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题名基于房价收入比的城市房价合理性评价
被引量：8
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作者
杨慧
高迎坤
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机构
北京信息科技大学
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出处
《价格月刊》
北大核心
2019年第3期15-24,共10页
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基金
国家社科基金青年项目"新型城镇化与房地产市场协调发展及政策研究"(编号:14CJY027)
北京社科基金青年项目"京津冀基础设施一体化与金融支持协调发展及政策研究"(编号:16YJ053)
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文摘
近年来房价快速上涨,政府为了抑制房价过快上涨,更加注重城市分类调控。准确判断城市房价合理性,对政府制定分类调控政策具有重要理论和现实意义。房价收入比是判断房价合理性的主要依据,国际通行的房价收入比合理区间(4,6)是否适用于中国,一直是国内学者争议的话题。针对当前国内学者在房价收入比计算及其合理区间界定方面的缺陷,通过改进使其符合中国国情。在房价收入比计算及合理区间改进的基础上,对35个大中城市房价合理性进行评价,提出针对不同类型城市居民的购房支付能力采取分类调控的政策建议。
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关键词
房价收入比
合理区间
房价合理性
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Keywords
house price income ratio
rational inter-region
house price rationality
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分类号
F726
[经济管理—产业经济]
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