系 技术标准 性能评定方法 管理办法 商品住宅 城市房地产

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土地储备“去杠杆”背景下的短期风险防范 被引量：2

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作者 苗强 《中国土地》 北大核心 2016年第7期30-31,共2页

随着我国经济下行压力增大，一些土地出让收入减少，以此为支撑的政府债务和金融风险逐渐加大。在这一背景下，今年四部门联合下发的《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》，从清理压缩机构、调整筹资方式、优化储备规模等多... 随着我国经济下行压力增大，一些土地出让收入减少，以此为支撑的政府债务和金融风险逐渐加大。在这一背景下，今年四部门联合下发的《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》，从清理压缩机构、调整筹资方式、优化储备规模等多方面入手，对土地储备管理政策做出的一些新规定，对于防范已经存在的地方债务风险，从源头减少储备土地总量，帮助政府性债务“去杠杆”及房地产“去库存”十分必要。 展开更多

关键词 土地储备 抵押贷款 国土资源 资金管理 银行融资 银监会 土地出让收入 房地产需求 城市住房价格 大幕

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划拨地房屋出租个案剖析

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作者 陈拴琦 《中国土地》 2005年第5期32-33,共2页

关键词 房屋出租 《城市房地产管理法》 城市房屋租赁管理办法 国有土地使用权出让 剖析 个案 房屋所有权人 土地执法 商业经营 法律规定 划拨方式 暂行条例 一次性 期限 租金 收取 转让 城镇

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聚焦农村土地制度改革立法行动 被引量：1

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作者 王立彬 胡璐 《国土资源》 2019年第1期4-6,共3页

土地制度是国家的基础性制度,事关经济社会发展和国家长治久安。不久前举行的十三届全国人大常委会第七次会议审议了多项关于农村土地制度改革的法律案和报告。全国人大常委会的立法信息包含诸多政策红利,包括"三块地"改革、&... 土地制度是国家的基础性制度,事关经济社会发展和国家长治久安。不久前举行的十三届全国人大常委会第七次会议审议了多项关于农村土地制度改革的法律案和报告。全国人大常委会的立法信息包含诸多政策红利,包括"三块地"改革、"三权分置、"两权抵押贷款等。 展开更多

关键词 土地管理法 农村土地制度改革 抵押贷款 全国人大常委会 法律案 经营权 改革试点 城市房地产管理法 集体建设用地

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互动

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《中国报道》 2015年第7期8-8,共1页

@中国报道：【人民日报：房价很难再度暴涨】一线楼市已经筑底,但不会过快上涨。一线城市房价的全面回调并不意味着全国楼市将重回“大步快涨”时代。@白夜：地价如果还在涨,房价怎么可能不涨,面粉不能贵过面包吧？真要让房地产往居住... @中国报道：【人民日报：房价很难再度暴涨】一线楼市已经筑底,但不会过快上涨。一线城市房价的全面回调并不意味着全国楼市将重回“大步快涨”时代。@白夜：地价如果还在涨,房价怎么可能不涨,面粉不能贵过面包吧？真要让房地产往居住属性转移,得从土地财政开刀。@中国报道：【我国扩大申请在华永久居留外国人工作单位范围】根据《外国人在中国永久居留审批管理办法》,公安部研究决定, 展开更多

关键词 《外国人在中国永久居留审批管理办法》 城市房价 中国报道 人民日报 土地财政 工作单位 房地产 公安部

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中国为什么需要经济适用住房——访北京市房改办住房指导处处长、新闻发言人程建华

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作者 刘晴 《住宅产业》 2004年第Z1期52-53,共2页

《经济适用住房管理办法》的出台,再次将人们的注意力引向经济适用住房。人们在普遍认同此项政策的同时,也非常想了解之所以出台此项政策的。背景故事"。北京市国土资源和房屋管理局,北京市人民政府住房制度改革办公室住房指导处... 《经济适用住房管理办法》的出台,再次将人们的注意力引向经济适用住房。人们在普遍认同此项政策的同时,也非常想了解之所以出台此项政策的。背景故事"。北京市国土资源和房屋管理局,北京市人民政府住房制度改革办公室住房指导处处长兼新闻发言人程建华先生,多年从事中国房地产政策研究,他对有关问题的回答,有助于我们了解中国经济适用住房政策的产生过程。 展开更多

关键词 经济适用住房 住房制度改革 新闻发言人 北京市 个人住房抵押贷款 管理办法 住房供应体系 政策性 住房政策 中国房地产

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