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城市综合开发中房地产的供求经营分析 被引量:1
1
作者 高中岗 《城市规划》 北大核心 1992年第5期54-56,59,共4页
综合开发作为一项重大的改革步骤,目前已成为我国城市建设和房地产业发展的重要推动力量。本文在分析房地产经营机制的基础上,从土地供给和住房需求入手,对综合开发活动中房地产的供求经营问题做了探讨。
关键词 城市 房地产 经营 综合开发
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银行要支持城市住宅建设和房地产开发
2
作者 过锡南 《武汉金融》 1985年第9期25-26,共2页
当前城市建设中的一个突出矛盾就是资金需要大,国家财力不足。以武汉市建设住宅为例,到本世纪末按全市人平居住面积九平方粗略匡算,需要增加住宅面积三千三百多万平方米。如按二桥小区造价每平方米三百八十元计算,就需要资金一百二十多... 当前城市建设中的一个突出矛盾就是资金需要大,国家财力不足。以武汉市建设住宅为例,到本世纪末按全市人平居住面积九平方粗略匡算,需要增加住宅面积三千三百多万平方米。如按二桥小区造价每平方米三百八十元计算,就需要资金一百二十多亿元。除了实行土地有偿使用和改革住宅制度,以开辟稳定的财源外,还必须通过各种渠道,筹集建设资金。银行作为国家聚集、分配和调节资金的综合部门,在聚财方面有它的有利条件。 展开更多
关键词 房地产开发 城市住宅建设 住宅面积 资金需要 土地有偿使用 国家财力 城市建设 住宅投资 住宅债券 房地产经营
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我国房地产市场的法律调控
3
作者 朱沛智 《甘肃社会科学》 CSSCI 1999年第S1期111-112,共2页
关键词 房地产市场 城市房地产 房地产登记 土地使用权证书 房地产价格评估 房地产交易 划拨土地 房地产开发经营 房地产评估 管理
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谈房地产抵押贷款
4
作者 陈洪博 《武汉金融》 北大核心 1992年第3期49-49,共1页
一、房地产抵押贷款的操作根据贷款的目的,房地产抵押贷款大致可以分为房地产购置、房地产开发、房地产经营、工商业经营等类型。其基本程序包括申请贷款、审核估价、房地产保险、签订抵押贷款合同、公证登记、还款付息和违约赔偿等几... 一、房地产抵押贷款的操作根据贷款的目的,房地产抵押贷款大致可以分为房地产购置、房地产开发、房地产经营、工商业经营等类型。其基本程序包括申请贷款、审核估价、房地产保险、签订抵押贷款合同、公证登记、还款付息和违约赔偿等几个环节。在开办房地产抵押贷款时。 展开更多
关键词 房地产抵押贷款 房地产经营 房地产保险 房地产开发 房地产金融 房地产投机 估价人员 城市房产 房地产估价 房地产管理部门
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论我国房地产业的发展热潮
5
作者 傅昌宏 《理论与改革》 CSSCI 北大核心 1993年第1期31-33,共3页
邓小平南巡重要讲话发表以来,随着改革开放步伐的加快,经济建设高潮的来临,房地产业已成为我国当前投资的新热点。据有关部门提供的信息:1992年上半年,全国大中城市新成立的和申请待批的各类房地产开发经营公司,已在上年底的基础... 邓小平南巡重要讲话发表以来,随着改革开放步伐的加快,经济建设高潮的来临,房地产业已成为我国当前投资的新热点。据有关部门提供的信息:1992年上半年,全国大中城市新成立的和申请待批的各类房地产开发经营公司,已在上年底的基础上成倍增长,总数达1万家左右,从业人员逾300万人; 展开更多
关键词 房地产 房地产开发 改革开放 经济建设 经营公司 大中城市 从业人员 邓小平
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关于广东房地产业摆脱困境开创新局面的调研报告
6
作者 许绍基 《广东社会科学》 CSSCI 1996年第1期9-14,共6页
一、房地产开发经营面临的困境经过两年多时间的宏观们控,加强法制建设和行政管理,广东省房地产形势象全国一样,发生了有利于健康发展的重耍变化.但在发生积极变化的同时,也出现了房地产开发下滑,市场疲软,销售不畅,利税下降.对经济发... 一、房地产开发经营面临的困境经过两年多时间的宏观们控,加强法制建设和行政管理,广东省房地产形势象全国一样,发生了有利于健康发展的重耍变化.但在发生积极变化的同时,也出现了房地产开发下滑,市场疲软,销售不畅,利税下降.对经济发展和城市建设产生不利彤响的问题.从1995年初以来,我们对广东部分城市的房地产开发经营和市场态势作了一些调查,并通过几次座谈会、研讨会进行分析讨论后得出一个结论:必须及时制止房地产开发经营的下滑态势, 展开更多
