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物业税、供求弹性与房价被引量：30: 1; 作者况伟大马一鸣《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2010年第12期27-35,共9页; 本文在住房流量—存量模型基础上,考察了物业税、供求弹性对房价的影响。本文理论模型表明,当需求弹性小于零时,提高物业税将导致房价下降;当需求弹性大于零时,若供给弹性大于需求弹性,提高物业税将导致房价下降;若供给弹性小于需求弹性... 展开更多; 关键词物业税供求弹性房价; 在线阅读下载PDF 职称材料

地铁站设立与城市房价空间分布被引量：18: 2; 作者况伟大王优容马海云《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2016年第4期45-57,共13页; 尽管地铁站布局与房价空间分布已有大量实证研究,但现有研究未从理论上分析地铁站设立对城市房价空间分布的影响。本文构建了地铁站互动对房价空间分布影响的理论模型,并对2010-2013年北京地铁四号线和五号线周边住房交易数据发现:房价... 展开更多; 关键词地铁站房价空间分布波浪式衰减; 在线阅读下载PDF 职称材料

老龄化、遗产动机与房价被引量：13: 3; 作者况伟大王湘君葛玉好《中国软科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第12期44-55,共12页; 现有文献未严格区分住房遗产动机和货币性遗产动机对房价的影响,且未解决遗产动机和房价的内生性问题。本文在区分住房遗产动机和货币性遗产动机基础上构建了老龄化、遗产动机与房价的迭代理论模型,以多套房老年家庭是否有多个子女作为... 展开更多; 关键词老龄化住房遗产动机房价内生性问题; 在线阅读下载PDF 职称材料

房产税、地价与房价被引量：74: 4; 作者况伟大《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2012年第4期25-37,共13页; 本文分别对住房和商业房屋构建一个购房者、开发商和政府的三部门一般均衡模型,说明了房产税、地价与房价之间的关系。理论模型显示,提高房产税将降低房价,提高上期地价和房屋建造成本将提高房价。本文对中国33个大中城市1996-2008年的... 展开更多; 关键词房产税地价房价; 在线阅读下载PDF 职称材料

土地市场波动、限购与地方债交易市场风险——来自中国城投债交易市场的证据被引量：8: 5; 作者况伟大王湘君《中国软科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第10期39-49,共11页; 现有研究尚未考察土地市场波动对地方债交易市场风险的影响。本文使用2006-2016年中国271个城市土地市场和城投债交易数据发现,土地市场向上波动降低城投债风险,向下波动影响不显著,但土地出让面积波动对城投债风险的影响大于土地出让... 展开更多; 关键词土地市场波动限购地方债交易市场风险溢价; 在线阅读下载PDF 职称材料

借款人身份影响房贷发放吗? 被引量：1: 6; 作者况伟大丁言豪 +1 位作者张莹方贾士军《中国软科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2022年第1期40-49,共10页; 借款人出生地差异本质为移民差异和地区差异,但现有研究未考察借款人出生地差异对房贷发放的影响。对2013年1月至2016年12月广州市二手房交易数据研究发现,相对本地出生借款人,外地出生借款人房贷拒贷率更高,获得本地商业银行贷款概率更... 展开更多; 关键词出生地身份移民差异地区差异房贷发放; 在线阅读下载PDF 职称材料

