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建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定
1
作者 汪光焘 《中国建设信息》 2004年第09S期24-25,共2页
《建设部关于修改<城市商品房预售管理办法>的决定》已于2004年7月13日经建设部第41次常务会议讨论通过．现予发布．自发布之日起施行。
关键词 商品房预售 建设部 常务会议 管理办法 决定 城市 施行 修改 发布
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对商品房预售款监管主体的探讨 被引量：2
2
作者 刘颖 《经济研究参考》 2007年第26期58-60,共3页
关键词 商品房预售制度 监管主体 《城市商品房预售管理办法》 《房地产管理法》 地产开发商 房地产市场 预售商品房 资金不足
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四川省加强预售商品房跟踪管理
3
《中国建设信息》 1997年第6期69-69,共1页
四川省日前发出紧急通知,要求各市、地、州建委及房地产管理局要严格对商品房预售条件的审查,认真执行《商品房购销合同规定》,加强商品房预售后期的跟踪管理。 近来,一些开发商由于预售后期管理没跟上或管理不规范,出现质量低劣、工程... 四川省日前发出紧急通知,要求各市、地、州建委及房地产管理局要严格对商品房预售条件的审查,认真执行《商品房购销合同规定》,加强商品房预售后期的跟踪管理。 近来,一些开发商由于预售后期管理没跟上或管理不规范,出现质量低劣、工程延期、面积不足,配套不完善、物业管理不兑现等问题,引发许多购房纠纷。为此。 展开更多
关键词 预售商品房 四川省 商品房预售许可证 商品房购销合同 跟踪管理 房地产管理局 购房纠纷 城市建设 后期管理 工程延期
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商品房销售管理办法6月执行
4
《质量技术监督研究》 2001年第3期28-29,共2页
一部关系到广大购房人切身利益的部颁法规——《商品房销售管理办法》已由建设部部长俞正声签署发布,自6月1日起在全国执行。 《商品房销售管理办法》对商品房预售、现售条件、促销条件、销售中介代理等多方面做出了规定,其中明确规定,... 一部关系到广大购房人切身利益的部颁法规——《商品房销售管理办法》已由建设部部长俞正声签署发布,自6月1日起在全国执行。 《商品房销售管理办法》对商品房预售、现售条件、促销条件、销售中介代理等多方面做出了规定,其中明确规定,房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租。 展开更多
关键词 商品房销售 房地产开发企业 管理办法 商品房买卖合同 买受人 购房者 购房人 商品房预售 设计变更 面积误差
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商品房预售合同相关问题
5
作者 肖辉 《湖南税务高等专科学校学报》 2004年第2期37-38,共2页
商品房预售合同就其本质来说是一种本约合同,虽有“预”字而非预约合同;它生效的要件包括必须具有独立法人格的房地产企业,并取得土地使用权证书,持有建设工程规划许可证书,投入资金达到工程建设总投资25%以上,且办理了商品房售许可证明... 商品房预售合同就其本质来说是一种本约合同,虽有“预”字而非预约合同;它生效的要件包括必须具有独立法人格的房地产企业,并取得土地使用权证书,持有建设工程规划许可证书,投入资金达到工程建设总投资25%以上,且办理了商品房售许可证明;应严审开发商资格,建立商品房预售预告登记制度,避免商品房预售纠纷的发生。 展开更多
关键词 商品房预售合同 本约合同 中国 商品房预售预告登记制度 《城市房地产管理法》 土地使用权
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论商品房预售合同的几个问题
6
作者 李立民 《黑龙江科技信息》 2004年第9期81-81,共1页
一、商品房预售合同的法律性质。何谓商品房预售合同，我国的《城市房地产管理法》没有作出明确规定。我们认为，商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售... 一、商品房预售合同的法律性质。何谓商品房预售合同，我国的《城市房地产管理法》没有作出明确规定。我们认为，商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的。属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同，因而，理论上对于商品房预售合同性质的认识，还存在着许多不同的意见。 展开更多
关键词 商品房预售合同 买卖合同 约定 所有权转移 交付 标的物 定金 《城市房地产管理法》 书面协议 问题
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长春将商品房预售资金的30%纳入监管保障购房者权益
7
作者 中华人民共和国住房和城乡建设部网站 《北方建筑》 2018年第6期82-82,共1页
长春市日前出台《长春市商品房预售资金监督管理办法实施细则(暂行)》。将于2019年1月1日起施行的细则中指出,商品房预售资金监管额度为项目总预售款的30%。细则指出,开发企业预售商品房时,应当告知买受人将购房款(包括定金、首付款、... 长春市日前出台《长春市商品房预售资金监督管理办法实施细则(暂行)》。将于2019年1月1日起施行的细则中指出,商品房预售资金监管额度为项目总预售款的30%。细则指出,开发企业预售商品房时,应当告知买受人将购房款(包括定金、首付款、购房贷款等)直接存人预售资金监管银行的监管账户,并凭银行出具的交款凭证为买受人换领购房票据;买受人通过资金监管专用pos机,将预售资金直接存人监管账户,开发企业依据pos机签单为买受人换领购房票据;涉及买受人贷款的,买受人应当委托贷款机构将发放的贷款直接拨付至预售资金监管账户。 展开更多
关键词 商品房预售 资金监管 购房者 长春市 购房贷款 权益 监督管理办法 POS机
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黑龙江省城市房地产开发管理条例
8
《中国建设信息》 1997年第36期32-34,40,共4页
第一章 总则 第一条 为加强城市房地产开发管理,规范房地产开发行为,维护房地产开发当事人的合法权益,促进房地产业的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规,结合本省实际,制定本条例。
关键词 房地产开发项目 开发企业 城市房地产开发 建设行政主管部门 黑龙江省 资质等级 房地产开发管理 预售商品房 项目许可证 商品房预售许可证
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山东省城市房地产开发经营管理条例
9
《城市开发》 2005年第3期82-85,共4页
关键词 城市房地产开发经营管理条例 主管部门 企业 人民政府 综合验收 城市规划区 限期改正 企业管理 商品房预售 房地产开发项目 山东省
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建设部检查房地产执法情况
10
《中国建设信息》 1998年第3期34-34,共1页
根据建设部1997年执法检查计划,由房地产业司和体改法规司共同组成的建设部房地产执法检查小组,最近对石家庄、郑州、武汉、长沙的房地产执法情况进行了检查。检查结果表明,4城市房地产执法情况良好。 建设部房地产执法检查小组主要检查... 根据建设部1997年执法检查计划,由房地产业司和体改法规司共同组成的建设部房地产执法检查小组,最近对石家庄、郑州、武汉、长沙的房地产执法情况进行了检查。检查结果表明,4城市房地产执法情况良好。 建设部房地产执法检查小组主要检查了4城市《城市房地产管理法》及《城市房地产开发管理办法》、《城市商品房预售管理办法》。 展开更多
关键词 城市房地产开发 执法情况 房地产开发项目 建设部 房屋租赁 商品房预售许可证 管理办法 执法检查计划 检查小组 综合验收
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