-
题名构建和谐房地产市场的路径选择
被引量：4
- 1
-
-
作者
叶剑平
廖年生
-
机构
中国人民大学土地管理系
-
出处
《现代经济探讨》
2007年第9期26-30,共5页
-
文摘
房地产可用于居住和投机,在过度自由的市场环境下,供给方利用房地产天然的垄断势力进行定价或抬价,以获取高额垄断利润,导致投机盛行。对于垄断行业,不适合完全市场化运作。政府应该重新审视并严格监管房地产市场,构建和谐房地产市场秩序。区别对待真实需求与投机需求,落实并增加经济调控手段,减少不恰当金融支持,降低流动性遏制过度投机,纠正房地产价格,以降低经济风险。
-
关键词
房地产经济
房地产价格
宏观经济
宏观调控
-
分类号
F293.33
[经济管理—国民经济]
-
-
题名土地金融价值评估分析
被引量：2
- 2
-
-
作者
廖年生
-
机构
华宸信托有限责任公司
-
出处
《统计与决策》
CSSCI
北大核心
2012年第4期174-176,共3页
-
文摘
土地抵押融资十分普遍,土地金融价值评估是必要的风险防范措施。直接引用传统评估数据面临:传统评估方法准则与金融原则不完全一致、传统评估方法本身并不完全准确、国内市场经济信息高速变化影响价值判断、直接依赖评估报告潜在风险等一些不可避免的问题。在现有条件下,可根据金融行业规则,制定土地金融价值评估基本原则,分析关键影响因素,对现有评估方法和数据进行修正,合理使用评估报告,确保土地评估符合金融风险控制要求。
-
关键词
土地评估
抵押融资
金融价值
不动产
-
分类号
F832.45
[经济管理—金融学]
-
-
题名关于国家住房战略的思考
被引量：2
- 3
-
-
作者
廖年生
-
机构
江南信托股份有限公司
-
出处
《云南社会科学》
CSSCI
北大核心
2010年第3期98-103,共6页
-
文摘
中国实行住房市场化改革以来,一直缺乏科学的国家住房战略,导致住房政策非持续、行业监管无效力、住房保障不足、房价失控等问题。根据国际住房战略实践经验及联合国提出的人居议程和国家住房战略框架,中国需要建立明确的国家住房战略,确立"人人享有适当住房和可持续发展的生活环境"战略目标,拟定住房平等、住房定位回归、基本住房保障、住房价格与收入协调等战略方针,调动国家和地方资源、改革住房机构、提供资金支持、引导社会力量进行战略资源配置,通过住房立法、加大基本住房建设管理、及时评估等措施实施国家住房战略。
-
关键词
住房战略
宏观经济
房地产市场
基本住房
-
分类号
F293.33
[经济管理—国民经济]
-
