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《中华人民共和国土地管理法》第60条的教义学展开 被引量:2
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作者 尤佳 《中国土地科学》 北大核心 2025年第5期29-36,共8页
研究目的:针对《土地管理法》第60条适用中的问题,从教义学角度分析该规范的功能定位,并以此为逻辑探讨第60条的规范展开,以求对实践疑问有所回应。研究方法:规范分析法、文献分析法。研究结果:(1)第60条规范内容系集体经营性建设用地... 研究目的:针对《土地管理法》第60条适用中的问题,从教义学角度分析该规范的功能定位,并以此为逻辑探讨第60条的规范展开,以求对实践疑问有所回应。研究方法:规范分析法、文献分析法。研究结果:(1)第60条规范内容系集体经营性建设用地的自主性利用,该方式具有非市场化的本质属性。(2)适用第60条的唯一情形是集体兴办企业,包括集体自办企业、以土地使用权入股方式的共办企业及租赁土地合同型的联营企业。(3)适用第60条时集体可就闲置宅基地、公共事业用地等集体建设用地申请。(4)适用第60条的权利取得程序应遵循公共利益逻辑而非市场逻辑,无需进行公开竞价程序。(5)适用第60条取得的集体兴办企业用地不得进行出租、转让、单独抵押等各种变相市场化的行为。研究结论:《土地管理法》第60条与第63条均为利用集体土地兴办企业的路径,但二者的用地主体及用地方式有根本区别,在规范解释中应当严格区分,以防止出现由第60条向第63条逃逸之“变相入市”的后果。 展开更多
关键词 《土地管理法》第60条 集体兴办企业用地 集体经营性建设用地
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闲置土地规制体系的失能样态与完善路径——基于系统论法学视角 被引量:2
2
作者 王江 刘鑫 《北京行政学院学报》 北大核心 2025年第2期118-128,共11页
土地闲置是国有建设用地低效配置的集中体现。透过系统论法学“功能分化”“运作封闭”“结构耦合”等分析工具审视闲置土地规制体系,可以发现,闲置土地法律系统在运作封闭上存在缺失,同时分别与政治、经济系统存在结构耦合上的松散和偏... 土地闲置是国有建设用地低效配置的集中体现。透过系统论法学“功能分化”“运作封闭”“结构耦合”等分析工具审视闲置土地规制体系,可以发现,闲置土地法律系统在运作封闭上存在缺失,同时分别与政治、经济系统存在结构耦合上的松散和偏失,导致功能发挥不足。对此,应锚定实现闲置土地法律系统与政治、经济系统整体功能提升的规制目标,完善闲置土地规制体系。一是要健全闲置土地法律系统的规范结构,有效发挥法律功能;二是要强化闲置土地法律系统与政治系统的结构耦合,促进功能互嵌;三是要矫正闲置土地法律系统与经济系统的结构耦合,实现功能互助。 展开更多
关键词 节约集约用地 闲置土地 土地制度改革 系统论法学 中国式现代化
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标度律视角下城市人地关系评价
3
作者 许刚 章思源 +2 位作者 董婷 徐智邦 焦利民 《中国土地科学》 北大核心 2025年第8期127-135,共9页
研究目的:采用标度律理论,评价城市人口与土地非线性缩放关系,突破传统线性评价指标局限,促进城市土地集约利用。研究方法:构建基于标度律理论的城市人地关系评价方法和模型,结合规模修正指标评价城市用地效率,分析不同类型城市用地面... 研究目的:采用标度律理论,评价城市人口与土地非线性缩放关系,突破传统线性评价指标局限,促进城市土地集约利用。研究方法:构建基于标度律理论的城市人地关系评价方法和模型,结合规模修正指标评价城市用地效率,分析不同类型城市用地面积与人口规模的标度关系及差异。研究结果:中国超过680个县级及以上城市的建成区面积与人口规模呈稳健亚线性关系(标度指数0.88~0.93),且在2012—2022年逐年下降,并趋近理论值5/6,显示大城市土地利用的规模经济效应。各省城市系统人地关系普遍呈亚线性特征,但标度指数差异显著。东南沿海与西北地区城市建成区面积高于同等规模城市,而超大城市及中部地区城市则呈现用地集约化特征。工业用地长期呈超线性标度关系,其他城市用地类型均呈亚线性,反映大城市工业用地存在系统性超量配置。绿地与广场用地与多类用地负相关,揭示了与其他城市用地的竞争关系。研究结论:标度律从城市系统视角为土地集约利用提供了量化工具。未来应推动差异化区域调控与城市用地结构优化,提升用地效率,推动城市系统人口与土地协调增长。 展开更多
