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城市居住用地容积率“值域化”研究
被引量：
3
1
作者
张鹏
王红扬
+1 位作者
冯建喜
王欢
《规划师》
北大核心
2017年第3期120-126,共7页
容积率是城市开发强度确定的重要标尺,也是城市规划管理的重要依据。当前容积率指标确定方法存在刚性过强而弹性较弱、指标体系复杂但目标不明确及重技术轻政策等诸多问题。研究将"值域化"概念运用到总规对控规的控制中,并基...
容积率是城市开发强度确定的重要标尺,也是城市规划管理的重要依据。当前容积率指标确定方法存在刚性过强而弹性较弱、指标体系复杂但目标不明确及重技术轻政策等诸多问题。研究将"值域化"概念运用到总规对控规的控制中,并基于汕头市中心城区北岸地区的实证,从引导、控制和调节3个层面入手,结合开发强度分区模型提出容积率"值域化"的总体思路,即数值引导—区间控制—多方参与下的协商调整,以期最终遏制开发总量失控局面,实现兼顾刚性和弹性的容积率"值域化"控制。
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关键词
容积率
“值域化”
开发强度控制
刚性
弹性
汕头市中心城区
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职称材料
控制性详细规划中商业性开发项目容积率“值域化”研究
被引量：
14
2
作者
黄明华
黄汝钦
《规划师》
北大核心
2010年第10期28-33,共6页
容积率是控制性详细规划中强制性内容的核心控制指标,肩负着落实城市整体密度分区平衡、体现政府政策导向和维护社会公平的重任。目前各地的控制性详细规划编制标准仍以控制容积率上限值为主,这在理论和操作上均存在一定缺陷。研究表明...
容积率是控制性详细规划中强制性内容的核心控制指标,肩负着落实城市整体密度分区平衡、体现政府政策导向和维护社会公平的重任。目前各地的控制性详细规划编制标准仍以控制容积率上限值为主,这在理论和操作上均存在一定缺陷。研究表明,对商业性开发项目的容积率进行"值域化"赋值,充分考虑与上位规划的衔接,将定性分析方法与经济定量分析方法融合,确定较合理的指标区间,使指标更具技术性、操作性和灵活性,能够应对未来开发主体对指标的要求,更利于后期的规划管理。
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关键词
控制性详细规划
商业性开发项目
容积率
“值域化”
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职称材料
客观性、原则性、灵活性——容积率“值域化”在石嘴山星海湖新区控规中的实践探索
被引量：
1
3
作者
黄明华
鄢鹿其
+1 位作者
王阳
王琛
《规划师》
北大核心
2014年第12期59-64,共6页
容积率"值域化"是由容积率影响因子与容积率之间的数理模型推导出的一个(容积率)区间值。研究以既有容积率"值域化"研究为基础,针对石嘴山星海湖新区内容积率确定过程中存在科学依据不足、价值取向模糊和"刚弹...
容积率"值域化"是由容积率影响因子与容积率之间的数理模型推导出的一个(容积率)区间值。研究以既有容积率"值域化"研究为基础,针对石嘴山星海湖新区内容积率确定过程中存在科学依据不足、价值取向模糊和"刚弹"适应欠缺的现实问题,结合新区内具有商业开发性的居住用地和商业服务业设施用地,运用"值域区间(控制性指标)—引导数值(引导性指标)—调整区间"的控制方法,对"值域化"的实践进行探讨,从而最终实现容积率"值域化"控制。
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关键词
容积率
“值域化”
星海湖新区
新区控规
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职称材料
题名
城市居住用地容积率“值域化”研究
被引量：
3
1
作者
张鹏
王红扬
冯建喜
王欢
机构
南京大学建筑与城市规划学院
出处
《规划师》
北大核心
2017年第3期120-126,共7页
文摘
容积率是城市开发强度确定的重要标尺,也是城市规划管理的重要依据。当前容积率指标确定方法存在刚性过强而弹性较弱、指标体系复杂但目标不明确及重技术轻政策等诸多问题。研究将"值域化"概念运用到总规对控规的控制中,并基于汕头市中心城区北岸地区的实证,从引导、控制和调节3个层面入手,结合开发强度分区模型提出容积率"值域化"的总体思路,即数值引导—区间控制—多方参与下的协商调整,以期最终遏制开发总量失控局面,实现兼顾刚性和弹性的容积率"值域化"控制。
关键词
容积率
“值域化”
开发强度控制
刚性
弹性
汕头市中心城区
Keywords
＂Value domain＂ FAR, Development intensity control, Rigidity, Flexibility, Downtown of Shantou
分类号
TU984.12 [建筑科学—城市规划与设计]
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职称材料
题名
控制性详细规划中商业性开发项目容积率“值域化”研究
被引量：
14
2
作者
黄明华
黄汝钦
机构
西安建筑科技大学建筑学院
西安建筑科技大学城市规划设计研究院
西安建筑科技大学
出处
《规划师》
北大核心
2010年第10期28-33,共6页
文摘
容积率是控制性详细规划中强制性内容的核心控制指标,肩负着落实城市整体密度分区平衡、体现政府政策导向和维护社会公平的重任。目前各地的控制性详细规划编制标准仍以控制容积率上限值为主,这在理论和操作上均存在一定缺陷。研究表明,对商业性开发项目的容积率进行"值域化"赋值,充分考虑与上位规划的衔接,将定性分析方法与经济定量分析方法融合,确定较合理的指标区间,使指标更具技术性、操作性和灵活性,能够应对未来开发主体对指标的要求,更利于后期的规划管理。
关键词
控制性详细规划
商业性开发项目
容积率
“值域化”
Keywords
Regulatory planning, Commercial development, FAR, Variance
分类号
TU981 [建筑科学—城市规划与设计]
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职称材料
题名
客观性、原则性、灵活性——容积率“值域化”在石嘴山星海湖新区控规中的实践探索
被引量：
1
3
作者
黄明华
鄢鹿其
王阳
王琛
机构
西安建筑科技大学建筑学院
西安建大城市规划设计研究院
西安建筑科技大学
出处
《规划师》
北大核心
2014年第12期59-64,共6页
基金
国家自然科学基金项目(51278413)
文摘
容积率"值域化"是由容积率影响因子与容积率之间的数理模型推导出的一个(容积率)区间值。研究以既有容积率"值域化"研究为基础,针对石嘴山星海湖新区内容积率确定过程中存在科学依据不足、价值取向模糊和"刚弹"适应欠缺的现实问题,结合新区内具有商业开发性的居住用地和商业服务业设施用地,运用"值域区间(控制性指标)—引导数值(引导性指标)—调整区间"的控制方法,对"值域化"的实践进行探讨,从而最终实现容积率"值域化"控制。
关键词
容积率
“值域化”
星海湖新区
新区控规
Keywords
FAR range
Xinghai Lake new city
New district regulatory planning
分类号
TU984.12 [建筑科学—城市规划与设计]
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职称材料
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
城市居住用地容积率“值域化”研究
张鹏
王红扬
冯建喜
王欢
《规划师》
北大核心
2017
3
在线阅读
下载PDF
职称材料
2
控制性详细规划中商业性开发项目容积率“值域化”研究
黄明华
黄汝钦
《规划师》
北大核心
2010
14
在线阅读
下载PDF
职称材料
3
客观性、原则性、灵活性——容积率“值域化”在石嘴山星海湖新区控规中的实践探索
黄明华
鄢鹿其
王阳
王琛
《规划师》
北大核心
2014
1
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职称材料
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