关键词 房地产 开创新局面 房地产开发经营 商品房 摆脱困境 房地产企业 房地产市场 开发企业 发展条件 城市建设
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大潮浪滔天 房地喜讯传 走有中国特色的发展房地产业的新路子
7
作者 孙文启 《技术经济》 1992年第6期62-64,共3页
北京市朝阳区自邓小平同志年初视察南方重要讲话发表以来,不失时机地抓住这个良好的机遇,面对大局,大胆创新,开拓前进,走出了一条具有中国特色的发展房地产业的新路子,以房地产开发为'龙头'招商引资,加快城市基础建设的热潮。
关键词 房地产 城市基础建设 房地产开发 中国特色 开拓前进 北京市朝阳区 地产经营 房地产投资 开发公司 东大门
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浙江省房地产业发展研究──现状·问题·对策
8
作者 谢晓波 《财经论丛(浙江财经学院学报)》 CSSCI 1994年第2期47-53,76,共8页
浙江省房地产业发展研究──现状·问题·对策谢晓波一、现状1992年年初以来,浙江省房地产业在加快改革开放和经济建设步伐的大环境下得到较快发展。房地产成了新的投资热点,主要表现在以下几个方面:(一)房地产开发公... 浙江省房地产业发展研究──现状·问题·对策谢晓波一、现状1992年年初以来,浙江省房地产业在加快改革开放和经济建设步伐的大环境下得到较快发展。房地产成了新的投资热点,主要表现在以下几个方面:(一)房地产开发公司发展迅速。至1993年7月底止,全省共有... 展开更多
关键词 房地产 房地产开发经营 房地产市场 发展研究 城市基础设施 浙江省 房地产中介服务业 开发 房地产开发公司 土地使用权
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房地产市场运行中的问题及其对策
9
作者 李晏墅 《南京师大学报(社会科学版)》 CSSCI 1995年第1期13-16,共4页
当前,我国房地产市场在运行中存在的主要问题有:经营主体混乱,发展速度过快;隐形市场大量存在,国有资产效益大量流失;宏观调控不力,交易行为表现出严重无政府状态等。要使房地产市场运行有序,健康发展,必须加强宏观调控,制订... 当前,我国房地产市场在运行中存在的主要问题有:经营主体混乱,发展速度过快;隐形市场大量存在,国有资产效益大量流失;宏观调控不力,交易行为表现出严重无政府状态等。要使房地产市场运行有序,健康发展,必须加强宏观调控,制订房地产市场的经营规范;运用价值规律,调整住宅和土地使用的性质和数量;健全法制,依法强化管理。 展开更多
关键词 房地产市场 土地使用权出让 房地产经营 城市住宅 房地产交易 运行中 土地使用权转让 管理机构 健全法制 房地产开发公司
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必须迅速叫停政府“经营城市”
10
作者 欧阳锦 《甘肃社会科学》 CSSCI 北大核心 2006年第2期228-231,共4页
当前在理论界和地方政府中,对于如何正确认识“经营城市”,有着较大的争议。文章认为“经营城市”作为一种理论,其缺陷与危害在于:这是政治体制改革的倒退;混淆了政府与企业的职能;政府搞经营势必扭曲了市场的公平性;政府经营城市必将... 当前在理论界和地方政府中,对于如何正确认识“经营城市”,有着较大的争议。文章认为“经营城市”作为一种理论,其缺陷与危害在于:这是政治体制改革的倒退;混淆了政府与企业的职能;政府搞经营势必扭曲了市场的公平性;政府经营城市必将异化为经营土地;政府出卖土地只会破坏城市的正常发展;政府经营土地为腐败开了“方便之门”。这种错误的理论,之所以形成不可遏止之风,原因在于:初期表面成果形成了“晕轮效应”;政府少数官员错误的政绩观和短期行为;社会腐败之风带动“经营城市”的蔓延;少数房地产商的推波助澜;少数舆论界和理论界的错误导向。要跳出“经营城市”的怪圈,必须做到:理论上正本清源;彻底转变政府职能;加强相关法制建设;改进各级关于政绩考核制度;加快实行绿色GDP统计体系;彻底落实“执政为民”的理念。 展开更多
关键词 经营城市 房地产开发
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商业银行城市土地开发贷款运作模式及风险分析
11
作者 刘梓 《农村金融研究》 2010年第3期46-49,共4页