关键词 城市土地利用 人地关系 复杂城市系统 标度律 城市评价
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论耕地保护法中的惩罚性赔偿制度 被引量:3
4
作者 刘玖林 《现代法学》 北大核心 2025年第1期25-40,共16页
我国耕地保护存在耕地面积持续递减、地力严重退化、环境风险越发严峻等突出问题,其核心原因在于,违法成本过低、激励机制不足及制度体系逻辑失衡。《耕地保护法(草案)》(征求意见稿)第70条规定的惩罚性赔偿制度具有推进耕地损害赔偿均... 我国耕地保护存在耕地面积持续递减、地力严重退化、环境风险越发严峻等突出问题,其核心原因在于,违法成本过低、激励机制不足及制度体系逻辑失衡。《耕地保护法(草案)》(征求意见稿)第70条规定的惩罚性赔偿制度具有推进耕地损害赔偿均衡化、贯彻最严格耕地保护政策、构筑耕地保护多元共治机制的整合功能,是破解耕地保护实践困境的有效方案。但惩罚性赔偿非属常态责任形式,耕地侵权惩罚性赔偿制度的法律化应从主、客观方面作出严格限制。在责任构成方面,行为要件宜为违反法律规定而非违反国家规定,过错要件宜限于故意而不含重大过失,因果要件宜采证明责任正置而非倒置,结果要件宜限于造成严重后果而非情节严重。在数额认定方面,惩罚数额计算模式宜采单一倍率限制模式,惩罚基准应以受害人实际损失数额但不含精神损害赔偿金为据,惩罚倍数宜限定为二倍以下,量定因素可综合考虑罚款或罚金。 展开更多
关键词 耕地保护法 惩罚性赔偿 土地管理法 法律责任 粮食安全
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集体建设用地兴办企业条款的体系化适用 被引量:2
5
作者 宋志红 《现代法学》 北大核心 2025年第3期29-42,共14页
对于《土地管理法》第60条规定的集体建设用地兴办企业条款,理论界和实务界对其适用存在不同认识,该条款主要涉及单独兴办企业的法律效果、入股和联营的法律内涵、共同举办的企业类型、土地使用权和股权的权能限制、是否承担缴纳土地增... 对于《土地管理法》第60条规定的集体建设用地兴办企业条款,理论界和实务界对其适用存在不同认识,该条款主要涉及单独兴办企业的法律效果、入股和联营的法律内涵、共同举办的企业类型、土地使用权和股权的权能限制、是否承担缴纳土地增值收益调节金义务及供地程序方面的问题。应结合入市、入股、联营、乡镇企业、集体资产处置、农村集体经济组织出资入股等多项制度规定对相关问题开展体系化分析,以明确《土地管理法》第60条的适用范围、操作程序及法律效果,防止因其适用范围无序扩张而挤压集体经营性建设用地的入市空间,助推城乡统一的建设用地市场建设。 展开更多
关键词 《土地管理法》第60条 集体建设用地 农村集体经济组织 乡镇企业
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薄壳山核桃青皮还田分解特征及其对土壤性质的影响
6
作者 谢娟 侯婷 +3 位作者 王龙飞 倪金燕 王帅博 袁军 《浙江农林大学学报》 北大核心 2025年第6期1210-1220,共11页
【目的】探究薄壳山核桃Carya illinoensis青皮还田的分解过程、养分释放规律及其对土壤代谢物质的影响,为薄壳山核桃青皮的充分合理利用提供科学参考。【方法】在中南林业科技大学春晖山选取1块平整的试验样地,以薄壳山核桃‘金华’‘J... 【目的】探究薄壳山核桃Carya illinoensis青皮还田的分解过程、养分释放规律及其对土壤代谢物质的影响,为薄壳山核桃青皮的充分合理利用提供科学参考。【方法】在中南林业科技大学春晖山选取1块平整的试验样地,以薄壳山核桃‘金华’‘Jinhua’青皮为试验材料,设置对照(青皮不还田)、地表覆盖和埋深(10 cm)3种处理,采用尼龙网袋法进行为期2 a青皮不同还田深度的分解特征研究,隔3个月对分解袋中剩余青皮的质量和养分质量分数及土壤理化性质和代谢物质进行测定分析。【结果】①在2 a分解期内,埋深处理的青皮分解速率始终快于地表覆盖,2种处理下的薄壳山核桃青皮总有机碳和磷表现为富集-淋溶模式,氮表现为富集模式,钾表现为净释放模式。