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题名去库存不宜“急火”而要“文火”
被引量：1
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作者
吴其伦
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出处
《金融经济》
2016年第3期47-49,共3页
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文摘
中国经济的最高决策层已经将＂全面刺激楼市＂排除在外,认可＂分城施策＂的房地产市场政策思路。预示着未来,不同城市的房地产政策口径将不尽相同。去年末召开的中央经济工作会议将化解房地产库存作为2016年中国结构性改革的五大任务之一,而2016年1月,湖南、福建、重庆等多地也充当了化解房地产库存的急先锋。而笔者认为,化解房地产库存需要一个过程,可以采取＂分城施策＂的房地产市场政策思路。多地充当化解库存急先锋1月20日召开的湖南省住房和城乡建设工作会议提出了五条去库存措施,包括采用货币化安置方式推动棚户区改造,
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关键词
库存
房地产政策
中央经济工作会议
中国经济
市场政策
结构性改革
棚户区改造
城乡建设
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分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
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题名自住型商品房的三大积极意义
被引量：1
- 2
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作者
吴其伦
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机构
上海康基集团
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出处
《城市开发》
2013年第11期9-9,共1页
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文摘
10月23日,北京住建委、北京发改委、北京财政局、北京国土局、北京市规划委发布《关于加快中低价位自住型改善性商品住房建设意见》.北京自住型商品房有五大特点：一是套型建筑面积以90平方米以下为主;二是销售均价比同地段、同品质商品住房低30％左右;三是购买者须符合限购条件;四是五年内不得转让;五是五年以后转让的,应将增值部分的30％交纳土地收益等价款.对于北京出台自住型商品房,笔者持支持态度,地方政府出台此政策有诸多积极意义.
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关键词
商品房
北京市
建筑面积
住房建设
商品住房
土地收益
地方政府
发改委
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分类号
TU241.99
[建筑科学—建筑设计及理论]
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题名新国五条四大亮点 启新一轮调控大幕
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作者
吴其伦
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出处
《居业》
2013年第3期53-53,共1页
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文摘
这是在近年来出台的房地产调控政策中，首度明确将在大中城市执行限价政策，并首度将房价调控工作纳入地方考核体系。国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定了完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五条政策措施。
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关键词
市场调控
国务院常务会议
国务院总理
工作责任制
大中城市
工程规划
市场监管
房地产
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名2014,马年中国房地产整体预测
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作者
吴其伦
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出处
《居业》
2014年第2期36-36,共1页
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文摘
2013年初“新国五条”的颁布令许多民众对房市的未来燃起希望，可接踵而至的一次次失望痛击着民众的心。但是，随着2014年马年的呼啸而来，这些恼人的过往已然尘封，崭新的2014年充满着希望与机遇，调控房地产市场似乎指日可待。
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关键词
房地产市场
预测
中国
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名利率上调的动因与影响
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作者
吴其伦
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机构
上海康基集团
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出处
《城市开发》
2011年第11期38-39,共2页
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文摘
房产发展十多年来，个人首套房贷一直备受银行亲睐，不仅给予极低的首付比例，在利率上也给予一定幅度的优惠。究其原因不外乎三点，一是政府基于满足民众住房需求考虑之下的对个人购房的支持；二是受国人不愿欠债的传统观念影响，民众购买首套住宅后必将还贷当作～件最重要的事，首套房贷风险较低；三是首套房贷贷款期相对较长，银行获利也相对较多。
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关键词
利率
住房需求
传统观念
套房
银行
房产
购房
住宅
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分类号
TU241
[建筑科学—建筑设计及理论]
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题名解析楼市四大“怪相”
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作者
吴其伦
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出处
《城市开发》
2009年第8期58-59,共2页
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文摘
在国际金融危机的大环境下，政府为了提振民众的信心，于2009年春节前接连出台了惠及购房者的政策，在这些政策的推动及开发商降价的刺激下，今年2、3月份以来，各地楼市都出现了成交量大幅攀升的小阳春现象；进入4月份，在需求释放的情况下成交略有下滑；5、6月以来，在开发商策略性涨价及消费者盲目的推动下，成交量又出现了一定程度的上涨。
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关键词
解析
金融危机
开发商
购房者
消费者
策略性
政策
降价
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分类号
F833.05
[经济管理—金融学]
G632.474
[文化科学—教育学]
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题名企业债建保障房引发的思考
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作者
吴其伦
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机构
上海康基集团
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出处
《城市开发》
2011年第7期56-57,共2页
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文摘
从保障房的属性来看,地方政府应是保障房建设的主导,故此,笔者以为,保障房建设的最大困难是转变地方政府官员的思维模式。
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关键词
保障
引发
企业
地方政府
思维模式
政府官员
房建
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分类号
F275
[经济管理—企业管理]
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题名调控加紧 房价照涨
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作者
吴其伦
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出处
《21世纪建筑材料》
2011年第8期20-20,共1页
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文摘
开发商之所以面对宏观调控心里不慌,就是因为手中有"粮":一方面是前几年房价过快上涨给开发商储备了充分的"粮草";另一方面,前几年宽松的货币政策使大量信贷资金流入楼市。
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关键词
宏观调控
房价
货币政策
开发商
资金流
楼市
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名如此降价
- 9
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作者
吴其伦
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机构
上海政合企业管理咨询有限公司
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出处
《城市开发》
2009年第2期44-45,共2页
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文摘
新年伊始，万科又掀起了新一轮降价潮的序幕。上海万科元宵节期间推出了“丰礼迎春”活动，与2008年开发商纷纷观望不同，上海不少开发商不再消极等待楼市回暖，绿地、嘉华、保利等品牌开发商也参加到价格战行列中，各地降价潮呈愈演愈烈之势。
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关键词
降价
开发商
元宵节
价格战
上海
楼市
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分类号
TU241
[建筑科学—建筑设计及理论]
K892.1
[历史地理—民俗学]
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题名关键数据告诉你,买房需要再等等
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作者
吴其伦
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出处
《金融经济》
2018年第1期51-52,共2页
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文摘
以二线省会城市和大城市圈周边城市为代表的一批城市陆续加入限售行列.