作为"经营城市"的重要手段,政府主导的城市土地开发在房地产市场调控和城市化进程中日益扮演着重要角色,由此衍生出的政府融资品种之一——土地开发贷款迅速发展。本文在对土地开发贷款运作模式进行研究的基础上,分析土地开... 作为"经营城市"的重要手段,政府主导的城市土地开发在房地产市场调控和城市化进程中日益扮演着重要角色,由此衍生出的政府融资品种之一——土地开发贷款迅速发展。本文在对土地开发贷款运作模式进行研究的基础上,分析土地开发贷款的各类风险因素,从而提出防范风险的政策建议。 展开更多
关键词 城市土地开发 开发贷款 运作模 风险分析 商业银行 房地产市场调控 经营城市 城市化进程
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城市运营商的涵义、类型与业务层次研究 被引量:1
12
作者 张赟 《商业时代》 北大核心 2011年第19期107-108,共2页
随着我国城市化进程的加快,开发商获得了广阔的发展空间,许多房地产商都在向城市运营商转变。本文首先阐明了城市运营商的概念、内涵与特征,然后列示了城市运营商的四种类型,最后分析了城市运营商的业务层次及其定位。
关键词 城市运营 经营城市 房地产 开发
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中国物业管理的展望和模式选择
13
作者 贺学良 《旅游科学》 1997年第4期20-23,共4页
物业管理作为房地产市场的消费环节,实际上是房地产开发的延续的完善,是在房地产开发经营中为完善市场机制而逐步建立起来的一种综合性经营服务方式。物业管理既是房地产经营管理的重要组成部分,又是现代化城市管理不可缺少的一环,在国... 物业管理作为房地产市场的消费环节,实际上是房地产开发的延续的完善,是在房地产开发经营中为完善市场机制而逐步建立起来的一种综合性经营服务方式。物业管理既是房地产经营管理的重要组成部分,又是现代化城市管理不可缺少的一环,在国际上十分流行并获得了蓬勃发展,被人们视作现代化城市的朝阳产业。房地产投资的主要目的是要获取较高的投资报酬,而取得较高收益的前提之一是具有良好的物业管理。和购买其他商品一样,消费者对房地产的要求不仅注重其价格和质量,还十分注重其售后服务即物业管理。可以用以下四句话来概括投和管理之间的关系:充分的投资加上管理的空白,是无效的投资;充分的投资加上管理的薄弱,是一种低效的投资;投资的充分加上管理的充分,是一种高效的投资;投资的薄弱加上管理的充分,是一种有效的投资。在一些经济发达的国家和地区如美国、日本、英国、新加坡和香港等地,无论是写字楼、商业中心、住宅和工业大夏等,都离不开专业化的物业管理。 展开更多
关键词 物业管理企业 物业管理公司 专业化 房地产市场 中国物 现代化城市 房地产开发经营 房地产经营管理 社会化 有偿服务
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创造新生活方式与城市发展共赢
14
作者 周冠成 《地铁与轻轨》 2003年第3期15-18,共4页
广州地铁公司根据独有的地域特色、经济氛围、人文环境、市场条件,一直在致力于探索一种一体化的经营模式,这种模式的根本目的就是跳出单一运营模式对企业发展所造成的制约,在更大的范围内寻求生存和发展的空间。该模式的核心就是借助TO... 广州地铁公司根据独有的地域特色、经济氛围、人文环境、市场条件,一直在致力于探索一种一体化的经营模式,这种模式的根本目的就是跳出单一运营模式对企业发展所造成的制约,在更大的范围内寻求生存和发展的空间。该模式的核心就是借助TOD规划方式,建设地铁上盖综合发展社区,通过与城市发展的互动,从根本上实现企业的自主经营和可持续发展,借助城市化发展进程(新造城运动)的东风,实现企业发展与城市发展的共赢。 展开更多
关键词 城市发展 广州地铁公司 生活方式 发展战略 经营管理 TOD模式 房地产开发 上盖物业
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对商品房预售的探讨和建议
15
作者 朱明 《律师与法制》 2006年第11期60-61,共2页
为了保护广大购房者的权益,国家对商品房的预售有着较为严格的法律限制,特别是对房地产开发企业在预售商品房时,硬性条件非常鲜明。根据《城市房地产管理法》第四十四条第一款、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条之规定,“... 为了保护广大购房者的权益,国家对商品房的预售有着较为严格的法律限制,特别是对房地产开发企业在预售商品房时,硬性条件非常鲜明。根据《城市房地产管理法》第四十四条第一款、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条之规定,“房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明”。国家还对规范商品房预售后有关合同的登记备案制度及产权登记等事项进行了详细的事后调整,如《城市房地产管理法》第四十四条第三款“商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设”等规定对商品房的预售条件、市场准入等予以事前调整及规范。另外,《城市房地产管理法》第四十四条第二款规定,“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”。 展开更多