②在2 a分解期内,对照处理的土壤全氮质量分数高于地表覆盖和埋深处理,埋深处理的土壤碱解氮质量分数和速效钾质量分数均高于地表覆盖;地表覆盖处理的土壤细菌数量大于埋深处理,地表覆盖处理的真菌和放线菌数量均小于埋深处理。③同一时期地表覆盖和埋深处理之间的土壤代谢物质差异较小,不同分解时期差异较大。将青皮分解第12个月与第9个月的土样进行相比,青皮分解第18个月与第12个月的土样进行相比,均筛选出54种差异代谢物,主要富集在嘧啶代谢、泛醌和其他萜类醌生物合成、类固醇激素生物合成、ABC转运蛋白等22条代谢通路中。【结论】薄壳山核桃青皮在分解第9个月时养分流失较少,且土壤微生物数量最多,产生利于植物生长的土壤代谢物质,是对土壤肥力产生积极影响的最佳时期。 展开更多
关键词 薄壳山核桃青皮 还田 分解规律 养分释放 代谢物
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北京王四营地区地面沉降演化规律及潜力预测模型评价 被引量:1
7
作者 刘贺 罗勇 +4 位作者 雷坤超 田芳 周丽苹 王新惠 田苗壮 《地质通报》 北大核心 2025年第2期364-376,共13页
【研究目的】为研究地面沉降演化规律及其沉降潜力,以北京王四营地区为例,结合多源精细化监测数据“由点到面”对该地区地面沉降特征进行分析和对比研究。【研究方法】引入成长曲线沉降模型,通过MATLAB构建了多源数据融合的地面沉降潜... 【研究目的】为研究地面沉降演化规律及其沉降潜力,以北京王四营地区为例,结合多源精细化监测数据“由点到面”对该地区地面沉降特征进行分析和对比研究。【研究方法】引入成长曲线沉降模型,通过MATLAB构建了多源数据融合的地面沉降潜力评价模型。“点”上以王四营地面沉降站为依托,对分层沉降情况进行机理分析和预测;“面”上以区域水准测量和区域地下水位动态监测数据为依托,对区域沉降演化特征沉降潜力进行评价。【研究结果】①地面沉降主要发生在粘性土层,地面沉降发育情况与粘性土含量成正比,王四营地区浅部地层中沉降量和沉降比例越来越小,而深部地层随着时间沉降量和沉降比例越来越大;丰水期地面沉降速率减缓,枯水期地面沉降速率明显增大;地面沉降和地下水位数据拟合后发现二者具有一定的相关性,随着水位降幅的增大,相关性也随之增大,二者呈正相关。②基岩标-分层标静力水准测量系统与人工水准测量系统对同一监测点数据互校后的误差值非常接近,符合正态分布规律。③预测未来地面沉降,垂向上随着时间的增长,各地层地面沉降开始逐渐衰减,但地层整体残余沉降量仍有100 mm左右的发展空间,中深部地层是未来地面沉降发生的主要优势层位,沉降潜力较大;横向上,未来地面沉降趋势与现阶段一致,但速率整体呈减缓趋势。【结论】王四营地区深部地层是主要的沉降“优势”层位,地面沉降所表现出的季节性形变特征与地下水位动态变化趋势有较高相关性,未来该地区沉降将持续减缓。 展开更多
关键词 数据融合 地面沉降 演化规律 潜力预测 北京
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“净矿”出让背景下矿业用地问题的法律解决路径
8
作者 李显冬 李煜玟 《中国矿业》 北大核心 2025年第4期41-46,共6页
本文旨在探讨“净矿”出让背景下矿业用地问题的法律解决路径。新修订的《矿产资源法》为“净矿”出让提供了法律基础,但我国国土空间规划与矿业用地衔接仍存在矛盾。为解决当前矿业用地管理中存在的法律障碍,特别是在不取得所有权条件... 本文旨在探讨“净矿”出让背景下矿业用地问题的法律解决路径。新修订的《矿产资源法》为“净矿”出让提供了法律基础,但我国国土空间规划与矿业用地衔接仍存在矛盾。为解决当前矿业用地管理中存在的法律障碍,特别是在不取得所有权条件下如何有效利用矿业用地,本文提出通过地役权制度来探索解决方案。首先分析了“净矿”出让的法律基础及其在实践中面临的挑战,包括采矿权与土地使用权分离、用地审批复杂等问题。随后探讨了地役权制度的理论基础及其在矿业用地中的应用潜力,包括自己地役权、意定相邻关系和公共地役权等多种形式。而后通过案例分析了多地在“净矿”出让实践中面临的矿业权与土地使用权分离、用地审批复杂等共性问题。法定地役权作为一种有效的法律工具,能够在不改变土地所有权的前提下,通过立法手段明确矿业用地的使用权限和补偿机制,从而平衡公共利益与私人利益。法定地役权是“净矿”出让法治化的应然路径,通过借鉴和演绎地役权的现有规则,推动地役权在中国实现本土化与体系化的发展,可以为“净矿”出让的推广实施提供坚实的法律保障,建议通过立法进一步规制矿业用地管理中的共性问题,确保“净矿”出让政策的顺利实施。 展开更多