土地用途、外部性与土地税被引量：2: 7; 作者况伟大《中国土地》 2005年第10期22-23,26,共3页; 本文在构建空间经济学的基础上,分析了土地税对地价、土地收益分配以及土地利用的影响。基本结论是,现行土地管理制度和土地税都对地价有一定影响。在土地农转用过程中,农民既没有得到合理补偿,税收又没有发挥调控土地利用的作用。由于... 展开更多; 关键词土地税土地管理农民收入劳动价值论所有权; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名物业税、供求弹性与房价被引量：30: 1; 作者况伟大马一鸣; 机构中国人民大学商学院北京师范大学经济与资源管理研究所; 出处《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2010年第12期27-35,共9页; 基金国家自然科学基金资助项目<物业税对房价的影响研究--基于市场结构供求弹性和经济地理的分析>(项目批准号:70873129)的研究成果之一; 文摘本文在住房流量—存量模型基础上,考察了物业税、供求弹性对房价的影响。本文理论模型表明,当需求弹性小于零时,提高物业税将导致房价下降;当需求弹性大于零时,若供给弹性大于需求弹性,提高物业税将导致房价下降;若供给弹性小于需求弹性,提高物业税将导致房价上升。通过对1996-2008年全国33个大中城市住房市场数据的实证分析发现,物业税对房价影响为负,对房价上涨有一定的抑制作用;供给对房价的影响大于物业税和需求,在开征物业税和调控需求特别是控制投资和投机性需求的同时,应更注重增加供给;经济增长对房价影响显著,表明房价随经济增长具有上涨趋势,要加强对经济增长较快城市房价的调控;地理位置对房价变动影响显著,政府更应关注东部和中部城市房价的上涨。; 关键词物业税供求弹性房价; Keywords property tax elasticity of supply and demand housing price; 分类号 F293.3 [经济管理—国民经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名地铁站设立与城市房价空间分布被引量：18: 2; 作者况伟大王优容马海云; 机构中国人民大学商学院中央财经大学管理科学与工程学院中国人民大学审计处; 出处《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2016年第4期45-57,共13页; 基金国家自然科学基金面上项目<房价波动与房贷违约风险>(批准号:71373276)资助; 文摘尽管地铁站布局与房价空间分布已有大量实证研究,但现有研究未从理论上分析地铁站设立对城市房价空间分布的影响。本文构建了地铁站互动对房价空间分布影响的理论模型,并对2010-2013年北京地铁四号线和五号线周边住房交易数据发现:房价以地铁站为中心从市中心向外呈波浪式衰减;地铁开通导致远端地铁站周边房价增长率大于近端地铁站。本文对城市房价空间合理分布有重要意义。; 关键词地铁站房价空间分布波浪式衰减; Keywords subway stations housing prices spatial distribution wavy decay; 分类号 F293.3 [经济管理—国民经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名老龄化、遗产动机与房价被引量：13: 3; 作者况伟大王湘君葛玉好; 机构中国人民大学商学院中国人民大学劳动人事学院; 出处《中国软科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2018年第12期44-55,共12页; 基金国家自然科学基金面上项目<房价波动与房贷违约风险>(71373276); 文摘现有文献未严格区分住房遗产动机和货币性遗产动机对房价的影响,且未解决遗产动机和房价的内生性问题。本文在区分住房遗产动机和货币性遗产动机基础上构建了老龄化、遗产动机与房价的迭代理论模型,以多套房老年家庭是否有多个子女作为住房遗产动机的工具变量,使用2006-2012年中国城市家庭住户调查(UHS)的微观数据发现,老龄化对房价有负影响,住房遗产动机及其与老龄化交互项对房价有正影响,表明住房遗产动机提高了房价,缓解了老龄化对房价的负影响。货币性遗产动机对房价的影响小于住房遗产动机。因此,为防止遗产动机助长住房泡沫,政府应适当开征遗产税,同时健全社会养老保障制度,缓解遗产动机。; 关键词老龄化住房遗产动机房价内生性问题; Keywords aging housing bequest motives housing prices endogeneity problem; 分类号 F293.30 [经济管理—国民经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名房产税、地价与房价被引量：74: 4; 作者况伟大; 机构中国人民大学商学院; 出处《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2012年第4期25-37,共13页; 基金国家自然科学基金面上项目<物业税对房价的影响研究--基于市场结构供求弹性和经济地理的分析>(项目批准号:70873129)的研究成果之一; 文摘本文分别对住房和商业房屋构建一个购房者、开发商和政府的三部门一般均衡模型,说明了房产税、地价与房价之间的关系。理论模型显示,提高房产税将降低房价,提高上期地价和房屋建造成本将提高房价。本文对中国33个大中城市1996-2008年的商业房产税数据检验发现,房产税和地价的回归系数较小。因此,不应对中国即将开征的住房房产税以及地价的作用进行过高估计。其次,东部城市房价主要由需求拉动,中心部城市房价主要由成本推动。因此,降低房价应因地制宜,不宜搞一刀切。最后,房产税与土地出让金不存在挤出效应。; 关键词房产税地价房价; Keywords property tax land price house price; 分类号 F293.3 [经济管理—国民经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名土地市场波动、限购与地方债交易市场风险——来自中国城投债交易市场的证据被引量：8: 5; 作者况伟大王湘君; 机构中国人民大学商学院北京石油化工学院经济管理学院; 出处《中国软科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2019年第10期39-49,共11页; 基金中国人民大学科学研究基金重大项目“政治锦标赛、土地收入波动与地方债风险”(17XNL007); 文摘现有研究尚未考察土地市场波动对地方债交易市场风险的影响。本文使用2006-2016年中国271个城市土地市场和城投债交易数据发现,土地市场向上波动降低城投债风险,向下波动影响不显著,但土地出让面积波动对城投债风险的影响大于土地出让收入和价格波动。因此,应对土地市场进行逆周期管理,并完善土地储备制度。其次,非限购城市土地市场波动对城投债风险有显著影响,但限购城市不显著。因此,限购政策具有地方债风险稳定器作用。; 关键词土地市场波动限购地方债交易市场风险溢价; Keywords land market volatility housing purchase restriction local debt trade market risk premium; 分类号 F061.6 [经济管理—政治经济学] F127 [经济管理—世界经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名借款人身份影响房贷发放吗? 被引量：1: 6; 作者况伟大丁言豪张莹方贾士军; 机构中国人民大学商学院财务与金融系中国人民大学商学院广州大学工商管理学院; 出处《中国软科学》 CSSCI CSCD 北大核心 2022年第1期40-49,共10页; 基金国家自然科学基金面上项目“利率变动、贷款歧视与房贷风险”(71673284)。; 文摘借款人出生地差异本质为移民差异和地区差异,但现有研究未考察借款人出生地差异对房贷发放的影响。对2013年1月至2016年12月广州市二手房交易数据研究发现,相对本地出生借款人,外地出生借款人房贷拒贷率更高,获得本地商业银行贷款概率更低,商业贷款数量更小,但获得公积金贷款概率更高,公积金贷款数量无差异。因此,房贷发放存在明显借款人出生地差异。为解决移民住房融资问题,应改革户籍制度消除借款人出生地差异对房贷发放的影响。; 关键词出生地身份移民差异地区差异房贷发放; Keywords born status migration gaps regional gaps mortgage origination; 分类号 F832.5 [经济管理—金融学]; 在线阅读下载PDF 职称材料