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关键词
键数
买房
周边城市
大城市圈
省会城市
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分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
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题名观“两会”探楼市未来走势
- 11
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作者
吴其伦
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机构
上海康基集团
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出处
《城市开发》
2012年第3期24-25,共2页
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文摘
中国房地产市场将告别商品房时代,将会出现以保障房为主、中低商品房为次、高端商品房为辅的格局。不出所料,房地产相关话题再度成为全国＂两会＂的热点。一项＂两会＂民意调查显示,＂抑制房价＂。
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关键词
房地产市场
楼市
商品房
民意调查
房价
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分类号
TU241
[建筑科学—建筑设计及理论]
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题名开发商需解决六大问题
- 12
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作者
吴其伦
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机构
康基集团
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出处
《城市开发》
2008年第11期20-21,共2页
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文摘
目前，我国房产市场步入了极度敏感时期，各地成交量大幅下滑，浓厚的观望气氛没有因央行新政而改变，房市寒冬中轻拂的暖风并没有给开发商带来暖意。在这样的市场态势下，很多开发商在融资乏术、销售不畅、军心不稳的境况中变得迷茫、恐惧和彷徨起来，有些开发商甚至对未来都失去了信心。诚然，就目前局势而言，开发商的日子确实难过，部分开发商恐将难逃厄运。可在本人看来，
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关键词
开发商
房地产行业
市场分析
价格
销售量
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分类号
TU241
[建筑科学—建筑设计及理论]
F299.233
[经济管理—国民经济]
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题名枷锁重重 房价难再回升
- 13
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作者
吴其伦
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机构
康基集团
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出处
《城市开发》
2008年第9期54-55,共2页
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文摘
近来，中国房产界刮起一股降价风，万科、金地、大华等房产商都在不同程度地降价。对此，业内外众说纷纭，消费者的表现也各异。尽管房产商降价在意料之中，可我们还有必要探究—下其降价的深层原因。
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关键词
房价
房产商
降价
锁
消费者
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分类号
TU984
[建筑科学—城市规划与设计]
TP391
[自动化与计算机技术—计算机应用技术]
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题名2014年中国房地产趋势预判
- 14
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作者
吴其伦
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机构
上海康基集团
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出处
《城市开发》
2014年第1期30-30,共1页
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文摘
如果将房地产发展历程看做一场比赛的话,现在已经到了下半场时间。
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关键词
城市开发
城市建设
房地产企业
置业
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分类号
TU984
[建筑科学—城市规划与设计]
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题名四大前提助力二次房改
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作者
吴其伦
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机构
上海政合企业管理咨询有限公司
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出处
《城市开发》
2010年第3期62-63,共2页
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文摘
在社会舆论和上百位人大代表、政协委员的推动下，二次房改有了实质性进展。二次房改的倡导者李明近日透露，全国人大代表宗庆后和迟夙生分别领衔30余位人大代表提出的深化二次房改加快住房保障法立法的议案，已经列入本次人大会议正式议案。
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关键词
人大代表
社会舆论
政协委员
立法
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分类号
D627
[政治法律—中外政治制度]
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题名房产团购的五大影响
- 16
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作者
吴其伦
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机构
康基集团
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出处
《城市开发》
2008年第8期76-76,共1页
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文摘
近来，国内房产市场最引人注目的事恐十白莫过于房产团购了，其中有邹涛发起的万人大团购，也有网站发起的购房卡式的团购。种种团购在原本静如死水的房市掀起狂波巨浪，在业内外引发了一场声势浩大的口水仗。对于在目前市场态势下发动团购的动机，笔者认为，此举将对中国房市至少产生五大影响。
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关键词
房地产行业
市场竞争
购房
发展战略
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分类号
F299.233
[经济管理—国民经济]
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题名不能以“京津冀”圆“房价梦”
- 17
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作者
吴其伦
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机构
上海康基集团
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出处
《城市开发》
2014年第5期70-70,共1页
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文摘
“京津冀一体化”的积极意义
作为重大国家战略的“京津冀一体化”．将在周密部署下贯彻实施，其积极意义在于：
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关键词
房价
国家战略
一体化
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分类号
TU984
[建筑科学—城市规划与设计]
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题名厘清四大认识误区
- 18
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作者
吴其伦
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机构
上海康基集团
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出处
《城市开发》
2013年第4期34-36,共3页
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文摘
2月20日，国务院常务会议研究部署房地产调控工作，出台了五条政策措施，业界称之为“新国五条”。3月1日下午，国务院出台“新国五条”的实施细则。
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关键词
国务院常务会议
误区
房地产
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分类号
TU984.12
[建筑科学—城市规划与设计]
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题名厘清对房产税认识的三大误区
- 19
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作者
吴其伦
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机构
上海康基集团
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出处
《城市开发》
2012年第11期76-77,共2页
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文摘
房产税开征主要是为了打击投机、抑制投资，为地方政府开一条稳定的税源，绝不会加重普通民众的负担。
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关键词
房产
误区
地方政府
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分类号
TU198
[建筑科学—建筑理论]
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