关键词 “净矿”出让 地役权 法定地役权 《矿产资源法》 矿业用地
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论耕地保护法中的公益诉讼制度
9
作者 刘玖林 《中国土地科学》 北大核心 2025年第9期16-25,共10页
研究目的:探究耕地保护公益诉讼制度的法理基础及其建构路径,助益耕地保护法的科学制定。研究方法:规范分析与演绎推理。研究结果:(1)现行耕地保护法律制度存在重耕地立法建设轻耕地司法运行、重耕地公法责任轻耕地私法责任的体系失衡之... 研究目的:探究耕地保护公益诉讼制度的法理基础及其建构路径,助益耕地保护法的科学制定。研究方法:规范分析与演绎推理。研究结果:(1)现行耕地保护法律制度存在重耕地立法建设轻耕地司法运行、重耕地公法责任轻耕地私法责任的体系失衡之弊;(2)公益诉讼制度拓至耕地保护领域具有变耕地治理目标为乡村治理、耕地治理理念为以人为本、耕地治理主体为一核多元、耕地治理工具为法治引领的体系整合之利;(3)耕地保护法引入公益诉讼制度符合公益诉讼一般条款的开放逻辑、因应扩大公益诉讼适用范围的政策需求、契合维护公共利益的制度本旨。研究结论:《耕地保护法(草案)》(征求意见稿)第58条规定耕地保护公益诉讼制度具有充分法理依据,但其诉讼构造方案有待修改完善。诉讼形态应列明包括耕地保护行政公益诉讼与耕地保护民事公益诉讼,起诉主体宜为法律规定的有关组织和人民检察院,起诉事由宜为破坏耕地行为违反法律规定且致公共利益受到侵害。 展开更多
关键词 耕地保护法 公益诉讼制度 土地管理法 公共利益 粮食安全
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耕地保护补偿激励制度的法教义学建构 被引量:1
10
作者 刘薇 《中国土地科学》 北大核心 2025年第4期39-48,共10页
研究目的:探究与我国耕地保护现状相匹配的耕地保护补偿激励规范与体系建构,为建立耕地保护长效机制提供参考。研究方法:演绎分析、归纳分析。研究结果:“奖补”政策的行政主导特征决定了我国耕地保护补偿激励制度应当以公法义务为导向... 研究目的:探究与我国耕地保护现状相匹配的耕地保护补偿激励规范与体系建构,为建立耕地保护长效机制提供参考。研究方法:演绎分析、归纳分析。研究结果:“奖补”政策的行政主导特征决定了我国耕地保护补偿激励制度应当以公法义务为导向,沿循补偿支付公法义务与开发保护公法义务两条主线展开。其中,补偿支付公法义务的合法性依据源于《宪法》第10条第3款,正当性基础源于耕地资源的分配正义;开发保护公法义务的合法性依据源于法律法规授权,正当性基础源于耕地资源的保护性开发需求。此建构对内形成“保障—引导”的双层激励结构;对外形成“一般—特殊”的体系构造,《耕地保护法(草案)》第52条为一般条款,特殊条款包括耕地保护区划定补偿、轮作休耕及生态退耕补偿、财政转移支付机制、占补平衡指标交易、奖补机制、监督与管护机制。研究结论:权利逻辑型耕地保护补偿规范构造并不匹配我国耕地保护现状,我国耕地保护补偿激励制度须遵循公法义务逻辑进行教义学建构。 展开更多
关键词 奖补 耕地保护 补偿激励 公法义务
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土地增值税清算规则的审思与矫正 被引量:2
11
作者 佘倩影 《中国土地科学》 北大核心 2025年第1期40-49,共10页
研究目的:检视土地增值税清算规则变化的正当性和合理性,揭示土地增值税法律适用争议的根本原因,推动建构更具稳定性、公平性和协调性的不动产税体系。研究方法:规范分析法、价值分析法、历史分析法。研究结果:(1)土地增值税清算单位在... 研究目的:检视土地增值税清算规则变化的正当性和合理性,揭示土地增值税法律适用争议的根本原因,推动建构更具稳定性、公平性和协调性的不动产税体系。研究方法:规范分析法、价值分析法、历史分析法。研究结果:(1)土地增值税清算单位在税收政策调整和征管实践中由“项目”逐渐演化为项目内的不同房地产“类型”,造成纳税人实体权利与程序义务的重大不确定性,这是近年来土地增值税争讼不断的根本原因。(2)分类清算是纳税人适用普通标准住宅税收优惠时的一种选择性核算规范,实行分类清算的前提是允许项目内盈亏互抵,并采用与房地产市场价值配比的分摊方法,以体现纳税人客观真实的给付能力。(3)当前的清算规则不符合成本与费用配比原则,也缺乏与现行土地增值税规则体系的关联性与协调性,容易侵蚀盈利性财产本体,违背税收公平原则。研究结论:在土地增值税的制度设计上,应明确“项目/分期项目”的判定标准,统一制定法中“清算项目”的规范性意涵,区分不同核算方式下收入确认和成本扣除口径,加强房地产相关税种之间的制度协调,以实现公平合理课税,促进商品房和土地市场平稳健康发展。 展开更多