关键词 商品房预售 《城市房地产管理法》 《城市房地产开发经营管理条例》 土地使用权出让金 房地产开发企业 登记备案制度 土地管理部门 预售商品房
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中铁股份投资1200亿元建设新疆
16
《铁道建筑》 北大核心 2009年第12期110-110,共1页
关键词 投资经营 铁路 新疆 城市基础设施建设 股份 矿产资源开发 房地产开发 战略合作
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昆明轨道交通有限公司简介
17
《都市快轨交通》 北大核心 2012年第5期I0009-I0009,共1页
昆明轨道交通有限公司是从事昆明城市快速轨道交通投资、建设、运营、开发的市属国有独资企业,于2008年12月由昆明市人民政府批准成立,注册资本金5亿元人民币。公司经营范围以城市轨道交通项目投资、建设、运营和管理为重点,同时包... 昆明轨道交通有限公司是从事昆明城市快速轨道交通投资、建设、运营、开发的市属国有独资企业,于2008年12月由昆明市人民政府批准成立,注册资本金5亿元人民币。公司经营范围以城市轨道交通项目投资、建设、运营和管理为重点,同时包括城市轨道交通项目沿线的投融资、土地综合开发、物业管理、广告制作代理发布,以及国内贸易物资供销,房地产开发和经营等业务。 展开更多
关键词 城市轨道交通项目 昆明市 公司简介 国有独资企业 经营范围 综合开发 物业管理 房地产开发
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宜华木业阆中产业基地开工
18
《林产工业》 北大核心 2013年第1期70-70,共1页
前不久,宜华木业阆中产业基地项目在四川省阆中市举行开工奠基仪式。据悉,广东宜华有限公司拟在阆中投资20亿元,建设宜华木业阆中产业基地和落下闳大道城市综合体两个项目。宜华企业集团是一家以木制品加工、房地产开发为龙头,投资... 前不久,宜华木业阆中产业基地项目在四川省阆中市举行开工奠基仪式。据悉,广东宜华有限公司拟在阆中投资20亿元,建设宜华木业阆中产业基地和落下闳大道城市综合体两个项目。宜华企业集团是一家以木制品加工、房地产开发为龙头,投资产业为辅助,多元经营为一体的综合性现代大型民营企业。 展开更多
关键词 产业基地 木业 城市综合体 木制品加工 房地产开发 企业集团 民营企业 多元经营
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城镇建设点滴
19
《规划师》 1994年第4期47-47,共1页
·隶属中国科学院的北京环球生物技术开发中心,经与浙江省、杭州市有关部门协商,确定在杭州湾的西湖之滨、钱塘江之畔,建设我国第一个最大的国际生物科技城。 ·海口南大立交桥建成通车。南大立交桥位于海口市中心地带的交叉路... ·隶属中国科学院的北京环球生物技术开发中心,经与浙江省、杭州市有关部门协商,确定在杭州湾的西湖之滨、钱塘江之畔,建设我国第一个最大的国际生物科技城。 ·海口南大立交桥建成通车。南大立交桥位于海口市中心地带的交叉路口,是一座三层全功能互通式特大型现代化城市立交桥。线路总长7.2公里,其中桥梁长度4.3公里,桥梁总面积5.9万平方米。整个工程投资1.8亿元。 展开更多
关键词 城市立交桥 桥梁长度 交叉路口 生物技术开发 工程投资 国际生物 线路总长 房地产经营 中国科学院 户外广告
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三亚丹海实业有限公司
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《热带林业》 2007年第2期I0002-I0002,共1页
三亚丹海实业发展有限公司于1999年10月28日正式成立,2002年批准为房地产开发企业,是一家兼有农业牧渔、影视文化、酒店经营、房地产开发等多种经营的综合性民营企业,其产业遍及三亚、海口、深圳、南昌等大中城市。
关键词 三亚 房地产开发企业 酒店经营 民营企业 多种经营 大中城市 农业 产业
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