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城市空间形态演变的土地市场机制研究——以江苏省淮安市为例
被引量：
2
1
作者
尚正永
卢晓旭
+1 位作者
张小林
吴启焰
《城市规划》
CSSCI
CSCD
北大核心
2017年第12期58-59,60-64,89,共8页
以江苏省淮安市主城区为例,梳理主城区城市空间形态演变的轨迹,分析了出让土地的地价与容积率的空间特征,计算淮安主城区土地-资本替代的弹性系数,对城市空间形态演变的土地市场机制进行了定量分析。研究发现,土地市场机制对城市空间形...
以江苏省淮安市主城区为例,梳理主城区城市空间形态演变的轨迹,分析了出让土地的地价与容积率的空间特征,计算淮安主城区土地-资本替代的弹性系数,对城市空间形态演变的土地市场机制进行了定量分析。研究发现,土地市场机制对城市空间形态演变发挥了一定的作用,在土地市场的作用下,形成了中心地段紧凑集约发展、外围连续蔓延拓展的城市空间形态。城市中心空间密度和土地价格较高,城市外围空间密度和土地价格较低,城市中心区的地价波动幅度要大于密度波动幅度,城市外围地价波动幅度则要小于密度波动幅度,地价对于区位变化的反映十分灵敏。从土地-资本替代弹性系数测度结果来看,土地市场机制能够部分解释城市空间形态演变的机制,但土地市场对城市空间形态演变的作用绩效还不够显著,说明非市场因素在城市空间形态演变过程中仍然起较重要作用。
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关键词
城市空间形态演变
土地市场机制
土地一资本替代的弹性系数
淮安市
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职称材料
题名
城市空间形态演变的土地市场机制研究——以江苏省淮安市为例
被引量：
2
1
作者
尚正永
卢晓旭
张小林
吴启焰
机构
苏州科技大学环境科学与工程学院
华东师范大学教师教育学院
南京师范大学地理科学学院
华东师范大学城市与区域科学学院
出处
《城市规划》
CSSCI
CSCD
北大核心
2017年第12期58-59,60-64,89,共8页
基金
国家自然科学基金项目(41371171)
教育部人文社会科学规划基金项目(10YJA790154)资助
文摘
以江苏省淮安市主城区为例,梳理主城区城市空间形态演变的轨迹,分析了出让土地的地价与容积率的空间特征,计算淮安主城区土地-资本替代的弹性系数,对城市空间形态演变的土地市场机制进行了定量分析。研究发现,土地市场机制对城市空间形态演变发挥了一定的作用,在土地市场的作用下,形成了中心地段紧凑集约发展、外围连续蔓延拓展的城市空间形态。城市中心空间密度和土地价格较高,城市外围空间密度和土地价格较低,城市中心区的地价波动幅度要大于密度波动幅度,城市外围地价波动幅度则要小于密度波动幅度,地价对于区位变化的反映十分灵敏。从土地-资本替代弹性系数测度结果来看,土地市场机制能够部分解释城市空间形态演变的机制,但土地市场对城市空间形态演变的作用绩效还不够显著,说明非市场因素在城市空间形态演变过程中仍然起较重要作用。
关键词
城市空间形态演变
土地市场机制
土地一资本替代的弹性系数
淮安市
Keywords
evolution of urban spatial form
land
market mechanism
elastic coefficient of land -capital substitution
Huai＇an City
分类号
TU984.113 [建筑科学—城市规划与设计]
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题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
城市空间形态演变的土地市场机制研究——以江苏省淮安市为例
尚正永
卢晓旭
张小林
吴启焰
《城市规划》
CSSCI
CSCD
北大核心
2017
2
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