论国有土地使用权的收回——兼评《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条第3款 被引量：3

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作者 吴兴国 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2011年第9期48-53,共6页

研究目的:对国有土地使用权收回以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》的修改提出建议。研究方法:现象溯因法,综合分析法,文献资料法,法理分析法。研究结果:国有土地使用权收回的法治化建构应当准确定位其性质,严格规范其程序,同时建立... 研究目的:对国有土地使用权收回以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》的修改提出建议。研究方法:现象溯因法,综合分析法,文献资料法,法理分析法。研究结果:国有土地使用权收回的法治化建构应当准确定位其性质,严格规范其程序,同时建立完善的补偿机制。研究结论:《国有土地上房屋征收与补偿条例》应将调整范围扩大至所有土地,这样才能保障土地使用权人的合法权益,顺利推进房屋征收。 展开更多

关键词 土地法 国有土地使用权 收回 《国有土地上房屋征收与补偿条例》

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由“强制拆迁”到“征收补偿”——对《国有土地上房屋征收与补偿条例》的思考 被引量：2

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作者 赵勇宾 《榆林学院学报》 2011年第3期50-52,共3页

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布和实施,较《城市房屋拆迁管理条例》有了实质性进步,其表现为政府的立法理念明显转变,房屋征收和拆迁活动得到进一步规范化,征收及补偿等制度进一步规范。但是,该条例同时也存在一些不足,其包括... 《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布和实施,较《城市房屋拆迁管理条例》有了实质性进步,其表现为政府的立法理念明显转变,房屋征收和拆迁活动得到进一步规范化,征收及补偿等制度进一步规范。但是,该条例同时也存在一些不足,其包括补偿款规定过于原则性,对土地使用权的补偿没有明确规定,以及如何保障司法裁决的公正性等,这些问题需该立法日后逐步来完善。 展开更多

关键词 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 规范化 不足

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在法制的基础上体现利益与公平——对《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关问题的理解 被引量：1

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作者 方月波 钱小敏 《中国土地》 北大核心 2012年第1期37-38,共2页

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（下简称《征收条例》）于2011年1月21日颁布实施。《城市房屋拆迁管理条例》（下简称《拆迁条例》）同时废止。时至今日,《征收条例》已运行一年。笔者认为有必要进一步弄清两个条例的主要区别以及新... 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（下简称《征收条例》）于2011年1月21日颁布实施。《城市房屋拆迁管理条例》（下简称《拆迁条例》）同时废止。时至今日,《征收条例》已运行一年。笔者认为有必要进一步弄清两个条例的主要区别以及新条例的主要特点。《征收条例》和《拆迁条例》的主要区别概念上的区别。改原来的＂房屋拆迁＂行为为＂房屋征收＂行为,不再使用＂拆迁＂这一说法。征收：国家基于公共利益需要,以行政权根据法律规定的程序和权利取得集体、个人财产所有权,并给予适当补偿的行为。 展开更多

关键词 《城市房屋拆迁管理条例》 国有土地 利益需要 征收 《拆迁条例》 公平 法制 财产所有权

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对《国有土地上房屋征收与补偿条例》的三点思考 被引量：1

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作者 田菊萍 《中国土地》 北大核心 2011年第5期25-26,共2页

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）已于2011年1月21日公布实施，这对于规范国有土地上房屋征收与补偿行为，必将产生极大的促进作用。但仔细研究《条例》并结合具体工作分析就会发现，《条例》有多处规定过于原则... 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）已于2011年1月21日公布实施，这对于规范国有土地上房屋征收与补偿行为，必将产生极大的促进作用。但仔细研究《条例》并结合具体工作分析就会发现，《条例》有多处规定过于原则化，欠缺实际可操作性，需要进一步明确和规范。 展开更多

关键词 国有土地 征收 房屋 《条例》 补偿行为 可操作性 原则化

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执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》应遵循的六个结合 被引量：2

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作者 单逢朝 《住宅产业》 2011年第5期68-69,共2页

在“十二五”规划开局之年，《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月21日颁布施行。房屋，人的安身之本；住宅，老百姓的栖身之所。从“拆迁”到“征收”，一词之变折射出法制理念的进步，公民合法的私有财产受到保护。对此，过... 在“十二五”规划开局之年，《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月21日颁布施行。房屋，人的安身之本；住宅，老百姓的栖身之所。从“拆迁”到“征收”，一词之变折射出法制理念的进步，公民合法的私有财产受到保护。对此，过去《城市房屋拆迁管理条例》强调的是“管理”，而新条例体现了政府由单向的管理到对公民合法私有财产权的尊重和保护。征收，事关国家建设发展大局，事关百姓切身利益。如何贯彻好《征收条例》，以实现政府和群众意志的统一。我认为，在实践中坚持6个结合是关键。 展开更多

