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题名浅谈“租售比”在我国的应用
被引量：1
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作者
曾政南
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机构
云南大学经济学院
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出处
《思想战线》
CSSCI
北大核心
2011年第S2期137-138,共2页
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文摘
房地产市场近年来已经成为中国金融板块中最受关注的领域之一。但是迄今为止,中国理论界专门研究房地产市场"租售比"的文章还较少。"房产租售比"作为国际通行的应用于判断地区房地产市场是否运行良好的一个数据比例工具,在中国这一特殊市场的应用应该受到重视。研究将通过综述国内对该问题的研究现状,分析在我国应用租售比的特殊性,从而正确看待"租售比"这一概念在中国应用的合理性。
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关键词
房地产
“租售比”
泡沫
理性价格
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名跳单问题与租金结构
被引量：2
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作者
于立
王玥
徐洪海
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机构
天津财经大学法律经济分析与政策评价中心
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出处
《财经问题研究》
CSSCI
北大核心
2017年第1期3-9,共7页
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基金
国家自然科学基金项目"‘跳单问题'的B-T-C范式与应用"(71272190)
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文摘
有效率的租金结构可以完善合约,减少交易各方的交易成本。现有的研究表明,不考虑经营风险时,固定租约(固定租金结构)较有效率;而考虑经营风险时,分成祖约(分成租金结构)较有效率。我们研究发现,分成租约容易引发跳单问题,这对被跳单方是一种跳单风险,因而需要改进现有的经济学结论,才能更好地解释现实,并为交易各方建立更合理的租金结构。本文以"租少售多"跳单问题为例,研究跳单行为与租金结构之间的相互作用关系,以期能够丰富现有的合约理论。笔者认为,本文的研究思路和结论也适用于研究经营风险和跳单风险并存的雇佣薪酬、土地租赁和中介合约等涉及委托—代理关系的其他合约问题。
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关键词
跳单问题
租金结构
“租少售多”
跳单风险
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分类号
F062.5
[经济管理—政治经济学]
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