关键词 土地增值税制度 土地增值税清算 税法规制 税收公平
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国有建设用地所有权行使的私法实现机制——以委托代理改革为视角
12
作者 佟彤 韩英夫 许憬秋 《中国土地科学》 北大核心 2025年第11期11-20,共10页
研究目的:破解国有建设用地所有权行使中重公法监管、轻私法权益的规则失衡问题,根据委托代理机制改革目标,创新国家所有权“由谁行使、如何行使、行使什么”的规则设计,有效强化国有建设用地高效利用的私法保障。研究方法:规范解释、... 研究目的:破解国有建设用地所有权行使中重公法监管、轻私法权益的规则失衡问题,根据委托代理机制改革目标,创新国家所有权“由谁行使、如何行使、行使什么”的规则设计,有效强化国有建设用地高效利用的私法保障。研究方法:规范解释、类型化分析、案例研究。研究结果:当前国有建设用地法律规则存在资源行政管理与资产产权管理的主体混同设置、管理权源依附行政权授予、国有建设用地财产权益不彰等问题。应遵循所有权和监管权“两权”分离后的委托代理关系框架,围绕“行权主体—行权依据—行权内容”的所有权规范要素强化规则供给。研究结论:在现行“中央—省—市”的委托代理纵向链条基础上,根据民事转委托延展横向链条,由土地资产经营机构依据转委托协议,实际行使具有财产权效力的所有权,按照“前(使用权未设立)—中(使用权行使)—后(使用权收回)”的行权流程,立足经营性和非经营性建设用地用途差异,完善国家所有权行使的私法机制。 展开更多
关键词 国家所有权行使 委托代理机制 国有建设用地 转委托 私法实现
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新中国征地制度变迁评述与展望 被引量:26
13
作者 柴涛修 刘向南 范黎 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2008年第2期69-74,共6页
研究目的:通过对建国以后中国征地制度的变迁历程分析,对不同时期征地制度变迁的经济社会原因从历史视角进行分析和评价,在此基础上结合现实对征地制度改革中面临的主要命题和需要着力解决的问题进行探讨。研究方法:文献分析法与比较分... 研究目的:通过对建国以后中国征地制度的变迁历程分析,对不同时期征地制度变迁的经济社会原因从历史视角进行分析和评价,在此基础上结合现实对征地制度改革中面临的主要命题和需要着力解决的问题进行探讨。研究方法:文献分析法与比较分析法。研究结果:当前中国征地制度不能适应环境的变化,应该改革现有的征地制度,以应对社会的变迁。 展开更多
关键词 土地法学 征地制度 评论
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农村土地承包经营权的物权化建构 被引量:26
14
作者 张艳 马智民 朱良元 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2009年第4期60-64,共5页
研究目的:基于《物权法》对土地承包经营权的物权化改造的讨论,旨在改进土地承包经营权立法的完整性和合理性。研究方法:文献资料法和比较分析法。研究结果:土地承包经营权作为一种特殊的用益物权,应当允许土地承包经营权抵押,明确承包... 研究目的:基于《物权法》对土地承包经营权的物权化改造的讨论,旨在改进土地承包经营权立法的完整性和合理性。研究方法:文献资料法和比较分析法。研究结果:土地承包经营权作为一种特殊的用益物权,应当允许土地承包经营权抵押,明确承包地被征收的"公共利益"需要和细化征地补偿标准。研究结论:要解决农村土地承包经营权存在的问题、完善农村土地制度,就要切实改进对农村土地承包经营权的物权化建构。 展开更多