关键词 城市房屋拆迁管理条例 征收 补偿 地上 财产权 保护 公民 政府

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《国有土地上房屋征收补偿条例》解析

6

作者 谷军威 《现代营销（下）》 2012年第3期180-180,共1页

《国有土地上房屋征收与补偿条例》(后文简称《条例》)的出台,昭示着《条例》在中国立法史和民众生活中的特殊意义。

关键词 《国有土地上房屋征收补偿条例》 解析

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国有土地上房屋征收中政府应当注意的问题 被引量：1

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作者 钟澄 《中国土地》 2020年第9期15-17,共3页

《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)施行近10年来,各地房屋征收工作逐步规范,但实际操作中仍存在不合规、不到位之处,常常出现各种矛盾与纠纷。本文从《条例》的逻辑顺序出发,通过分析实践中纠纷案件的处理情况,对政... 《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)施行近10年来,各地房屋征收工作逐步规范,但实际操作中仍存在不合规、不到位之处,常常出现各种矛盾与纠纷。本文从《条例》的逻辑顺序出发,通过分析实践中纠纷案件的处理情况,对政府在房屋征收中需要注意的问题进行了梳理和分析。 展开更多

关键词 房屋征收 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 逻辑顺序 矛盾与纠纷 《条例》 需要注意的问题 纠纷案件 不合规

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国有土地上房屋征收补偿价格研究 被引量：2

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作者 周志刚 《环渤海经济瞭望》 2014年第4期33-34,共2页

随着我国房地产业的蓬勃发展和国有土地上房屋征收规模的日趋扩大．在房屋征收过程中如何确立合理的征收补偿价格，成为一件相当棘手的工作。由于房屋征收是干家万户非常关注的民生问题．国家为此出台多项法律法规来规范和调整房地产相... 随着我国房地产业的蓬勃发展和国有土地上房屋征收规模的日趋扩大．在房屋征收过程中如何确立合理的征收补偿价格，成为一件相当棘手的工作。由于房屋征收是干家万户非常关注的民生问题．国家为此出台多项法律法规来规范和调整房地产相关方面的法律关系。 展开更多

关键词 征收补偿 国有土地 房屋 价格研究 房地产业 补偿价格 征收过程 法律关系

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南宁：国有土地房屋征收补偿不低于同期类似市场价格

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《中国建设信息》 2012年第5期27-27,共1页

南宁市近日要求国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

关键词 市场价格 南宁市 征收 房屋 国有土地 类似 补偿 评估机构

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浅析国有土地上房屋征收制度

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作者 杨光 《黑龙江科技信息》 2013年第7期141-141,共1页

近年来,因城镇房屋拆迁引发的利益冲突和社会矛盾,已成为影响各地区城镇化建设和社会稳定的突出问题之一。《国有土地上房屋征收补偿条例》(下称《条例》)确定政府为征收唯一主体,努力把公共利益同被征收人个人利益统一起来,通过保护被... 近年来,因城镇房屋拆迁引发的利益冲突和社会矛盾,已成为影响各地区城镇化建设和社会稳定的突出问题之一。《国有土地上房屋征收补偿条例》(下称《条例》)确定政府为征收唯一主体,努力把公共利益同被征收人个人利益统一起来,通过保护被征收群众的利益、完善征收程序、加大公众参与、明确补偿标准、补助和奖励措施、禁止建设单位参与搬迁、取消行政机关自行强制拆迁的规定,充分显示了维护公共利益,保障被征收人的合法权益的鲜明特色。 展开更多

关键词 国有土地 房屋征收 公平补偿

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浅析国有土地上房屋征收的制度保证

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作者 朱卫东 《安徽建筑》 2011年第3期200-201,77,共3页

《国有土地上房屋征收补偿条例》(下称《征收条例》)确定政府为征收唯一主体,只有"为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要",才可以依法征收。国有土地上房屋征收涉及千家万户,关系到被征收人的切身利益... 《国有土地上房屋征收补偿条例》(下称《征收条例》)确定政府为征收唯一主体,只有"为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要",才可以依法征收。国有土地上房屋征收涉及千家万户,关系到被征收人的切身利益。目前,由于补偿方案多存在补偿标准过低、补偿范围遗漏以及补偿安置不能到位,由此引发的拆迁纠纷,成为社会矛盾的焦点,严重影响社会的和谐稳定。《征收条例》房屋征收决策、实施充分遵循民意,"让老百姓说了算",将政府的决策置于社会监督之下,从而为和谐征收提供制度保障。 展开更多

关键词 国有土地 房屋征收 公权力 公平补偿

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集体土地征收范围及补偿标准研究 被引量：4

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作者 王文 《中国土地》 北大核心 2013年第11期45-46,共2页

2011年1月《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）发布实施。

关键词 征收范围 标准研究 集体土地 《条例》 国有土地 房屋

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我国城市房屋征收制度立法的几点思考 被引量：3

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作者 杜仲霞 《财贸研究》 CSSCI 2010年第4期150-155,共6页