题名土地用途、外部性与土地税被引量：2: 7; 作者况伟大; 机构中国社会科学院财政与贸易经济研究所; 出处《中国土地》 2005年第10期22-23,26,共3页; 文摘本文在构建空间经济学的基础上,分析了土地税对地价、土地收益分配以及土地利用的影响。基本结论是,现行土地管理制度和土地税都对地价有一定影响。在土地农转用过程中,农民既没有得到合理补偿,税收又没有发挥调控土地利用的作用。由于土地税收的缺失,土地使用者通过改变土地用途获取土地增值收益。由于土地增值税没有发挥应有作用,土地的外部性(即外部条件变化带来的正、负效应——编者注)没有得到有效克服,也无法实现“涨价归公”的理想。因此,政府应制定一个合理的土地税率来合理分配土地收益,遏制土地投机。; 关键词土地税土地管理农民收入劳动价值论所有权; 分类号 F812.42 [经济管理—财政学] F301.2 [经济管理—产业经济]; 在线阅读下载PDF 职称材料

	题名	作者	出处	发文年	被引量	操作
1	物业税、供求弹性与房价	况伟大马一鸣	《中国软科学》 CSSCI 北大核心	2010	30	在线阅读下载PDF 职称材料
2	地铁站设立与城市房价空间分布	况伟大王优容马海云	《中国软科学》 CSSCI 北大核心	2016	18	在线阅读下载PDF 职称材料
3	老龄化、遗产动机与房价	况伟大王湘君葛玉好	《中国软科学》 CSSCI CSCD 北大核心	2018	13	在线阅读下载PDF 职称材料
4	房产税、地价与房价	况伟大	《中国软科学》 CSSCI 北大核心	2012	74	在线阅读下载PDF 职称材料
5	土地市场波动、限购与地方债交易市场风险——来自中国城投债交易市场的证据	况伟大王湘君	《中国软科学》 CSSCI CSCD 北大核心	2019	8	在线阅读下载PDF 职称材料
6	借款人身份影响房贷发放吗?	况伟大丁言豪张莹方贾士军	《中国软科学》 CSSCI CSCD 北大核心	2022	1	在线阅读下载PDF 职称材料
7	土地用途、外部性与土地税	况伟大	《中国土地》	2005	2	在线阅读下载PDF 职称材料