关键词 土地法学 农村土地承包经营权 物权化 用益物权 物权法
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政府管制、土地违法与土地财政 被引量:22
15
作者 唐鹏 石晓平 曲福田 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第7期15-21,共7页
研究目的:分析政府管制、土地违法与土地财政之间的影响机理,为理解和应对土地财政问题提供重要参考。研究方法:面板数据联立方程组模型。研究结果:政府管制对土地违法、土地财政具有重要影响,土地财政与土地违法两者间存在显著的相互... 研究目的:分析政府管制、土地违法与土地财政之间的影响机理,为理解和应对土地财政问题提供重要参考。研究方法:面板数据联立方程组模型。研究结果:政府管制对土地违法、土地财政具有重要影响,土地财政与土地违法两者间存在显著的相互影响机制。研究结论:政府对农转非的产权管制本身并不直接产生土地财政,只是为地方政府获取土地财政提供了权利依据。政府对农转非、土地出让环节的价格管制,以及主导收益分配是形成土地财政的根源。为了追逐土地财政收入,地方政府有显著的土地违法冲动,但考虑土地违法查处的风险,土地违法并不必然带来土地财政收入的增加。 展开更多
关键词 土地经济 土地财政 政府管制 土地违法
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论集体土地所有权的完全性 被引量:12
16
作者 李明秋 孙海燕 牛海鹏 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2013年第4期42-45,共4页
研究目的:从经济学和法学的视角探讨集体土地所有权的完全性。研究方法:运用规范分析法和综合分析法,对集体土地所有权的收益权能和处分权能的完全性进行了系统分析。研究结果:(1)集体土地无论是农用还是非农用,其收益权都是完全的;(2)... 研究目的:从经济学和法学的视角探讨集体土地所有权的完全性。研究方法:运用规范分析法和综合分析法,对集体土地所有权的收益权能和处分权能的完全性进行了系统分析。研究结果:(1)集体土地无论是农用还是非农用,其收益权都是完全的;(2)由于集体土地所有权客体的特殊性,国家土地征收权和土地管理权的存在并不构成对集体土地所有权完整性的损害,因而其处分权也是相对完整的。研究结论:由于收益权和处分权是土地所有权最重要的两项权能,它们的完全与否将直接决定着土地所有权的完全性,因此,目前中国集体土地所有权是相对完全的所有权。 展开更多
关键词 土地制度 土地法 集体土地 土地所有权 完全性
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《物权法》视野下的《土地管理法》修改 被引量:38
17
作者 高圣平 刘守英 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2008年第7期3-10,共8页
研究目的:《物权法》施行后,《土地管理法》修改的必要性、基本原则和主要内容。研究方法:历史研究法、规范分析法、实证分析法。研究结论:《物权法》是以不动产(其中主要是土地)为核心构建起来的规则体系,其施行无疑会对同样以土地为... 研究目的:《物权法》施行后,《土地管理法》修改的必要性、基本原则和主要内容。研究方法:历史研究法、规范分析法、实证分析法。研究结论:《物权法》是以不动产(其中主要是土地)为核心构建起来的规则体系,其施行无疑会对同样以土地为调整对象的《土地管理法》造成重大影响。《土地管理法》的修改应秉承公法与私法合一的理念,厘清法律中国土资源管理部门的公权主体和私权主体地位,分别修改和完善相关规则,全面贯彻《物权法》的规定。 展开更多
关键词 土地法学 土地管理法修改 土地权利体系 土地征收 建设用地使用权出让 土地登记
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宅基地“三权分置”的逻辑起点、政策要义及入法路径 被引量:61
18
作者 靳相木 王海燕 +1 位作者 王永梅 欧阳亦梵 《中国土地科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第5期9-14,共6页