我国房屋征收制度在房屋征收的适用范围、征收程序、征收补偿等方面存在一些不足。在适用范围上,未彻底将商业拆迁排除在外,导致房屋征收范围过大;在征收程序上,房屋征收的认定审批机制不够完善,应建立专门的审批机构对房屋征收进行审批... 我国房屋征收制度在房屋征收的适用范围、征收程序、征收补偿等方面存在一些不足。在适用范围上,未彻底将商业拆迁排除在外,导致房屋征收范围过大;在征收程序上,房屋征收的认定审批机制不够完善,应建立专门的审批机构对房屋征收进行审批,此外,房屋征收后土地使用的监督机制缺失,建议赋予被征收人收回权,以遏制房屋征收部门滥用征收权;在征收补偿方面,征收补偿范围较窄,建议增加提前收回土地使用权补偿和残余地征收补偿。 展开更多

关键词 国有土地 房屋征收 征收程序 征收补偿

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集体土地征收过程中存在问题探微 被引量：1

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作者 蔡洪岩 赵庆大 李志华 《国土资源》 2019年第6期47-47,共1页

实施新型城镇化战略,是适应经济发展新常态、加快我国产业结构转型升级、促进城乡和区域协调发展的重要途径。为加快实施新型城镇化战略,推进'棚户区'改造,让更多农民享受到改革发展带来的实惠,各地紧锣密鼓开始征收农村集体土... 实施新型城镇化战略,是适应经济发展新常态、加快我国产业结构转型升级、促进城乡和区域协调发展的重要途径。为加快实施新型城镇化战略,推进'棚户区'改造,让更多农民享受到改革发展带来的实惠,各地紧锣密鼓开始征收农村集体土地,农村房屋动迁数量不断增加,导致动迁难度越来越大,动迁纠纷已成为当前社会各界共同关注的热点。 展开更多

关键词 集体土地征收 法律顾问制度 拆迁纠纷 国有土地上房屋征收与补偿条例

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政策变动导致土地出让合同不能履行是否需要承担责任

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作者 杨雅舒 《中国土地》 2022年第5期61-61,共1页

2010年10月,A市国土资源局(以下简称A局)对面积为21632平方米的土地(包括部分未拆迁的土地)进行挂牌出让。B房地产公司(以下简称B公司)参加竞拍,并最终竞得该宗土地。双方于1个月后签订了《国有建设用地使用权出让合同》。签订合同两个... 2010年10月,A市国土资源局(以下简称A局)对面积为21632平方米的土地(包括部分未拆迁的土地)进行挂牌出让。B房地产公司(以下简称B公司)参加竞拍,并最终竞得该宗土地。双方于1个月后签订了《国有建设用地使用权出让合同》。签订合同两个多月后,国务院出台《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》),明确规定市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。由此,B公司不再具有拆迁资格,无法依约完成未拆迁土地的拆迁整理工作。此后,B公司始终无法解决拆迁问题,土地也不能实际开发利用。B公司向法院起诉,请求解除合同,由A局返还土地出让金、给付利息并赔偿已缴纳契税。 展开更多

关键词 土地出让合同 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 解除合同 房屋征收与补偿 县级人民政府 土地出让金 不能履行 拆迁问题

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征地补偿及标准应如何考虑法律适用问题

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作者 高梦一 《中国土地》 2023年第5期61-61,共1页

2013年,A市按照省政府土地征收批复,对辖区内B县C村20亩土地进行征收(包括10亩耕地、5亩集体建设用地、5亩未利用地)。其中,C村村民李某的宅基地及其房屋(150平方米)属于被征收的土地范围,但因对补偿标准不满意,李某不同意签订征地补偿... 2013年,A市按照省政府土地征收批复,对辖区内B县C村20亩土地进行征收(包括10亩耕地、5亩集体建设用地、5亩未利用地)。其中,C村村民李某的宅基地及其房屋(150平方米)属于被征收的土地范围,但因对补偿标准不满意,李某不同意签订征地补偿协议。多次协商未果后,A市对包括该地块在内的C村土地进行征收,但对李某宅基地上房屋问题予以搁置。2017年,C村包括李某房屋在内的周围地块已经被划入城市规划区,A市再次启动对李某的房屋拆迁工作。李某认为其房屋应当按照国有土地上房屋补偿标准进行补偿,A市不认可。 展开更多

关键词 征地补偿 国有土地上房屋 城市规划区 集体建设用地 土地征收 宅基地 补偿标准 未利用地

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被拆迁房屋是否属违法建筑,以何为确认依据?

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《村委主任》 2012年第18期47-47,共1页

辽宁省大连市某村村民张庆丰来信咨询:最近,我所在的地区正在进行大规模拆迁,对征收范围内未经登记建筑的认定确权,以2007年数字化航测地形图为依据。图上有的建筑视为合法,图上没有的视为违法。我家房子前面有我2010年建的一间38平方... 辽宁省大连市某村村民张庆丰来信咨询:最近,我所在的地区正在进行大规模拆迁,对征收范围内未经登记建筑的认定确权,以2007年数字化航测地形图为依据。图上有的建筑视为合法,图上没有的视为违法。我家房子前面有我2010年建的一间38平方米的小平房,如果按此确权,属于违法建筑,得不到补偿。 展开更多

关键词 违法建筑 征收范围 房屋建筑 地形图 数字化 辽宁省 国有土地 补偿 法律依据 认定

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