研究目的:厘清宅基地"三权分置"改革的逻辑起点及政策要义,并探索其入法路径。研究方法:文义解释、结构解释和原意解释。研究结果:宅基地"三权分置"改革的新思路是针对"两权分离"架构下宅基地改革无法破... 研究目的:厘清宅基地"三权分置"改革的逻辑起点及政策要义,并探索其入法路径。研究方法:文义解释、结构解释和原意解释。研究结果:宅基地"三权分置"改革的新思路是针对"两权分离"架构下宅基地改革无法破解宅基地使用权的身份性"架空"其物权性这一突出问题提出的,它以既要坚持宅基地制度的农村住房保障功能,又要让宅基地活起来为改革目标,以打破现行宅基地使用权既是身份性居住保障权又是物权性财产权"两权复合"的结构为改革突破口,以宅基地资格权独立成权并承载农民居住保障功能、现行宅基地使用权转型纯化为典型用益物权并承载资产功能为主要改革内容。研究结论:宅基地"三权分置"入法,首先应在《民法总则》列举的民事权利类型这个坐标系中对宅基地"三权"分别进行定性,确定其各自所归属的权利类型,在此基础上,将宅基地"三权分置"的制度创新成果联接融入相应的民事权利制度体系中。 展开更多
关键词 土地法学 宅基地 身份权 物权 集体成员权 农村集体经济组织法
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农村宅基地使用权制度嬗变的历史考察 被引量:70
19
作者 喻文莉 陈利根 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2009年第8期46-50,共5页
研究目的:揭示宅基地使用权制度变迁与政治、经济、社会发展的互动关系及其变迁特征。研究方法:历史研究法和综合分析法。研究结果:当前经济社会的转型从根本上动摇了传统宅基地使用权存续的经济、社会基础,亟须改革。研究结论:宅基地... 研究目的:揭示宅基地使用权制度变迁与政治、经济、社会发展的互动关系及其变迁特征。研究方法:历史研究法和综合分析法。研究结果:当前经济社会的转型从根本上动摇了传统宅基地使用权存续的经济、社会基础,亟须改革。研究结论:宅基地制度的60年变迁史对我们的启示是:赋予宅基地使用权的可让与性不仅具有必要性,而且具有现实可能性;探索宅基地有偿使用制度是经济社会环境可持续发展的客观诉求;宅基地使用权初始取得的主体应以集体经济组织的成员为限。 展开更多
关键词 土地法学 宅基地使用权 制度嬗变 历史考察
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土地例行督察的土地违法遏制效果测算 被引量:20
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作者 谭术魁 张红林 饶映雪 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2013年第3期36-42,共7页
研究目的:分析土地例行督察对土地违法的遏制效果,并测算效果大小,为进一步完善土地例行督察以遏制土地违法蔓延提供建议。研究方法:基于1999—2010年的省际面板数据,分别采用固定效应模型、随机效应模型和混合OLS模型加以估计,并采用... 研究目的:分析土地例行督察对土地违法的遏制效果,并测算效果大小,为进一步完善土地例行督察以遏制土地违法蔓延提供建议。研究方法:基于1999—2010年的省际面板数据,分别采用固定效应模型、随机效应模型和混合OLS模型加以估计,并采用固定效应模型的估计结果测算土地例行督察的土地违法遏制效果。研究结果:(1)土地例行督察对遏制土地违法有效果,且土地例行督察比例每提高1%,土地违法涉案土地面积减少17.12 hm2;(2)实施土地例行督察后,2008—2010年的土地违法案件涉及的土地总面积分别减少804.59 hm2、4355.11 hm2和8363.14 hm2,分别占当年土地违法案件涉及土地面积的2.46%、15.78%和29.98%,且2010年的土地例行督察效果好于2009年;(3)从土地例行督察的区域差异来看,2008—2010年西部地区土地例行督察效率都明显高于东、中部地区。研究结论:土地例行督察能够有效遏制土地违法蔓延,扩大对欠发达地区的土地例行督察范围,能够较大程度提高土地例行督察效果,遏制欠发达地区土地违法快速扩张态势。 展开更多
关键词 土地制度 土地政策效果 土地例行督察 土地违法 面板数据模型
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